Дело № 2-17/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Жирновск 14 января 2019 года 

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кучеровой Л.П.,

единолично,

при секретаре Рожковой О.В., 

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО3 по реестру № ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО4 в виде 1/2 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

После ФИО1 обратилась в БТИ для выдачи технического плана на 1/2 часть жилого дома для оформления права собственности, было произведено обследование, но в выдаче технического плана было отказано, так как документы оформлены не надлежащим образом, а именно, на основании технического паспорта, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ объект представляет собой блок блокированного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью — 66,0 кв.м., земельный участок- 988 кв.м.

Собственником второй половины (1/2 части) жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, - является ФИО5.

Согласно сведений БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки и состоит из двух блоков, каждый из которых имеет обособленный вход, обособленные коммуникации, расположены на отдельном земельном участке и соответствуют признакам индивидуального жилого дома.

Согласно проектного заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижневолжский филиал Жирновское отделение от 2018 года состояние несущих строительных конструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на момент строительно-технической экспертизы установлено, как ограничено работоспособное состояние. Строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением действующих норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не нарушают законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано. Жилой дом относится к домам блокированного типа.

Просит, признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью – 66,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила участия представителя для защиты интересов в суде.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, считает их обоснованными.

Третье лицо – ФИО5, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, в процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 к Администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены, в числе прочих, такие объекты капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки - это жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, действующее законодательство к блокированным домам относит дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не должен иметь общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилым блоками. Признание жилого дома блокированной застройкой фактически дает право собственнику недвижимого имущества на приобретение земельного участка, занятого этим имуществом в собственность в порядке ст. 39.20 ЗК РФ.

Согласно ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются, в том числе, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, представляющего собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости (п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 14 Закона о кадастре).

В соответствии с положениями ст. ст. 16, 22 Закона о кадастре постановка на государственный кадастровый учет здания осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и технического плана.

Как указано в Письме Минэкономразвития Российской Федерации от 26.08.2016 N14-07394/16, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка на кадастровый учет такого блока может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки".

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы третьих лиц. 

Руководствуясь ст.ст. ст.55, 66 ГК РФ, ст.ст.39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью – 66,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Л.П.Кучерова