КОПИЯ

Решение

 в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2026 года.

66RS0033-01-2026-000241-17

Дело № 2-222/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Ооржак А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги. В обоснование требований указал, что он совместно с ответчиками является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>20. С момента приобретения указанной квартиры сторонами производилась оплата коммунальных услуг по одному лицевому счету в ООО «Краснотурьинский расчетный центр». Ответчики перестали оплачивать свою долю расходов, что привело к образованию задолженности, в связи с чем, он вынужден полностью оплачивать все платежи за коммунальные услуги. Просит суд определить порядок внесения платы ха жилье и коммунальные услуги в соответствии с долей каждого из собственников.

Впоследствии, истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, просит суд определить следующий порядок внесения платы: ФИО1 – 1/2 часть начислений; ФИО3 – 1/4 часть начислений; ФИО2 – 1/4 часть начислений (л.д. 70).

Определением суда от 05.02.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - МУП «Управление коммунальным комплексом», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «ГАЗЭКС», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ТСЖ «Подсобное».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен путем вручения судебной повестки и размещения информации на официальном сайте суда, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 70).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены путем вручения и направления судебных повесток, а также путем размещения информации на официальном сайте суда.

Представитель ответчика ФИО2 – Кривич (ранее – ФИО4) О.С., действующая на основании доверенности от 19.09.2025, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена путем вручения судебной повестки (л.д. 72).

Представители третьих лиц ООО «Краснотурьинский расчетный центр», МУП «Управление коммунальным комплексом», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «ГАЗЭКС», Регионального Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ТСЖ «Подсобное» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены заблаговременно по электронной почте (л.д. 74-80).

От представителей третьих лиц МУП «Управление коммунальным комплексом» ФИО5, действующей на основании доверенности от 01.01.2026, директора ООО «Краснотурьинский расчетный центр» ФИО6, АО «ГАЗЭКС» ФИО7, действующей на основании доверенности от 29.12.2025, Регионального Фонда ФИО8, действующей на основании доверенности от 12.01.2026, поступили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей (л.д. 43-44, 45, 55-56, 64-66).

Представителем третьего лица Регионального фонда капитального ремонта МКД ФИО8, действующей на основании доверенности от 12.01.2026, направлен письменный отзыв, в котором указано, что обращений по вопросу открытия и ведения отдельных лицевых счетов от собственников спорной квартиры в адрес Фонда не поступало. Начисление взносов на капитальный ремонт, прием платежей, а также доставка платежных документов осуществляется ООО «Краснотурьинский расчетный центр» на основании агентского договора с Фондом от 27.10.2014 № 11-РЦ/14. Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности и обязанности по заключению Фондом с собственниками помещений в многоквартирных домах каких-либо договоров или соглашений. Указание в решении суда на обязанность Фонда заключить с собственниками спорного помещения отдельных соглашений возложит на Фонд дополнительную обязанность, не предусмотренную законом, а также решение окажется неисполнимым. Просит суд распределить обязанность по оплате взносов в соответствии с долями в праве собственности (л.д. 55-58).

От представителя третьего лица АО «ГАЗЭКС» ФИО7, действующей на основании доверенности от 29.12.2025, поступил письменный отзыв, в котором указано, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению муниципального округа Краснотурьинск, является исполнителем коммунальной услуги по газоснабжению, состоит в фактических договорных отношениях с истцом. С заявлениями о разделении лицевых счетов и заключении отдельных договоров, собственники спорной квартиры в АО «ГАЗЭКС» не обращались. Указанная квартира не оборудована прибором учета газа, в связи с чем, начисления оплаты за поставленный газ осуществляются по нормативам, которые определены исходя из показателя потребления на 1 человека. Таким образом, учитывая, что квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>20 не оборудована прибором учета газа, размер платы рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих в данном жилом помещении потребителей – 3 человека (ФИО1, ФИО3, ФИО2). Просит вынести решение на усмотрение суда, при этом учесть, что начисления производятся не по долям, а исходя из норматива потребления природного газа – 1 человек (одна целая) (л.д.64-66).

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом имеющихся письменных ходатайств, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-21).

Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» (л.д. 10), и истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается сведениями Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 30,31). Иных, зарегистрированных в жилом помещении лиц, не имеется.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес обезличен> осуществляет ТСЖ «Подсобное», данная информация размещена в общедоступной сети Интернет, а также подтверждается предоставленным в дело платежным документом (л.д. 47).

Исходя из платежных документов и ответов на запросы суда, суд делает вывод о том, что в жилом помещении производятся следующие начисления:

- тепловая энергия и теплоноситель, ХВС, водоотведение (поставщик МУП «УКК»),

- управление домом, текущий ремонт и содержание жилья, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергия на СОИ (поставщик ТСЖ «Подсобное»),

- газоснабжение (поставщик – АО «ГАЗЭКС»),

- электроснабжение (поставщик «ЭнергосбыТ Плюс»,

- обращение с ТКО (ООО «Компания «Рифей»),

- взносы на капитальный ремонт (Региональный фонд капитального ремонта МКД).

Согласно представленным по запросу суда сведениям ООО «Краснотурьинский расчетный центр», по адресу: 

<

адрес обезличен>20 в январе 2026 года на основании заявления ФИО1 был разделен лицевой счет по ТСЖ «Подсобное» и Региональному фонду капитального ремонта. В подтверждение представлен Приказ директора ООО «КРЦ» от 21.01.2026 № 8 «О разделении лицевых счетов» в спорном жилом помещении, в соответствии с которым на лицевой счет ФИО1 начисляется 1/2 доли оплаты жилищных услуг и капитальный ремонт на площадь 31,5 кв.м., на лицевой счет ФИО3 начисляется 1/4 доли оплаты жилищных услуг и капитальный ремонт на площадь 15,75 кв.м., на лицевой счет ФИО2 начисляется 1/4 доли оплаты жилищных услуг и капитальный ремонт на площадь 15,75 кв.м. (л.д. 46-49).

В связи с изложенным, определение порядка участия в оплате услуг по управлению домом, текущему ремонту и содержанию жилья, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии на СОИ, взносам на капитальный ремонт, не требуется.

Начисления за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение индивидуальное) по адресу: 

<

адрес обезличен>20 производятся согласно нормативу потребления в связи с окончанием срока действия поверки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения 01.12.2025. За период с 01.12.2025 по 28.02.2026 начисления за коммунальные услуги производились, исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Многоквартирный 

<

адрес обезличен> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, распределение тепловой энергии производится пропорционально площади всех жилых и нежилых помещений (сведения МУП «Управление коммунальным комплексом» - л.д. 39-42).

В соответствии с информацией АО «Региональный информационный центр», в целях начисления размера платы и учета оплат потребителей за услугу по обращению с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>20, в АО «РИЦ» открыт один лицевой счет №. Начисления за услугу по обращению с ТКО по указанному лицевому счету производятся исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 60).

Согласно информации АО «ЭнергосбыТ Плюс», начисления производятся на один лицевой счет, открытый на имя ФИО1, начисления производятся согласно показаниям прибора учета (л.д. 52-54).

Согласно информации АО «ГАЗЭКС», отраженной в иске, раздел лицевых счетов в указанном жилом помещении не производился, начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц (л.д. 64).

Таким образом, лицевые счета по внесению платы за отопление, индивидуальное ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО не разделены, соглашения о порядке внесения платы сторонами не достигнуто.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27), разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Открытие лицевых счетов на одного из собственников жилого помещения не свидетельствует о том, что обязанность по оплате всех начислений возложена только на него, поскольку из норм закона следует, что все собственники должны вносить плату пропорционально доле в праве собственности.

Таким образом, при отсутствии соглашения всех собственников жилого помещения по вопросам порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>20, находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, каждый собственник вправе поставить вопрос об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности.

В связи с изложенным, требования истца об определении порядка внесения оплаты за вышеуказанные коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом, также необходимо учесть, что плата за часть коммунальных услуг начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым определить следующий порядок внесения платы собственниками ФИО1, ФИО3, ФИО2:

- ФИО1 несет обязанность по внесению платы за отопление исходя из ? доли жилого помещения, а также платы за ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО исходя из начислений, произведенных на одного человека,

- ФИО3 несет обязанность по внесению платы за отопление исходя из 1/4 доли жилого помещения, а также платы за ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО исходя из начислений, произведенных на одного человека,

- ФИО2 несет обязанность по внесению платы за отопление исходя из 1/4 доли жилого помещения, а также платы за ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО исходя из начислений, произведенных на одного человека.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В судебном заседании установлено, что при подаче иска ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Учитывая, что судом требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в указанном размере в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>:

- ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серии № №, зарегистрированный и проживающий по адресу: 

<

адрес обезличен>20, несет обязанность по внесению платы за отопление исходя из 1/2 доли жилого помещения, а также платы за ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО исходя из начислений, произведенных на одного человека,

- ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серии № №, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес обезличен>20, несет обязанность по внесению платы за отопление исходя из 1/4 доли жилого помещения, а также платы за ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО исходя из начислений, произведенных на одного человека,

- ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серии № №, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес обезличен>20, несет обязанность по внесению платы за отопление исходя из 1/4 доли жилого помещения, а также платы за ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО исходя из начислений, произведенных на одного человека.

Данное решение является основанием для выставления МУП «Управление коммунальным комплексом», ООО «Компания «Рифей», АО «ГАЗЭКС», АО «ЭнергосбыТ Плюс» собственникам отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серии № №, в пользу ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серии № №, сумму судебных расходов в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серии № №, в пользу ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серии № №, сумму судебных расходов в размере 1500 рублей.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина