Дело №2-2048/2024 25RS0029-01-2024-002487-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о расторжении договора дарения, с участием третьих лиц Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа, Управления Росреестра по Приморскому краю,

выслушав истца, представителя ответчика ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен договор дарения жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Условиями договора предусмотрено пожизненное право проживания дарителя в жилом помещении. Однако, ДД.ММ.ГГ истцу вручено уведомление о выселении из жилого помещения, а впоследствии ответчик обратился в суд с иском о признании истца утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении. Условиями договора дарения было предусмотрено право дарителя в судебном порядке расторгнуть договор дарения, в том числе и в случае выселения из квартиры, без предоставления другого места жительства. В связи с изложенным, истец просила расторгнуть договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, действующим с согласия отца ФИО2 на квартиру, кадастровый номер XXXX, площадью 33,2 кв.м, адрес объекта: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; прекратить право собственности ФИО3 на указанную квартиру.

Истец в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, считал, что ФИО3 является собственником жилого помещения, имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. 

Представители управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа, Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц. 

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами гл. 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО3, действующим с согласия отца ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения квартиры по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

На основании п. 5. договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ, в квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, которая сохраняет пожизненное право проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 6. договора дарения предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого. Также в случае, порочащем поведение одаряемого как-то: покушение на жизнь и здоровье самого дарителя и членов его семьи или родственников, выселение из квартиры, без предоставления другого места жительства, отказ от общения и т.д., даритель оставляет за собой право в судебном порядке расторгнуть данный договор. 

Согласно пп. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылалась на то, что ответчик предъявил в суд требование о её выселении из квартиры, без предоставления другого места жительства, что согласно п. 5. договора дарения квартиры наделяет её правом обратиться в суд с требованием о расторжении договора дарения. 

Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГ истцу вручено уведомление о выселении из спорного жилого помещения, а впоследствии ДД.ММ.ГГ ответчик обратился в суд с иском о признании истца утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

ДД.ММ.ГГ решением Уссурийского районного суда исковые требования ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Учитывая, что условия договора от ДД.ММ.ГГ, предусматривающие право дарителя на отмену дарения, в случае ее выселения из квартиры недействительными не признавались, при этом ответчик нарушил данное условие, обратившись в суд с иском о выселении ФИО1, данные обстоятельства влекут его расторжение по требованию дарителя. Требования о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГ за № XXXX; возвращении в собственность ФИО1 спорной квартиры, подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Расторгнуть договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, действующим с согласия отца ФИО2 на квартиру, кадастровый номер XXXX, площадью 33,2 кв.м, адрес объекта: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, кадастровый номер XXXX, площадью 33,2 кв.м., адрес объекта: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГ за № 25:34:017601:XXXX.

Возвратить в собственность ФИО1 квартиру, кадастровый номер XXXX, площадью 33,2 кв.м, адрес объекта: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН, восстановлении права единоличной собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года.