ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Микаилова П.М., при секретаре - Раджабовой А.М., с участием: представителя истца ООО «Новое дело» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 22.09.2017 г., представителя истца ФИО2 - ФИО1, действующего на основании доверенности от 18.09.2017 г., представителя истца Комитета по управлению имуществом г. Махачкалы - ФИО3, действующего на основании доверенности от 20.10.2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ООО «Новое дело», ФИО2 Pамазана Магомедовича и Комитета по управлению имуществом г. Махачкалы к Министерству по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли Республики Дагестан о признании права общей долевой собственности на частьадминистративного здания

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новое дело», ФИО2 и Комитет по управлению имуществом г. Махачкалыобратились в Кизилюртовский городской суд с исковыми заявлениями к Министерству по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли РД в котором просят, признать права общей долевой собственности на административное здание общей площадью 101,7 кв.м., расположенное по адресу:

<

адрес>,с долями в размере 57,3/100 за ООО «Новое дело», в размере 4,7/100 за ФИО2, в размере 38/100 за Комитетом по управлению имуществом г. Махачкалы, ссылаясь на то, что Федеральная налоговая служба России в лице Управления ФНС России по Республике Дагестан обратилась в Арбитражный суд РД с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) республиканское государственное унитарное предприятия «Роспечать», расположенное по адресу: 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>. Определением Арбитражного суда РД от 23 августа 2011 г. по делу № А15-694/2011 требования УФНС России по РД признаны обоснованными, в отношении РГУП «Роспечать» введена процедура банкротства - наблюдение. Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 18 октября 2011 г. по делу № А15-694/2011 РГУП «Роспечать» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

На дату введения процедуры банкротства РГУП «Роспечать» имело задолженность перед истцами в следующем размере: ООО «Новое дело» - 1165511 рублей, ФИО2 - 95 000 рублей, Комитету по управлению имуществом г. Махачкалы - 772 884 рублей. Соответствующие требования заявлены истцами в ходе процедуры банкротства. Заявленные требования признаны Арбитражным судом РДобоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника.В целях удовлетворения требований кредиторов РГУП «Роспечать» арбитражным управляющим в ходе конкурсного производства была проведена работа по формированию конкурсной массы должника, проведены инвентаризация, оценка имущества, утвержден порядок продажи имущества должника.

Письмом от 31 января 2013 г. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Дагестан направило конкурсному управляющему утвержденный акт приема - передачи основных средств, в том числе административное здание общей площадью 101,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - административное здание).После осуществления приема-передачи имущества конкурсным управляющим проводились мероприятия по реализации имущества должника с целью удовлетворения требований кредиторов.Неоднократно назначались торги по реализации имущества должника в форме аукциона. В связи с отсутствием заявок, торги в отношении административного здания были признаны несостоявшимися и назначены торги посредством публичного предложения. Административное здание на публичных торгах также не реализовано.

В связи с этим конкурсным управляющим на собрании кредиторов, проведенном 22 августа 2014 г. было предложено передать указанное административное здание кредиторам, включенным в реестр требований кредиторов РГУП «Роспечать», в счет погашения задолженности пропорционально суммам требований. Согласие поступило от следующих кредиторов предприятия: ООО «Новое дело»; МБУ «Редакция газеты «Махачкалинские известия»; ФИО2.Собрание кредиторов проводилось с участием представителя собственника имущества должника РГУП «Роспечать» - Министерства по управлению государственным имуществом РД (правопредшественник Министерства по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли РД) и Управления Росреестра по РД.Решение о передаче административного здания в счет погашения задолженности, включенной в реестр требований кредиторов РГУП «Роспечать» пропорционально суммам требований было принято единогласно.Конкурсный управляющий РГУП «Роспечать» ФИО4, действующий на основании определения Арбитражного суда РД от 1 декабря 2011 г. по делу № А 15-694/2011 передал, а кредиторы ООО «Новое дело», Комитет по управлению имуществом г. Махачкалы, МБУ «Редакция газеты «Махачкалинские известия» и ФИО2 приняли в счет погашения задолженности, включенной в реестр требований кредиторов РГУП «Роспечать» пропорционально- суммам требований, нереализованное на торгах административное здание общей площадью 101,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Соответствующий акт приема-передачи подписан сторонами25 августа 2014 года.

В настоящее время в административном порядке зарегистрировать право общей долевой собственности истцов на административное здание не представляется возможным из-за ликвидации РГУП «Роспечать».Отсутствие правоустанавливающих документов на административное здание и невозможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на него послужили основанием для обращения ООО «Новое дело», Комитета по управлению имуществом г. Махачкалы и ФИО2 с настоящим иском о признании права собственности.

Сделка по передаче административного здания в счет погашения требований кредиторов РГУП «Роспечать» никем не оспорена и является законной и действительной. Передача административного здания от РГУП «Роспечать» осуществлена по акту приема-передачи основных средств от 25 августа 2014 года.

Имущество, переданное конкурсным управляющим РГУП «Роспечать» ФИО4 кредиторам в счет погашения задолженности являлось собственностью Республики Дагестан и находилось у РГУП «Роспечать» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается:утвержденным Министерством земельных и имущественных отношений Республики Дагестан актом приема-передачи объектов основных средств от 16 января 2013 г.;обязательством о пользовании объектами нежилого фонда Республики Дагестан на праве хозяйственного ведения РГУП «Роспечать» от 15 ноября 2007 г. № 1174; выпиской из реестра государственного имущества Республики Дагестан № 165/13 от 12 сентября 2013 года;распоряжением главы администрации г. Кизилюрта № 966-р от 23 ноября 1994 г. «О закреплении земельного участка площадью - 230 кв.м, занимаемого зданием «Роспечать».

Передача административного здания в общую долевую собственность кредиторов РГУП «Роспечать» подтверждена определением Арбитражного суда РД от 29 августа 2014 года по делу № А 15-694/2011.

Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством. Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Новое дело» и истца ФИО2 - ФИО1, полностью поддержал заявленные исковые требованияпо искам ООО «Новое дело», ФИО2 Pамазана Магомедовича к Министерству по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли Республики Дагестан о признании права общей долевой собственности на часть административного здания и просил суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом г. Махачкалы - ФИО3, поддержал заявленное исковое требованиепо иску Комитета по управлению имуществом г. Махачкалы к Министерству по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли Республики Дагестан о признании права общей долевой собственности на часть административного здания и объяснил, что исковые требования поддерживает на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

От ответчика Министерства по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли Республики Дагестан в суд поступил письменныйотзыв на исковое заявление, в котором они указали, что административное здание общей площадью 101,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества РД не значится.

В связи с неявкой представителя ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела, суд определил, с учетом мнения представителей истцов не возражавших против рассмотрения дела в заочном порядке, в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить заявленные исковые требования, по следующим основаниям:

Из распоряжения главы администрации г. Кизилюрта № 966-р от 23 ноября 1994 г. «О закреплении земельного участка площадью - 230 кв.м, занимаемого зданием «Роспечать», усматривается, что за Кизилюртовским отделением Российской печати закреплена территория занимаемая зданием «Роспечать». 

Согласно обязательству №117 о пользовании объектами нежилого фонда Республики Дагестан на праве хозяйственного ведения РГУП «Роспечать» от 15 ноября 2007 г., Министерство имущественных и земельных отношений передает, а пользователь - РГУП «Роспечать» принимает для пользования на праве хозяйственного ведения в соответствии с уставной деятельностью объекты государственного нежилого фонда Республики Дагестан, здание находящееся по адресу : 

<

адрес>. 

Из распоряжения Министерством земельных и имущественных отношений Республики Дагестан №901-р от 30 октября 2012 г., усматривается, что здание по адресу : 

<

адрес> закреплено на праве хозяйственного ведении за РГУП «Роспечать».

Из акта приема-передачи объектов основных средств от 16 января 2013 г., утвержденного Министерством земельных и имущественных отношений Республики Дагестан,усматривается, что на балансе РГУП «Роспечать» имелся следующий объект основных средств – административное здание в гор.Кизилюрт.

В выписке из Реестра государственного имущества Республики Дагестан №165/13 от 12.09.2013 года, указано, что часть административного здания по адресу: 

<

адрес> закреплена за РГУП «Роспечать».

Вышеприведенными документами подтверждается, что часть здания находящееся по адресу : 

<

адрес>, являлось собственностью Республики Дагестан и находилось у РГУП «Роспечать» на праве хозяйственного ведения. 

Из определения Арбитражного суда РД от 29 августа 2014 г. по делу № А15-694/2011 усматривается, что определением Арбитражного суда РД от 23 августа 2011 г. по делу № А15-694/2011 требования УФНС России по РД признаны обоснованными, в отношении РГУП «Роспечать» введена процедура банкротства - наблюдение. Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 18 октября 2011 г. по делу № А15-694/2011 РГУП «Роспечать» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Как усматривается из материалов дела, на дату введения процедуры банкротства РГУП «Роспечать» имело задолженность перед истцами в следующем размере: ООО «Новое дело» - 1165511 рублей, ФИО2 - 95 000 рублей, Комитет по управлению имуществом г. Махачкалы - 772 884 рублей. Соответствующие требования заявлены истцами в ходе процедуры банкротства. Заявленные требования признаны Арбитражным судом РД обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника.

Из письма от 31 января 2013 г. Министерства земельных и имущественных отношений Республики Дагестан (преобразовано в Министерство по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли Республики Дагестан) усматривается, что ими направлен конкурсному управляющему РГУП «Роспечать» утвержденный акт приема - передачи основных средств, в том числе части административного здания общей площадью 101,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Из акта приема-передачи от 25 августа 2014 года усматривается, что конкурсный управляющий РГУП «Роспечать» ФИО4, действующий на основании определения Арбитражного суда РД от 1 декабря 2011 г. по делу № А 15-694/2011 передал, а кредиторы ООО «Новое дело», Комитет по управлению имуществом г. Махачкалы, МБУ «Редакция газеты «Махачкалинские известия» и ФИО2 приняли в счет погашения задолженности, включенной в реестр требований кредиторов РГУП «Роспечать» пропорционально - суммам требований, нереализованную на торгах часть административного здания общей площадью 101,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно определению Арбитражного суда РД от 29 августа 2014 г. по делу № А15-694/2011 после осуществления приема-передачи имущества конкурсным управляющим проводились мероприятия по реализации имущества должника с целью удовлетворения требований кредиторов. Неоднократно назначались торги по реализации имущества должника в форме аукциона. В связи с отсутствием заявок, торги в отношении административного здания были признаны несостоявшимися и назначены торги посредством публичного предложения. Административное здание на публичных торгах также не реализовано. В связи с этим конкурсным управляющим на собрании кредиторов, проведенном 22 августа 2014 г. было предложено передать часть указанного административного здания кредиторам, включенным в реестр требований кредиторов РГУП «Роспечать», в счет погашения задолженности пропорционально суммам требований. Согласие поступило от следующих кредиторов предприятия: ООО «Новое дело»; МБУ «Редакция газеты «Махачкалинские известия»; ФИО2. Собрание кредиторов проводилось с участием представителя собственника имущества должника РГУП «Роспечать» - Министерства по управлению государственным имуществом РД (правопредшественник Министерства по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли РД) и Управления Росреестра по РД. Решение о передаче административного здания в счет погашения задолженности, включенной в реестр требований кредиторов РГУП «Роспечать» пропорционально суммам требований было принято единогласно. 

Часть здания передана кредиторам по последней цене, выставленной на торги в сумме 590000 рублей из расчета:

Кредиторы давшие 

согласие принять здание

Сумма

включенная 

в реестр

требований

Процентное отношение

Доля

Причитающаяся 

доля в рублях

ООО «Новое дело»

1 165 51 1

57,3

57,3/100

338 179

Комитет по управлению имуществом 

г. Махачкалы, МБУ Редакция газеты «Махачкалинские известия»

772 884

38

38/100

224256,26

Рамазанов

Рамазан

Магомедович

95 000

4,7

4,7/100

27 564,74

Итого:

2 033 395

100

100

590 000

Вместе с тем истцы в установленном законом порядке лишены возможности осуществлять права собственности в отношении принадлежащего им имущества, поскольку регистрация права собственности на здание за истцами не осуществлена по причине отсутствия первичной регистрации права собственности Республики Дагестан и права хозяйственного ведения РГУП «Роспечать» на административное здание. Первичные документы о строительстве и вводе здания в эксплуатацию, также не могут быть восстановлены в связи с истечением длительного периода времени. Земельный участок общей площадью 230 кв.м., необходимый для использования и обслуживания административного здания выделен РГУП «Роспечать» на основании распоряжения главы администрации г. Кизилюрта № 966-р от 23 ноября 1994 года.

Соответствующий отчет о мероприятиях по погашению задолженности и передаче административного здания кредиторам предприятия представлен конкурсным управляющим в Арбитражный суд РД. В соответствии с пунктом 9 статьи 142 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. Арбитражный суд РД утвердил отчет конкурсного управляющего и пришел к выводу, что дальнейшее проведение конкурсного производства повлечет увеличение расходов по делу о банкротстве и не приведет к удовлетворению требований кредиторов. В соответствии со статьями 59, 147, 149 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Арбитражным судом РД вынесено определение от 29 августа 2014 года по делу № А 15-694/2011 об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего РГУП «Роспечать» ФИО4 и завершении конкурсного производства в отношении республиканского государственного унитарного предприятия «Роспечать». 

В соответствии с пунктом 4 статьи 149 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты внесения записи о ликвидации должника конкурсное производство считается завершенным. 

В силу пункта 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации РГУП «Роспечать». 

Из выписки из Единого Государственного Реестра юридических лиц по состоянию на 28.09.2017 года усматривается, что соответствующая запись внесена в этот реестр на основании представления определения Арбитражного суда РД в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц 11 апреля 2016 года.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исследованными в ходе судебного заседания правоустанавливающими документами подтверждается, что имущество, переданное конкурсным управляющим РГУП «Роспечать» ФИО4 кредиторам в счет погашения задолженности являлось собственностью Республики Дагестан и находилось у РГУП «Роспечать» на праве хозяйственного ведения, однако в связи с отсутствием документов о государственной регистрации права собственности, у истцов нет возможности зарегистрировать право общей долевой собственности. 

В соответствии с п. 3 ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при недостаточности денежных средств должника для удовлетворения требований кредиторов одной очереди денежные средства распределяются между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам их требований, включенных в реестр требований кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Передача части административного здания в общую долевую собственность кредиторов РГУП «Роспечать» подтверждена определением Арбитражного суда РД от 29 августа 2014 года по делу № А 15-694/2011, в связи с чем передача истцам- ООО «Новое дело», ФИО2 и Комитету по управлению имуществом г. Махачкалы на праве общей долевой собственности части административного здания общей площадью 101,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям имеющейся перед ними задолженности, обоснована и законна. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии со ст.28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ (ред. от 01.02.2008 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно данной норме закона, решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности.

В связи с чем, суд пришел к выводу, что вышеуказанные установленные обстоятельства являются основанием для признания права общей долевой собственности ООО «Новое дело», ФИО2 и Комитета по управлению имуществом г. Махачкалы на часть административного здания и удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новое дело», ФИО2, Комитета по управлению имуществом г. Махачкалы к Министерству по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли Республики Дагестан удовлетворить.

Признать права общей долевой собственности на часть административного здания общей площадью 101,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с долями в размере 573/1000 за ООО «Новое дело», в размере 47/1000 за ФИО2, в размере 380/1000 за Комитетом по управлению имуществом г. Махачкалы.

Ответчик вправе подать в Кизилюртовский городской суд, принявший данное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: