Дело № 2-292/2025

УИД 14RS0014-01-2025-000426-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ленск 06 июня 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., при секретаре Степановой Д.М., 

с участием помощника прокурора Сулуковой А.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с указанным исковым заявлением, которым просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение расположенного по адресу: [АДРЕС].

В обоснование иска указано, что на праве собственности ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], которое приобрела 20.01.2025 на основании договора купли продажи. В данном доме зарегистрирован ответчик, что подтверждается выданной справкой. Ответчик после подписания договора купли-продажи выехал на постоянное место жительство в другой регион, адрес его фактического проживания ей не известен. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учёта.

К участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор Ленского района Республики Саха (Якутия).

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, указала, что ответчик после заключения договора купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения.

Помощник прокурора Сулукова А.В. дала суду заключение о том, что иск подлежит удовлетворению.

В судебное заседание ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последнему известному месту проживания.

Также ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчиков, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на них самих.

Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: [АДРЕС], принадлежит на праве собственности истцу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно сведениям МВД России (адресным справкам) по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 с 29.09.2021 по настоящее время.

Истец суду пояснила, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, не является членам её семьи, проживал в жилом помещении до продажи, в настоящее время в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, место нахождение ответчика не знает.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчик, не является его местом жительства, выехал добровольно, ответчик не несёт бремя его содержания, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу. 

Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушают права собственника жилого помещения, является злоупотреблением правом со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчик в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку снятие с регистрационного учета граждан не входит в компетенцию суда, а является обязанностью соответствующих органов по вопросам миграции в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: [АДРЕС].

В остальной части отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 11 июня 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-292/2025.