производство № 2-1311/2024

УИД № 67RS0003-01-2024-000306-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 27 февраля 2024 года 

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре Демидове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого ссылается на то, что ответчик являются собственником и зарегистрированным лицом в квартире 

<

адрес>. Указанное домостроение имеет статус жилого многоквартирного дома, обслуживается ООО «Комфорт-Сервис». Поскольку ответчик, потребляя предоставленные ей жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняет, на лицевом счете образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.01.2024 составила 52 457, 83 руб., на основании положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ, подлежит взысканию с ответчика. 

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность по оплате ЖКУ в размере 52 457, 83 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 1773, 73 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Комфорт-Сервис»» ФИО3, действующая на основании доверенности требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что задолженность до настоящего времени не погашена. Просила удовлетворить требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав позицию представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет статус жилого дома, обслуживается ООО «Комфорт-Сервис» (л.д. 12).

Из карточки регистрации, выданной ООО «Комфорт-Сервис», усматривается, что в 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ФИО4

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО4 является собственником вышеназванного жилого помещения.

Как установлено в ходе исполнения судебного приказа, до его отмены, ФИО4 сменила фамилию на Глазова (л.д. 28).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Из разъяснений, данный в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Бремя несения коммунальных платежей, начисляемых на несовершеннолетних проживающих возлагается на их родителей, исходя из равенства обязанностей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Таким образом, на ответчике лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате коммунальной услуги. 

Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, на 01.01.2024 образовалась задолженность в сумме 52 457, 83 руб., в том числе: 42 169,94 руб. – за содержание и ремонт; 5 823, 75 руб. – за водоснабжение и водоотведение; 4 464,14 руб. – за вывоз ТКО, что подтверждается представленным расчетом. Расчет признается математически верным, ответчиком не оспорен. 

Поскольку размер задолженности по оплате за ЖКУ подтверждается расчетами истца, предоставление жилищно-коммунальных услуг, их объем и качество ответчиком надлежаще не оспорены, доказательств погашения задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 457, 83 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Комфорт-Сервис».

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1773,73 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комфорт-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (ФИО4) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки 

<

адрес>, ИНН №, СНИЛС №) в пользу ООО «Комфорт-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>): задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01.01.2024 года в размере 52 457, 83 руб., а также в возврат уплаченной государственной пошлины – 1 773, 73 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 05.03.2024