№2-1193/2024

26RS0020-01-2024-002447-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Маковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указано, что она является наследницей своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №

<

адрес>1 от 04.12.2019 года. 

Право собственности на земельный участок ФИО3 не регистрировалось, однако 08.12.1992 года ему было выдано свидетельство №42 о праве собственности на землю, согласно которому на основании постановления администрации Усть-Невинского сельсовета №20 от 23.10.1992 года ФИО3 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,05 га, присвоен кадастровый №.

В свидетельстве №42 о праве собственности на землю указан адрес – «х. Сотниковский». Для устранения существовавшего нарушения, а также для приведение в соответствие с действующим законодательством постановлением администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета от 29.08.2019 года №55, земельному участку и квартире, расположенной на этом земельном участке присвоен адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский муниципальный район. сельское поселение 

<

адрес> 

<

адрес>.

В силу ст. 9 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» государственные акты Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч.1 ст.69 218-ФЗ «О государственной регистрации» от 13.07.2015 года, Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей и носит заявительный характер. Данная статья устанавливает, что права на недвижимость, возникшие до принятия данного закона, признаются в Российской Федерации. Это правило можно назвать принципом действительности ранее возникших прав.