Дело № 2-1872/2023 25RS0039-01-2023-002505-92

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Прытковой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 и ФИО4 ФИО10 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику, в обоснование которых указали, что являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 3 688 кв.м.

Изначально жилой дом приобретался ФИО1 (отцом истцов) в 1985 году, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью всего 3688 кв.м., из которых 2 500 кв.м, предоставлялись в собственность, а 1188 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № ПК№.

После смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступила мать истцов - ФИО2, однако нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство только на жилой дом, а на земельный участок не выдавалось.

Таким образом, права на жилой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости, права на земельный участок не зарегистрированы.

После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу с заявлением о получении наследства, однако нотариусом предоставлен письменный ответ о невозможности включить в наследственную массу земельный участок, на котором располагается жилой дом, в связи с отсутствием его регистрации в Росреестре.

Истцы на сегодняшний день пользуются земельным участком в тех же границах, что и их родители, ухаживают за ним, несут бремя его содержания вместе с жилым домом.

В связи с отсутствием возможности зарегистрировать права на земельный участок в административном порядке, истцы обратились в суд с настоящим заявлением, в котором, ссылаясь на ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ст. ст. 35, 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ) просят признать их собственниками земельного участка площадью 3 688 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> равных долях.

В судебное заседание истец ФИО3 и истец ФИО4, а также их представитель, действующая на основании доверенности ФИО8, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили ходатайство, которым заявленные требования поддержали по доводам и основаниям искового заявления, просили их удовлетворить, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

При таком положении, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отцу истцов ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью всего 3 688 кв.м., из которых 2 500 кв.м, предоставлялись в собственность, а 1 188 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № ПК№.

После смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ в права наследования вступила ФИО2, между тем, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство только на жилой дом, на земельный участок свидетельство не выдавалось.

Согласно свидетельству о праве на наследство после смерти ФИО2 в права на наследство вступили ФИО3 и ФИО4 

Факт родственных отношений подтвержден представленными суду свидетельствами о рождении истцов.

Судом установлено, что требований об изъятии земельного участка кем-либо к истцам не заявлялось, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Таким образом, право собственности на земельный участок в настоящее время в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, фактически земельный участок имеет общую площадь 3688 кв.м., право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истцы владеют и пользуются земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком как своим имуществом, не имеют возможности зарегистрировать право собственности в административном порядке.

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцами указанным земельным участком не установлено, спор по поводу владения и пользования земельным участком отсутствует, в связи с чем требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО11 и ФИО4 ФИО12 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России во 

<

адрес>) и ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Первомайским РУВД г. Владивостока) право собственности на земельный участок общей площадью 3688 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> равных долях.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.В. Прыткова