ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

10 сентября 2018 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/18 по иску ТСЖ «Центральное» к ФИО2 ФИО4 взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Центральное» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, в обосновании заявленных требований указав, что решением общего собрания собственников помещений, для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации жилого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном 

<

адрес> по проспекту Карла Маркса в 

<

адрес> создано ТСЖ «Центральное», которое зарегистрировано в качестве юридического лица и осуществляет управлением многоквартирным домом в соответствии с Уставом ТСЖ «Центральное».

Собственником нежилого помещения № Н16, общей площадью 121,6 кв.м, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1

09.06.2018г. истец обратился в судебный участок № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 21.06.2018г. истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, ввиду наличия сомнений о бесспорном характере заявления. Таким образом, истцом реализовано право на обращение в порядке искового производства. 

Ответчик не исполняет требования об оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные законодательством. Согласно приложенным расчетам у ФИО2 имеется задолженность по состоянию на 01.07.2018 г. по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 71 532,05 руб., пени за каждый день просрочки в размере 7 718,32 руб. 

В последствии истец уточнил заявленные требования, в связи с частичной оплатой ответчиком коммунальных услуг и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2018 года по май 2018 года в размере 61 532,05 рублей, пени за каждый день просрочки в размере 7 718,32 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца, не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражал против рассмотрения в дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не представила. 

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава (л.д.24-25) общим собранием собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> создано ТСЖ «Центральное». 

Согласно пункту 2.1 Устава товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общества имущества, предоставления коммунальных услуг, лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 с 11.05.2011 года является собственником нежилого помещения № Н16, общей площадью 121,6 кв.м, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 49-51). 

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Ответчик обязанность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с января 2018 года по май 2018 года образовалась задолженность в размере 61 532,05 рублей и начислены пени за каждый день просрочки в размере 7 718,32 рублей,

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена в полном объеме. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является арифметически верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статьёй 94 ГПК РФ отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что на основании договора об оказании юридических услуг № от 04.06.2018г, стоимость услуг по договору составила 10 000 рублей, однако согласно платежному поручению № от 05.06.2018г. истцом оплачено только 8 700 рублей.(л.д.17). 

Учитывая объем оказанной юридической помощи, категорию дела, а также с учетом принципа разумности, суд полагает расходы истца на оплату услуг представителя подлежат взысканию частично в размере 5 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 484 рубля, уплаченные истцом на основании плптежного поручения № от 05.06.2018г. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ФИО5 в пользу ТСЖ «Центральное» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2018 года по май 2018 года в размере 61 532,05 рублей, пени за каждый день просрочки в размере 7 718,32 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 484,00 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение изготовлено – 14.09.2018 года.

Судья Вельмина И.Н.