ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Титовец М.В.,

при секретаре Мулловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/2020 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самары к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Департамент управления имуществом г.о.Самары обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от 11.05.2010 № 814/02-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Льва Толстого, д. 83 литеры АА1А2, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Во исполнение вышеуказанного распоряжения 08.11.2019 с собственником квартиры №№ ФИО2 заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого. Данное соглашение удостоверено нотариусом г. Самары ФИО3

12.11.2019 соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно пункту 7 соглашения Департамент управления имуществом г.о.Самары передает ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 передает в собственность Департамента управления имуществом городского округа Самара квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно пункту 16 соглашения ФИО2 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, граждан и освободить квартиру.

В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование городской округ Самара.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № 2116 от 17.12.2019 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 (л.д. 19).

В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Льва Толстого, д. 83, признан аварийным и подлежащим реконструкции, с зарегистрированным по спорному адресу ответчиком осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках возложенных на Департамент управления имуществом г.о.Самары полномочий не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения, истец просит признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самары – ФИО5, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом – повесткой по почте по адресу по месту регистрации (л.д. 24, 25), о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в связи с чем, суд на основании положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО2, представитель отделения по вопросам миграции ОП № 6 (Самарский район) УМВД России по г.Самаре в суд не явились. О дне и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении (л.д. 27) и расписка (л.д. 26), причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от 11.05.2010 № 814/02-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Льва Толстого, д. 83 литеры АА1А2, признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 8). 

Пунктом 2 данного распоряжения на Администрацию Самарского района городского округа Самара возложена обязанность по информированию граждан проживающих в указанном доме, Министерство культуры Самарской области обязано в пятидневный срок с даты подписания распоряжения о принятом решении сообщить гражданам путем направления копий распоряжения.

Во исполнение вышеуказанного распоряжения, 08.11.2019 с собственником квартиры № ФИО2 заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого. Данное соглашение удостоверено нотариусом г. Самары ФИО4 и зарегистрировано в реестре за №63/183-н/63-2019-7-877 (л.д. 9-18).

12.11.2019 соглашение от 08.11.2019 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 15-16).

В соответствии с пунктом 1.2 соглашения от 08.11.2019 Муниципальное образование городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара в связи с изъятием земельного участка изымает с согласия ФИО2 принадлежащие ей 30/76 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 91,2 кв.м., этаж № 1, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В силу пункта 6 соглашения от 08.11.2019 ФИО2 отказывается от возмещения за изымаемое жилое помещение и согласна на получение взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно пункту 7 соглашения от 08.11.2019 взамен изымаемых 30/76 долей в праве общей долевой собственности на квартиру Муниципальное образование городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара предоставляет, а ФИО2 принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 47,2 кв.м., этаж № 4.

Согласно пункту 16 соглашения от 08.11.2019 ФИО2 гарантирует снятие с регистрационного учета себя, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в течение 15 дней с момента подписания соглашения. 

Из справки № 2116 от 17.12.2019, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 05.10.2001 зарегистрирована ФИО1 (л.д. 19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.11.2019, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № является Муниципальное образование городской округ Самара (л.д. 31-33).

Суд полагает, что распорядившись жилым помещением путем заключения соглашения от 08.11.2019 ФИО2 совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом бывшего собственника, членов его семьи и иных вселенных им лиц.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 16 соглашения от 08.11.2019 ФИО2 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 15 дней с момента подписания соглашения. 

Однако, обязанность по пункту 16 соглашения от 08.11.2019 не выполнена, до настоящего времени ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Согласно абз.2 п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года (ред. от 25.05.2017), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно абз.2 п.4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с п.п. "а, е" п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд полагает, что каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление МВД России по г. Самаре снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2020 г.

Председательствующий: