Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «13» марта 2017 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.Н.Плотникова,

при секретаре Т.Ю.Колесниковой 

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ивановский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, основывая свои исковые требования тем, что с 1994 года во владении и пользовании его родителей ФИО2, ФИО3 имеется земельный участок. В 1999 году на данном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них 

<

данные изъяты> кв.м. жилая площадь, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени в доме производился периодический ремонт, во дворе дома были построены надворные постройки, установлена беседка, ежегодно производится облагораживание территории, они поддерживают дом в нормальном техническом состоянии. С ними все считались, как с собственниками дома. Факт их владения домом в течение 15 лет и более подтверждается записями в домовой книге, штампом о регистрации в их паспортах. На вышеуказанный жилой дом до настоящего времени у них нет никаких правоустанавливающий документов. Но во всех похозяйственных книгах дом значится в их частной собственности. В 2013 году был подготовлен межевой план, также в 2016 году перед обращением в суд, им был заказан технический план здания. В настоящее время в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы он, истец, и его мать, ФИО3. Отец, ФИО2, зарегистрирован и проживает по другому адресу и не претендует на приобретение права собственности на жилой дом, что подтверждается заявлением. Мать, ФИО3, также не заявляет своих прав на недвижимое имущество и подтверждает это заявлением. Согласно техническому плану на индивидуальный жилой дом от 27 февраля 2004 года, изготовленному филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» по Амурской области общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., из них 

<

данные изъяты> кв.м. жилая площадь. Общая стоимость жилого дома составляет 206107 рублей. Истец считает, что в силу приобретательной давности возникло право собственности на жилой дом. Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы взыскивать не следует. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них 

<

данные изъяты> кв.м. жилая площадь, кадастровый номер №, расположенный по адресу с

<

адрес>.

31 января 2017 года от ФИО1 поступило дополнение к исковому заявлению о признании права собственности в силу приобретательной давности. Из представленных дополнений следует, что истцу стало известно от его отца ФИО2 следующее: в 1994 году магазин кулинария был куплен Крестьянским Фермерским хозяйством ФИО2. В 1996 году земельный участок, на котором расположен магазин кулинария, был выделен Крестьянокому Фермерскому Хозяйству ФИО2 бессрочно. Площадь земельного участка по данным на 1996 год составляет 

<

данные изъяты> кв.м., на земельном участке находился магазин-кулинария, два склада, гараж и овощехранилище. В 2000 году КФХ «Альфа» - ФИО2 было получено разрешение на строительство одноквартирного жилого дома из бруса 

<

данные изъяты> м. х 

<

данные изъяты> м. расположенного по адресу 

<

адрес>. После чего, генеральным проектировщиком ФИО4 (лицензия № 007) была разработана проектно-сметная документация на строительство дома. В 2001 г. КФХ ФИО2 был получен акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией. Постановлением администрации Ивановского района Амурской области от 19 марта 2001 года № 169 был утверждён акт государственно приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию одноквартирного жилого дома и поставить жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на баланс КФХ ФИО2. В ноябре 2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» была выдана справка о том, что площадь жилого дома в 2001 году была рассчитана неверно, и в результате технического обследования стоит считать правильными следующие показания: общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В декабре 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как были нисхождения в площади дома. Однако с момента постройки по настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не был подвержен реконструкции – изменение параметров объекта капитального строительства. Как указывалось выше, была допущена ошибка в измерениях площади дома. После чего КФХ ФИО2 «Альфа» не обращалось в госорганы для оформления в собственность жилого дома. Решением Арбитражного суда Амурской области от 28 сентября 2012 года КФХ ФИО2 «Альфа» было признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Амурской области от 24 декабря 2014 года было завершено конкурсное производство в отношении КФХ ФИО2 «Альфа». 

На основании изложенного, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них 

<

данные изъяты> кв.м. жилая площадь, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

13 февраля 2017 года от истца ФИО1 поступили письменные пояснения, согласно которым с момента строительства жилого дома ФИО2 вся документация делалась на ранее принадлежащее ему КФХ ФИО2 «Альфа». Как указывалось ранее, в технической документации были допущены ошибки, вследствие чего жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на балансе КФХ ФИО2 «Альфа» поставить не получилось. Позже, из-за финансовых трудностей, КФХ ФИО2 «Альфа» было признано несостоятельным (банкротом). С момента ввода в эксплуатацию по настоящее время, квитанции об оплате электроэнергии начисляются на его отца, т.к. он был указан как собственник. В данное время изменить это невозможно – требуются правоустанавливающие документы. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом (жилым домом) в течение пятнадцать и более лет подтверждается записями в домовой книге, штампом о регистрации в паспорте, записями в похозяйственной книге. 

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивал в полном объёме, по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнении к исковому заявлению. Пояснил, что дом был построен КФХ «Альф» в 2001 году, которое в настоящее время не существует. Полагает, что его требования подлежат удовлетворению так как он в данном доме зарегистрирован и проживает уже более 15 лет. Площадь дома изначально была около 

<

данные изъяты> кв.м. однако при составлении всех документов просто не посчитали часть здания, которая была учтена при оформлении техпаспорта, и из за этого им отказали в регистрации права собственности в росреестре. Каким – либо иным образом решить вопрос узаканивания здания они не пытались.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что требования истца признает в полном объеме, дополнил, что он являлся главой КФХ «Альф» которое в настоящее время признано банкротом. В тот период КФХ построило указанный дом и его семья стала в нем проживать. Он во всех договорах обслуживания фигурирует как собственник, так как был главой КФХ. На себя он дом оформлять не желает по семейным обстоятельствам, хочет, что бы сын оформил дом на себя. 

Ответчик ФИО3 заявила, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета ФИО5, действующая на основании прав по должности и Устава о дате, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление (вх. № от 13.02.2017 г.), в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, и указывает на то, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. 

Смысл ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчику ясны и понятны, ему известно, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Суд, изучив исковое заявление и представленные материалы, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путём признания права. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Определением суда 13 марта 2017 года в принятии признания иска ответчиками отказано.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Ивановского района Амурской области от 11 сентября 1992 г. № 409 “О регистрации крестьянского /фермерского/ хозяйства ФИО2 «Альфа», в соответствии со ст. 9 ФЗ «О крестьянском /фермерском/ хозяйстве», зарегистрировано крестьянское /фермерское/ хозяйство ФИО2 Главой крестьянского /фермерского/ хозяйства утверждён ФИО2.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, на основании решения Главы Ивановской сельской администрации от 09.09.1996 г. № 32, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, КФХ «Альфа» для производственных целей бесплатно в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный 

<

адрес> (пересечение улиц 

<

адрес> и 

<

адрес>). Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, право собственности на предоставленный земельный участок, в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано.

24 февраля 2000 года инспекцией государственного архитектурного строительного надзора РФ с. Ивановка Ивановского района Амурской области, КФХ «Альфа» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 5 на выполнение всех строительно-монтажных работ по строительству одноквартирного жилого дома из бруса 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу 

<

адрес>, проектная документация составлена архитектором ФИО4, лицензия 007. 

Согласно проектной документации жилого дома в с. Ивановка, разработанной архитектором ФИО4 (лицензия № 007), застройщиком которого является ФИО2, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м. (лист 1 проектной документации) или 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> (лист 3 проектной документации), что явно превышает размеры жилого дома, на строительство которого госархстройнадзора выдано разрешение № 5.

Таким образом, ещё на этапе проектирования жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, были проигнорированы установленные инспекцией государственного архитектурного строительного надзора РФ 

<

адрес> допустимые размеры возводимого жилого дома (

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> или 

<

данные изъяты> кв.м.). 

Согласно акту приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией от 19 марта 2001 г. крестьянско-фермерским хозяйством ФИО2 «Альфа» предъявлен комиссии к приёмке одноквартирный жилой дом, вид строительства – хозспособом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ФИО4 лицензия № 007, проектно-сметная документация утверждена гл. архитектором района, общая площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. Решением приёмочной комиссии предъявленный к приёмке одноквартирный жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Постановлением Главы администрации Ивановского района Амурской области “Об утверждении акта государственной приёмочной комиссии” от 19.03.2001 г. № 169 утверждён акт государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию одноквартирного жилого дома. Кроме того, постановлено одноквартирный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

...> поставить на баланс КФХ ФИО2 

14 июля 2011 года ведущим инспектором администрации Ивановского сельсовета выдана справка № 282 о том, что в разрешении на выполнение строительно-монтажных работ № 5 от 24.02.2000 года указан адрес: 

<

адрес>, действительно следует считать 

<

адрес>. 

Согласно справки от 03.11.2011 г. № 759 показатели жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, согласно акту приёмки законченного строительством объекта от 19 марта 2001 г., общая площадь жилого помещения: 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м.. На основании полученных расчётов, в результате технического обследования от 27 февраля 2004 г., правильным считать следующие показатели: общая площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому плану здания, изготовленному 23.12.2016 года кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос», жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

26 декабря 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было принято решение № об отказе в проведении государственной регистрации права на недвижимое имущество (жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>) по следующим основаниям. Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На государственную регистрацию был предоставлен Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией от 19.03.2001 г., согласно которому площадь предъявленного к приёмке жилого дома – 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того, согласно Постановлению от 19.03.2001 г. администрации Ивановского района Амурской области «Об утверждении акта государственной приёмочной комиссии» вышеуказанный акт утверждается государственной приёмочной комиссией, а также ставится на баланс КФХ ФИО2 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На государственную регистрацию не предоставлены разрешительные документы на проведение реконструкции данного объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не предоставлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Решением Арбитражного суда Амурской области от 28 сентября 2012 года по делу № крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2 «Альфа» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство. Проведены мероприятия по выявлению имущества должника. 

Согласно отчёту конкурсного управляющего жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в конкурсную массу включён не был.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 24 декабря 2014 года по делу № конкурсное производство в отношении крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 «Альфа» завершено. 

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Истцом не представлены разрешительные документы на строительство либо реконструкцию, а также разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. был возведён без получения надлежащих разрешительных документов и соответственно является объектом самовольного строительства. 

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на спорное здание в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

То есть, заявляя требование о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, давность владения как своим собственным) на протяжении 15 лет.

В п. 12 информационного письма N 143 президиума ВАС РФ от 9 декабря 2010 года, сказано, что право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако, приобретение права собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности не отменяет необходимости соблюдения условий содержащихся в ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, согласно паспорту 

<

адрес> выданному Отделением по Амурской области в Ивановском районе ДД.ММ.ГГГГ г., код подразделения №, 16 января 2008 года зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

В кадастровой выписке о земельном участке от 22 декабря 2016г. №, чьи либо права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, то есть ФИО1 не является собственником земельного участка, на котором расположен дом, за признанием права собственности на который он обратился в суд.

Согласно справки от 13.01.2017 г. № б/н, выданной администрацией Ивановского сельсовета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрирована мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из похозяйственной книги №, адрес хозяйства 

<

адрес> следует, что на 01.01.2001 г. главой хозяйства является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с ней по указанному адресу проживают дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в доме № по улице 

<

адрес> Ивановское отделение РК милиции, начатой 29 мая 2001 года, по указанному адресу, на дату заведения домовой книги, были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно справки от 10.02.2017 г. № 157, выданной комитетом по управлению имуществом Ивановского района, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Ивановский район не числится.

Согласно справке Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от 14.02.2017 г. № 9, сведения на жилой дом 

<

адрес> в Ивановском производственном участке Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствует.

Согласно справке министерства имущественных отношений Амурской области от 13.02.2017 г. № 660, информация об объекте недвижимости, о жилом доме 

<

адрес>, в Реестре собственности Амурской области отсутствует.

Территориальное управление Росимущества в Амурской области в ответе от 16.02.2017 г. № 02-01/570 на запрос Ивановского районного суда, сообщило, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области № 28/101/909/2017-1057 от 20.02.2017 года на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: 

<

адрес>, правопритязания отсутствуют.

Письменные доказательства несения бремени содержания жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> истцом не представлены.

В качестве доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом суду предоставлены платёжные документы – квитанции на оплату за услуги электроснабжения за ноябрь 2009 года, август 2010 года, декабрь 2012 года, сентябрь 2015 года на имя ФИО2 (ответчика). 

Согласно записи № 1 в трудовой книжке № № дата заполнения 04 апреля 2012 года, ФИО1 впервые был принят на работу 04 апреля 2012 года в Общество с ограниченной ответственностью «Агросоюз-Партнёр» юристом, на основании приказа № 47 от 04 апреля 2012 года.

Сведений о работе и о доходах ФИО1 до 04 апреля 2012 года суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не является законным владельцем земельного участка на котором расположен дом, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу 

<

адрес> был построен в 2001 году главой КФХ «Альфа» ФИО2 для проживания его семьи. В установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом ФИО2 оформлено не было, однако именно он нёс все расходы по содержанию дома и оплате жилищно-бытовых услуг, все считались с ним (ответчиком) как с собственником жилого дома, что следует из исследованных судом материалов дела. Истец, ФИО1, являясь членом семьи ФИО2, с 2001 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Действительно, приходясь сыном ФИО2, истец открыто пользовался домом как своим собственным, однако сам по себе факт нахождения жилого дома в пользовании истца длительное время не свидетельствует о владении ФИО1 домом, как совей собственностью, и не является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, при этом суд учитывает отсутствие у истца каких – либо прав на земельный участок, на котором возведено здание. 

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> по заявленному истцом основанию – в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2017 года.

Судья

Ивановского районного суда: Р.Н. Плотников