дело № 2-2024/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Казаковой Т.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, 

установил :

Истцы просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание 

<

адрес> между собственниками жилья и зарегистрированными лицами, обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ» заключить отдельные соглашения и выдать сособственникам и зарегистрированным отдельные платежные документы на оплату оказываемых в спорном жилом помещении услуг в равных долях каждому. В обоснование иска указано, что ответчики отказывают в заключение отдельных соглашений с сособственниками и зарегистрированными в спорном жилом помещении (л.д.8-11,12-15).

Истцы в судебном заседании не участвовали, извещены. 

Представители ответчиков ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «ПОВВ», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебном заседании не участвовал, извещен. 

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 в 1/2 доли и ФИО3 – в 1/2 доли являются участниками общей долевой собственности в отношении 

<

адрес> на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, отказавшись от участия в приватизации жилого помещения, сохранили право бессрочного пользования спорной квартирой в силу ст.292 ГК РФ (п.3 договора) (л.д.21-выписка из ЕГРН, л.д.37-договор приватизации).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (л.д.45-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района»).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности. 

В силу п.1 ст.157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире); норматива потребления соответствующей коммунальной услуги; тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Соответственно, собственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета -по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Поскольку установлено, что между участниками общей долевой собственности и лицами, обладающими равным с собственниками правом пользования жилым помещением и зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, достигнуто соглашение об оплате содержания и коммунальных услуг, то требования истцов возможно удовлетворить, обязав каждую из организаций, оказывающих соответствующий вид услуги, заключить с собственниками квартиры и зарегистрированными лицами отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально 1/4 доли каждой. 

Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, услуг, ФИО1 – пропорционально 1/4 доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО2 – пропорционально 1/4 доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО3 – пропорционально 1/4 доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО4 – пропорционально 1/4 доли начисленных ежемесячных сумм. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий