Дело №2-544/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.

при секретаре Захаровой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, возложении обязанности, определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о вселении в ///, возложении обязанности не чинить препятствия вселению в квартиру, определении порядка пользования квартирой, при котором выделить ей в пользование комнату площадью ... кв.м., ФИО4 – комнату площадью ... кв.м., остальные помещения квартиры определить в общее пользование.

В обоснование требований указав, что является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, остальные ? доли в праве собственности принадлежат ее матери ФИО3. Соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто. Она проживает в съемном жилье. Ответчик не допускает её в квартиру, не передает ключи от входной двери в квартиру. Квартира состоит из двух жилых комнат размерами ... кв.м. и ... кв.м. Она с рождения +++ и по +++ проживала в комнате размером ... кв.м. В настоящее время не может реализовать свое право собственности на жилье.

Нормативным обоснованием требований указывает ст.ст.209,253,304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с ответчиком отношения сложились конфликтные, добровольно ее в квартиру ответчик не вселяет, не передает ей ключи от квартиры, просит обязать ответчика не препятствовать ей вселиться в квартиру путем передачи ключей от квартиры и освобождения комнаты размером 13,5 кв.м.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель, действующий по ходатайству ФИО5 возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституцией Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Согласно частям 1,5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником ? доли, ФИО3 собственником ? долей в праве собственности на ///. В указанной квартире ФИО2 проживала с +++ по +++, занимая комнату площадью ... кв.м., с 16 апреля 2009 года снята с регистрационного учета проживающей по указанному адресу. В настоящее время с ответчиком сложились конфликтные отношения, истец лишен возможности проживать в квартире, так как не имеет ключей от квартиры и комната размером ... кв.м. занята семьёй ответчика.

Указанные обстоятельства в судебном заседании никем не оспорены и подтверждаются копиями: договора о передаче жилья в собственность (л.д.4), выпиской из домовой книги (л.д.31), технического паспорта на квартиру (л.д.28-30), выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.5-7), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8-10), пояснениями сторон.

Выделение в пользование ФИО2 комнаты площадью ... кв.м. возможно без нарушения прав другого собственника. ФИО2 в настоящее время не проживает в спорной квартире в связи с тем, что с ответчиком сложились конфликтные отношения, не имеет доступа в квартиру, так как ей не были переданы ключи от входной двери, комната, в которой она намерена проживать занята. Она намерена пользоваться своим жильем и распоряжаться им.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 имеет право вселения и пользования спорной квартирой, однако ФИО1 распорядилась жилым помещением по своему усмотрению, она вместе со своей семьей заняли две жилые комнаты размерами ... кв.м. и ... кв.м. и ФИО2 фактически негде жить. 

С учетом указанных обстоятельств, поскольку между собственниками жилья не определен порядок пользования жильем, соглашение не достигнуто, ФИО2 имеет намерение вселиться, но не имеет реальной возможности вселиться, так как все жилье занято, реальная возможность совместного использования спорного имущества имеется, суд считает права ФИО2 нарушенными и целесообразным определить в её пользование комнату площадью ... кв.м., что наиболее соответствует общему размеру её доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО3 суд считает необходимым выделить в пользование комнату площадью ... кв.м.

Кухню, коридор, ванную комнату суд считает необходимым определить местами общего пользования.

Суд считает необходимым обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствия вселению в квартиру, освободив комнату площадью ... кв.м. в указанной квартире, обеспечив доступ в квартиру путем передачи ключей от квартиры, поскольку в судебном заседании установлено, что у истца отсутствуют ключи от квартиры, в связи с чем, он не может вселиться в квартиру, а ответчик возражает против вселения истца в квартиру и не отрицает того, что у истца нет ключей от квартиры.

При подаче искового заявления ФИО2 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей (л.д.2),указанная сумма в соответствии с правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в ее пользу с ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении, возложении обязанности, определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Вселить ФИО2 в ///.

Определить порядок пользования квартирой №///, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью ... кв.м., ФИО3 – комнату площадью ... кв.м. в ///

Кухню, туалет, ванную комнату, коридор в /// определить местами общего пользования.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 во вселении в квартиру, освободив комнату площадью ... кв.м., обеспечив доступ в комнату площадью ... кв.м. в квартире /// путем передачи ключей от квартиры. 

Взыскать в пользу ФИО2 Т,Н. с ФИО3 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующая: Г.Ж. Мансурова