Дело № 2-2859/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры градостроительства администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, изменённым в ходе рассмотрения дела, к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры градостроительства администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска с иском о сохранении квартиры 

<

адрес> (далее - Квартира) в перепланированном, переустроенном состоянии с учётом общей площади 57,14 кв.м. и жилой площади – 37,89 кв.м. Кроме того, ФИО1 просила признать за ней право собственности на Квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы следующим. В документах на Квартиру имеются расхождения в указании общей площади. Наличие ошибок не связано с изменением контура Квартиры. Площадь Квартиры соответствует проекту, несущественно изменилась с учётом уточнения и перепланировки. В Квартире выполнена перепланировка, заключающаяся в удалении гипсолитовой перегородки между туалетом и ванной комнатой. Это подтверждено заключением Ульяновского областного БТИ.

В судебном заседании истица ФИО1 и представитель истиц ФИО3 на иске настаивали, указали, что спор о правах на Квартиру отсутствует. Переустройство и перепланировка в Квартире выполнены в соответствии с требованиям СНиП и права других лиц не нарушают. 

Представители ответчиков, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска ФИО4 в отзыве просила в иске отказать, указала, что Квартира учтена в Реестре муниципального имущества, в Квартире самовольно произведена перепланировка, переустройство. В связи с этим отказ в оформлении приватизации являлся законным.

Выслушав истицу ФИО5, представителя истиц ФИО3, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела на многоквартирный дом 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Из содержания ордера от 08.06.1967г. на квартиру 

<

адрес> и сообщения Исполкома Ленинского района г.Ульяновска от 09.08.1988г. следует, что нанимателем Квартиры является ФИО5

Согласно справки формы №8 в Квартире зарегистрированы ФИО1 и её дочь ФИО2

Зарегистрированная в Квартире ФИО2 не возражает против признания за ФИО1 права собственности на Квартиру в порядке приватизации.

25.02.2012г. ФИО2 выдала нотариально заверенное согласие на приватизацию Квартиры ФИО1

По сведениям, предоставленным АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» ФИО1 в приватизации не участвовала.

Согласно заключению эксперта АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» при выполнении строительных работ по перепланировке и переустройству Квартиры не нарушены характеристики надёжности и безопасности конструкций многоквартирного жилого дома. Изменение площади имело место из-за уточнения размеров помещений и перепланировки. Перепланировка и переустройство в Квартире соответствуют требованиям СНиП, СП и другим строительным нормативным документам. Общая площадь Квартиры составляет 57,14 кв.м., жилая – 37,89 кв.м. Площадь Квартиры на момент сдачи жилого дома составляла 56,68 кв.м., в том числе жилая – 36,20 кв.м. С 1967г. контур Квартиры не менялся, присоединения иных помещений не было. 

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: наличие гражданства Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

Квартира находиться в муниципальной собственности.

Истица ФИО1 является гражданкой Российской Федерации, пользуется Квартирой на основании договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, сохранить Квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии (согласно техническому паспорту по состоянию на 28.12.2018г. составленному АО Корпорация – БТИ) с учётом общей площади 57,14 к.м., жилой 37,89 кв.м. и признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на Квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры градостроительства администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии (согласно техническому паспорту по состоянию на 28.12.2018г. составленному АО Корпорация – БТИ) с учётом общей площади 57,14 к.м., жилой 37,89 кв.м.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 57,14 к.м., жилой площадью 37,89 кв.м. по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов