Дело № 2-847/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Котлярова А.О.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, 3 лицо – ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты>, и сооружениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, сохранив его в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 09.08.2018 года умерла БЛМ, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от 10.08.2018, выданным Отделом ЗАГС Администрации города Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о смерти № от 10.08.2018. После смерти БЛМ открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А

<

данные изъяты>, и сооружениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; автомобиля марки ЛАДА 219060 ЛАДА ГРАНТА, легковой седан, идентификационный номер №, 2012 года выпуска, модель двигателя №, двигатель №, кузов № №, № шасси отсутствует, цвет серебристо-красный, регистрационный знак №, состоящего на учете в РЭП отд. № 2 г. Шахты МРЭО ГИБДД ГУ МВД России по Ростовской области.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит наследодателю БЛМ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 26.11.1993, регистрационного удостоверения № от 28.04.1994, выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска № от 26.11.1993.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 07.03.2019 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 101,1 кв.м., а на основании данных технического паспорта на жилой дом от 07.12.2018 общая площадь жилого дома 127,6 кв.м., жилая 71 кв.м. Изменение общей площади с 101,1 кв.м. на 127,6 кв.м. произошло за счет перепланировки, переустройства, а также реконструкции, заключающейся в возведении коридора литер 

<

данные изъяты>, а также коридора литер 

<

данные изъяты> которые при своей жизни сделал наследодатель, но не зарегистрировал жилой дом в новых площадях в установленном законом порядке.

На основании выводов экспертного заключения № от 28.02.2019 по определению соответствия внутренней перепланировки, переустройства и реконструкции в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>, строительным правилам, жилой 

<

адрес> перепланирован, переустроен и реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», с жилой пристройкой литер «А2», с пристройкой литер «а2», по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Перепланировка, переустройство и реконструкция в жилом доме по 

<

адрес>, произведена в целях повышения уровня благоустройства дома и удобства его эксплуатации. Перепланировка, переустройство в доме произведены без изменения функционального назначения помещений, не затронули внешние несущие стены и существующие в доме коммуникации, не повлияли на несущую способность жилого дома в целом. Размещение жилого дома литер «А», с жилой пристройкой литер «А1», жилой пристройкой литер «А2», в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде, общей площадью 127,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м., на земельном участке, расположенном по 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Истец является наследником первой очереди по закону по праву представления после смерти БЛМ, так как приходится ей внучкой, мать истца умерла раньше бабушки. Других наследников после смерти ее бабушки первой очереди по закону, принявших наследство, нет, а также наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, нет, завещания она не оставляла. 

05.09.2015 между истцом и ЗИП был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 05.09.2015, выданным Отделом ЗАГС Администрации города Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о заключении брака № от 05.09.2015, ей была присвоена фамилия ФИО10.

Матерью истца является ФИО3 (дев. фамилия – БЛМ, впоследствии – Кропотова) Елена Александровна, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от 13.04.2004, выданном Отделом ЗАГС Администрации города Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о рождении № от 06.10.1992. ПЕА приходится дочерью наследодателя БЛМ, что подтверждается свидетельством о рождении № от 05.12.2018, выданным Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, актовая запись о рождении № от 19.10.1972. В связи со вступлением в брак и расторжением брака фамилия матери неоднократно изменялась, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 01.02.1992, выданным Отделом ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о заключении брака № от 01.02.1992, актовой записью о прекращении брака № от 04.06.2002, свидетельством о заключении брака № от 13.01.2006, выданном Отделом ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о заключении брака № от 13.01.2006.

ПЕА умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти № от 25.05.2009, выданным Отделом ЗАГС Администрации города Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о смерти № от 25.05.2009. 

После смерти бабушки БЛМ истец обратилась в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело к имуществу умершей №, что подтверждается справкой нотариуса № от 28.11.2018.

13.02.2019 года нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № после смерти БЛМ на автомобиль марки ЛАДА 219060 ЛАДА ГРАНТА, легковой седан, идентификационный номер №, 2012 года выпуска, модель двигателя №, двигатель №, кузов № №, № шасси отсутствует, цвет серебристо-красный, регистрационный знак №, состоящий на учете в РЭП отд. № 2 г. Шахты МРЭО ГИБДД ГУ МВД России по Ростовской области.

Однако нотариус отказывает в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты> общей площадью 127,6 кв.м., в том числе жилой 71 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что наследодателем при жизни не было зарегистрировано за собой право собственности на данную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями в новых площадях после произведенных перепланировки, переустройства и реконструкции. Истец полагает, что ее право подлежит восстановлению в судебном порядке.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о его времени и месте, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Котляров А.О. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, обозрев инвентарное дело МП БТИ г. Новошахтинска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что (дата) умерла БЛМ, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН № от (дата), выданным Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, актовая запись о смерти № от (дата). 

После смерти БЛМ открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1, А2, а1, а2, общей площадью 127,6 кв.м., в том числе жилой 71 кв.м., с надворными постройками: гараж литер Г2, навес литер Г3, мастерская литер Г4, навес литер Г5, навес литер Г6, летняя кухня литер Г7, душ литер Г8, сарай литер Г9, гараж литер Г10, уборная литер У, уборная литер У1, и сооружениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:56:0120477:8 по адресу: 

<

адрес>; автомобиля марки ЛАДА 219060 ЛАДА ГРАНТА, легковой седан, идентификационный номер №, 2012 года выпуска, модель двигателя 11183, двигатель №, кузов № №, № шасси отсутствует, цвет серебристо-красный, регистрационный знак 

<

***>, состоящего на учете в РЭП отд. № 

<

адрес> МРЭО ГИБДД ГУ МВД России по 

<

адрес>.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит наследодателю БЛМ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от (дата), регистрационного удостоверения № от (дата), выданного МП БТИ 

<

адрес> на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от (дата).

При жизни БЛМ произвела в жилом доме самовольные переустройство, перепланировку и реконструкцию путем перепланировки жилой комнаты №, кухни №, жилой комнаты №, ванной №, кухни №, коридора №, переустройства жилой комнаты №, и возведения коридора литер А1 и коридора литер А2, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и составила 127,6 кв.м. 

Факт самовольного переустройства, перепланировки и реконструкции подтверждается данными технического паспорта на жилой дом от (дата), из которого следует, что информация о соответствии жилого дома литер А, А1, А2, а1, а2 градостроительным и строительным нормам и правилам не представлена.

Истец является внучкой умершей БЛМ и единственным наследником по закону, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АН № от (дата), выданным Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, свидетельством о рождении I-АН № от (дата), выданном Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, свидетельством о рождении IV-АН № от (дата), выданным Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, свидетельством о заключении брака V-АН № от (дата), выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес>, актовой записью о прекращении брака № от (дата), свидетельством о заключении брака I-АН № от (дата), выданном Отделом ЗАГС 

<

адрес>, свидетельством о смерти III-АН № от (дата), выданным Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>. 

Из ответа на запрос суда нотариуса Новошахтинского нотариального округа ФИО7 № от (дата) следует, что после смерти (дата) БЛМ заведено наследственное дело №. Наследником по закону является внучка наследодателя ФИО1, (дата) года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>; легкового автомобиля марки LADA 219060 LADA GRANTA, 2012 года выпуска, и денежных вкладов в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и правом на компенсации. Свидетельства о праве на наследство на автомобиль и на денежные вклады ФИО1 выданы.

В связи с тем, что при жизни БЛМ не зарегистрировала свое право собственности на спорный жилой дом после произведенной перепланировки, переустройства и реконструкции в установленном законом порядке, свидетельство о праве на наследство по закону на него не может быть выдано нотариусом, что явилось причиной обращения истца в суд.

Согласно выводам представленного истцом экспертного заключения № от (дата) по определению соответствия внутренней перепланировки, переустройства и реконструкции в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>, строительным правилам, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> перепланирован, переустроен и реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», с жилой пристройкой литер «А2», с пристройкой литер «а2», по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Перепланировка, переустройство и реконструкция в жилом доме по 

<

адрес>, произведена в целях повышения уровня благоустройства дома и удобства его эксплуатации. Перепланировка, переустройство в доме произведены без изменения функционального назначения помещений, не затронули внешние несущие стены и существующие в доме коммуникации, не повлияли на несущую способность жилого дома в целом. Размещение жилого дома литер «А», с жилой пристройкой литер «А1», жилой пристройкой литер «А2», в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде, общей площадью 127,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м., на земельном участке, расположенном по проспекту Ленина, 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

У суда отсутствуют основания сомневаться в выводах указанного экспертного заключения, поскольку оно соответствует требованиям об относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59-60 ГПК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает исковые требования о сохранении в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде жилого дома общей площадью 127,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании за истцом права собственности на него подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде жилой дом, общей площадью 127,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты>, и сооружениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности БЛМ на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян