Дело № 2-1-1547/2026

40RS0001-01-2025-011747-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Королёвой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Глазковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 12 февраля 2026 года гражданское дело по иску ООО «УК ГУП Калуги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ГУП Калуги» обратилось в суд с иском, просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере 33132,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере №., а также почтовые расходы в сумме № руб.

В обоснование искового заявления указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в виду чего образовалась задолженность. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, по результатам рассмотрения которого мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений от должника.

Заочным решением Калужского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела № суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии собственника производится перерасчет за отдельные виды коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, и ФИО1, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Из представленной стороной истца выписки из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> помимо собственников жилого помещения зарегистрирована также ФИО4

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ГУП Калуги» выбрано управляющей компанией данного многоквартирного дома, а также был утвержден проект договора управления.

Данные решения, принятые общим собранием собственников помещений в вышеназванном доме, никем не обжаловались.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом № между ООО «УК ГУП Калуги» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>.

Решением Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исключены сведения о многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> из списка многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ГУП Калуги».

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец осуществлял управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № руб.

Ранее ООО « УК ГУП Калуги» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

Мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который, на основании поступивших возражений ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Поскольку материалами дела подтверждается задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, контррасчет стороной ответчиков не представлен, суд принимает расчет истца, признавая его верным и взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере №.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составили № руб.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о снижении пени в виду несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В этой связи суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков пени в размере №.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, а также почтовые расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК ГУП Калуги» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия № №), ФИО2 (№ №), ФИО3 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт серия № №), ФИО5 (паспорт серия № №) в пользу ООО «УК ГУП Калуги» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб., пени в размере №., расходы по уплате государственной пошлины в сумме № руб., почтовые расходы в сумме № руб.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Г. Королёва

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2026 года