Дело №2-172/2025

50RS0033-01-2024-007212-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., с участием прокурора Кулешовой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО6 о расторжении договора социального найма, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о расторжении договора социального найма, прекращении права пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что Постановлением администрации городского округа Орехово-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в государственную программу 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на 2019-2025 годы», срок реализации переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ

В муниципальной комнате № 

<

адрес>, общей площадью 15,2 кв.м., проживали и зарегистрированы по настоящее время ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9ёмович.

В рамках реализации Программы для семьи ФИО4 по муниципальному контракту № закуплено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес> ком. 2, общей площадью 16,7 кв.м.

Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> от 04.12.2023г. № указанное жилое помещение было предоставлено семье ФИО4

ФИО4 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №исх-13-07-01-197 о необходимости заключения договора социального найма на жилое помещение.

До настоящего времени договор социального найма ФИО4 не подписан.

Истец просит расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ком. 3, зарегистрированных в указанном жилом помещении: 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО9ёмовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

указав в резолютивной части решения суда, что оно служит основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

Обязать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения подписать договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес> ком. 2, общей площадью 16,7 кв. м (л.д. 3-6).

В судебном заседании представитель истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО12 (л.д. 148) поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ранее пояснила, что местоположение жилого помещения далеко от центра города. При вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. (л.д. 41, 138). Ранее с иском не согласилась, пояснила, что их семья многодетная, им должны дать жилое помещение большей площади. На учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> не вставали, не смогли собрать необходимые документы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 140-142).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 145-147)

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 143-144).

Представитель третьего лица окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> не явился, представил отзыв (л.д. 49-50, 90-92).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес> не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 112-113).

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 40 Конституции РФ, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 34 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.

В случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

П. 50 указанного Положения установлено, что в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшем решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Постановлением администрации городского округа Орехово-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13).

Данный дом включен в государственную программу 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок реализации переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ

В муниципальной комнате № 

<

адрес>, общей площадью 15,2 кв.м., проживали и зарегистрированы по настоящее время ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9ёмович (л.д. 8-9, 15-16, 22-23).

Квартира № 

<

адрес> имеет общую площадь 95,4 кв.м, из нее жилая – 70,2 кв.м, подсобная – 25,2 кв.м. Комната № имеет площадь 11,2 кв.м. Согласно расчету долей коммунальной квартиры с местами общего пользования общая площадь жилого помещения ответчиков 15,2 кв.м (л.д. 17, 87-89).

В рамках реализации Программы для семьи ФИО4 по муниципальному контракту № закуплено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ком. 2, общей площадью 16,7 кв. м (л.д. 10-12, 14, 18). 

Согласно техническому паспорту квартира имеет общую площадь 41,2 кв.м, из нее жилая - 25,1 кв.м (14,8 кв.м и 10,3 кв.м), подсобная 16,1 кв.м. Согласно расчету долей коммунальной квартиры с местами общего пользования общая площадь жилого помещения ответчиков 16,7 кв.м (л.д. 18, 63-67).

Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> от 04.12.2023г. № с изменениями, внесенными Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес> ком. 2, общей площадью 16,7 кв. м. было предоставлено семье ФИО4 на семью из семи человек (л.д. 24-25, 26).

ФИО4 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №исх-13-07-01-197 о необходимости заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес> ком. 2, общей площадью 16,7 кв.м (л.д. 19-20).

До настоящего времени договор социального найма ФИО4 не подписан.

В ходе рассмотрения настоящего дела стороной истца произведен осмотр квартиры по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес> ком. 2. Квартира состоит из двух жилых комнат - № общей площадью 24,5 кв.м предоставлена по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Комната № общей площадью 16,7 кв.м. Входная дверь в квартиру металлическая, комната №, коридор и кухня оклеены обоями, полы покрыты линолеумом, потолки натяжные. В ванной комнате и туалете стены и пол покрыты кафельной плиткой. Кухня оборудована газовой колонкой, газовой плитой и мойкой. Ванная комната оборудована ванной и раковиной. Туалет оборудован унитазом. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, сантехника и газовое оборудование – в исправном состоянии. Представлены фотографии (л.д. 68-76).

Согласно заключению Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку предоставляемое жилое помещение равнозначно по площади ранее имевшемуся, отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению, расположено в 

<

адрес> (л.д. 90-92).

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Ответчики не состоят на учете в Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> как нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Учитывая, что предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес> ком. 2, общей площадью 16,7 кв.м, является благоустроенным применительно к условиям 

<

адрес>, отвечает установленным требованиям и находится в границах Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес>, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ госпошлина в размере 900 руб. 00 коп. (три исковые требования) подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход муниципального образования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

...>), ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (паспорт 

<

...>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО6 о расторжении договора социального найма, прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ком. 3, зарегистрированных в указанном жилом помещении:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО9ёмовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Решение суда служит основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9ёмовича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ком. 3.

Обязать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения подписать договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес> ком. 2, общей площадью 16,7 кв. м.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в доход муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 900 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.