Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 15 июня 2021 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Кондратьева М.В.,

при секретаре Швабриной М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

представителя ответчика – администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал, что является наследником по закону к имуществу покойного отца – ФИО6, умершего 07.03.2003г. В наследственную массу вошел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. В инвентаризационном деле БТИ Таловского района сохранился договор купли-продажи от 1956 года, из которого следует, что ФИО5 продает ФИО6 и ФИО4 деревянный дом по 

<

адрес>, площадью 24 кв.м., на земельном участке площадью 600 кв.м. ФИО4 доводилась родной теткой жены ФИО6 и выступала сособственником, поскольку вносила свои личные средства на покупку дома. В последствии 

<

адрес> была переименована в 

<

адрес>. В 1964 году исполком Таловского района разрешил ФИО6 перестройку дома по 

<

адрес>. О перенумерации домов никому неизвестно, архивы со временем утеряны. В связи с чем нотариус не может идентифицировать объект наследования и выдать свидетельство о праве на наследство. С момента перестройки старого дома прошло около 60 лет. Разрешение на перестройку выдавалось на имя ФИО6, а ФИО4 не была указана. Известно лишь, что она умерла и наследников не имела. Основываясь на положениях ст.ст.218, 234 ГК РФ, п.5 ст.1 ЗК РФ, ст.13 Закона Воронежской области «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», просил признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 777 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал, просила рассмотреть дело в его отсутствие, свои интересы доверил представлять ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила признать за истцом право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика - администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области ФИО2, действующий по доверенности исковые требования признал в полном объеме. 

Изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

С учетом представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом. 

Так, суду представлена заверенная копия договора купли-продажи жилого дома от 31.03.1956г., в соответствии с условиями которого ФИО6 и ФИО4 купили дом, расположенный в 

<

адрес>, площадью 24 кв.м. Решением исполкома Таловского поселкового Совета депутатов трудящихся от 16.11.1961г. улица 

<

адрес> переименована в улицу 

<

адрес>. Согласно выписке из протокола заседания исполкома Таловского районного Совета депутатов трудящихся от 30.03.1964г. ФИО6 разрешена перестройка старого, пришедшего в ветхость дома путем его сноса и строительство нового по адресу: 

<

адрес>. 

По данным БТИ Таловского района от 24.03.2021г. жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО6 и ФИО4 по ? доле в праве на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 31.03.1956г. Площадь дома составляет 33 кв.м., а изменения площади дома внесены на основании разрешения о перестройке жилого дома от 02.04.1964г., выданного ФИО6.

Суду представлена также справка главы администрации Таловского городского поселения от 20.04.2021г. о том, что жилому дому с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи от 31.03.1956г., присвоена адресная характеристика: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом и земельный участок по указанному адресу состоят на кадастровом учете как ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти. Истец приходится ему сыном, о чем представлено свидетельство о рождении. Сведения о наследниках к имуществу ФИО4 отсутствуют. Как следует из пояснений сторон, ФИО4 умерла ранее и наследников не имела. До настоящего времени никто не заявил своих прав на указанный в иске жилой дом или его долю.

Относительно требований о признании права собственности на земельный участок суд учитывает положения п.5 ст.1 ЗК РФ, из которого следует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Представителю ответчика последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении. 

На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 777 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 15.06.2021 года. 

Судья М.В.Кондратьев

1версия для печати