Дело (УИД) 48RS0010-01-2023-001395-19 № 2-1339/2023 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года город Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Пресняковой Е.В.,

при секретаре Федоровой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований ссылался на те обстоятельства, что истцу на основании Постановления Главы администрации пос. Матырский Левобережного района г. Липецка за № № от 20.08.1993 года, протокола заседания правления гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» от 09.09.2000 года и справки 

<

данные изъяты> от 04.12.2021 года принадлежит земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов - под строительство гаража боксового типа, общей площадью 24 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2001 году Истцом был возведен спорный кирпичный гараж со смотровой ямой, площадью застройки - 31.1 кв.м, внутренней площадью 29.0 кв.м. В 2022 году Истцом принято решение оформить в собственность спорный гараж с земельным участком под ним, с регистрацией права собственности в ЕГРН. В июне 2022 года Истец зарегистрировал права на земельный участок с декларированной площадью 24 кв.м. В апреле 2023 года по заявлению Истца были проведены землеустроительные работы в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с КН № и 03.07.2023 года Истцу выдан межевой план с уточненной площадью 31 кв.м. Параллельно Истцом заказан технический план здания, который подготовлен 04.07.2023 года. Истец обратился в филиал ППК «Роскадастр» для изготовления технического паспорта на здание гаража, полученный Истцом 20.07.2023 года. В данном техническом паспорте также указана площадь застройки 31,1 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка, зарегистрированного в ЕГРН не соответствует площади фактически занимаемой гаражом земельного участка. С вышеуказанными документами Истец с письменным заявлением обратился в Администрацию Грязинского муниципального района Липецкой области о выделении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый инженер разъяснил Истцу, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно, т. к. площадь застройки гаража не соответствует площади земельного участка, зарегистрированного в ЕГРН. В июле 2023 года представитель Истца обратился в Администрацию Грязинского района Липецкой области с заявлением о предоставлении дополнительного участка, площадью 7 кв.м к имеющемуся в собственности Истца земельному участку с КН №, однако 27.07.2023 года получен ответ, согласно которому дополнительный участок возможно предоставить только после регистрации права собственности на капитальное строение, а именно гараж, занимающий площадь земельного участка - 31 кв.м. С момента постройки по настоящее время Истец пользуется спорным гаражом по его назначению, оплачивает электроэнергию в гараже, все необходимые взносы и налоги в кооперативе, поддерживает его в хорошем и надлежащем состоянии. Истец просил признать за истцом право собственности на гараж со смотровой ямой (Лит. А), площадью 29.0 кв.м, год постройки: 2001, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с КН №; признать за истцом право собственности на земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов - под строительство гаража боксового типа, с уточненной площадью 31 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации с/п Казинский с/с Грязинского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «Матыра», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на основании Постановления Главы администрации пос. Матырский Левобережного района г. Липецка за № № от 20.08.1993 года, протокола заседания правления гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» от 09.09.2000 года и справки 

<

данные изъяты> от 04.12.2021 года принадлежит земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов - под строительство гаража боксового типа, общей площадью 24 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Гаражный кооператив «

<

данные изъяты>» зарегистрирован на основании Постановления Главы администрации Грязинского района Липецкой области за №№ от 12.11.1998 года и Райкоземом Грязинского района Липецкой области, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> от 18.11.1998 года.

Истцом был возведен спорный кирпичный гараж со смотровой ямой, площадью застройки - 31.1 кв.м, внутренней площадью 29.0 кв.м.

В июне 2022 года Истец зарегистрировал права на земельный участок с декларированной площадью 24 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2023 года.

В апреле 2023 года по заявлению Истца были проведены землеустроительные работы в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с КН № и 03.07.2023 года Истцу выдан межевой план с уточненной площадью 31 кв.м.

Согласно технического паспорта на здание гаража, площадь застройки составляет 31,1 кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка, зарегистрированного в ЕГРН не соответствует площади фактически занимаемой гаражом земельного участка. 

Представитель истца с письменным заявлением обратился в Администрацию Грязинского муниципального района Липецкой области о выделении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Липецкая область, Грязинский район, Казинский сельсовет, территория гаражно строительного кооператива «

<

данные изъяты>», земельный участок №№.

27.07.2023 года получен ответ, согласно которому дополнительный участок возможно предоставить только после регистрации права собственности на капитальное строение, а именно гараж, занимающий площадь земельного участка - 31 кв.м.

Коль скоро, с момента постройки по настоящее время Истец пользуется спорным гаражом по его назначению, оплачивает электроэнергию в гараже, все необходимые взносы и налоги в кооперативе, поддерживает его в хорошем и надлежащем состоянии, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право собственности на гараж со смотровой ямой (Лит. А), площадью 29.0 кв.м, год постройки: 2001, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с КН №. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов - под строительство гаража боксового типа, с уточненной площадью 31 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области. 

Судья Е.В. Преснякова

Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2023 года.