№ 2-312/2025

25RS0009-01-2025-000262-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.04.2025 г. Лесозаводск 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Безобразовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к ответчикам с иском, в котором просит включить в состав наследства и признать за ней права собственности на гаражный бокс площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: ххххххх, хххххххх

В обосновании заявленных требований истица указала, что хх.хх.хххх умер её отец – ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде здания гаражного бокса площадью 30,7 кв.м., расположенного по адресу: ххххххх, № хх. Право собственности в установленном порядке на вышеуказанное недвижимое имущество надлежащим образом ФИО5 при жизни зарегистрировано не было. Она (истица) и ответчики являются наследниками первой очереди. ФИО3 и ФИО2 на указанное наследственное имущество не претендуют.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

До начала рассмотрения дела по существу, ФИО1 представила заявление от 23.04.2025, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, что следует из телефонограмм от 23.04.2025. 

Ранее, ФИО2 и ФИО3 представили заявления от 16.03.2025, из которых следует, что они с иском согласны в полном объеме. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Исходя из позиции изложено в пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Следовательно, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива. Право собственности на гараж за членом гаражного кооператива может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке при полной выплате пая.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО7. являлся членом № хх. Паевой взнос на гаражный бокс № хх выплачен полностью по состоянию на 29.01.2020, что подтверждается справкой председателя ГСК «Транспортник- 2а». 

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО4, хх.хх.хххх года рождения, умер хх.хх.хххх.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО4 являются его дети: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 с заявлениями о вступлении в наследство никто из наследников не обращался.

Согласно техническому плану от хх.хх.хххх, в ходе кадастровых работ по подготовке технического плана нежилого здания (гараж), местоположение которого: ххххххх, № хх № хх, установлено, что данный объект недвижимости расположен в квартале № хх, год завершения строительства гаража – 1995. Площадь здания составляет 30.7 кв.м. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что материалами дела с достоверностью подтверждено, что умерший ФИО4, являясь членом № хх, выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается соответствующей справкой ГСК, доказательств нарушения при возведении гаража строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, создание угрозы их жизни и здоровью, материалы дела не содержат.

После смерти ФИО4 к наследникам перешло право собственности на данный гараж с момента открытия наследства, несмотря на отсутствие регистрации его права собственности на гараж. Из заявлений ответчиков следует, что они не претендуют на наследственное имущество.

Поводом для обращения ФИО1 с настоящим иском в суд явилось то, что она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности как наследника на спорный объект недвижимости, поскольку отец при жизни вышеуказанный объект не оформил надлежащим образом. С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс не может являться основанием для ограничения наследственных прав истицы.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства здание гаражного бокса площадью 30.7 кв.м., расположенное по адресу: ххххххх, № хх.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаражного бокса площадью 30.7 кв.м., расположенное по адресу: ххххххх, № хх в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего хх.хх.хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд Приморского края через Лесозаводский районный суд Приморского края. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.04.2025.

Судья Г.Н. Вечерская