К делу №.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск 2 июля 2019 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С. 

при секретаре Семионел К.А. 

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка по договору от 10.07.2015г. на строительство дома и процентов за пользование чужими денежными средствами 

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка по договору от 10.07.2015г. на строительство дома и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований истец указал, что 10.07.2015г. между ним и ответчиком был заключен договор на строительство дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу : 

<

адрес>, пер. Кедровый участок, №. По условиям договора ответчик обязался выполнить строительство дома до 15.10.2015г. Им, в свою очередь, были выполнены все необходимые условия для выполнения ответчиком работ, выплачен задаток. 

Задаток был выплачен следующим образом 30.06.2015года— 100000 ( сто тысяч ) рублей. 03.07.2015года — 1200000 ( один миллион двести тысяч ) рублей, 18.08.2015года- 70000 (семьдесят тысяч) рублей, 21.08.2015года-140000 ( сто сорок тысяч ) рублей, а всего выплачено ответчику было 1510000 ( один миллион пятьсот десять тысяч ) рублей. Однако до настоящего времени, дом ответчиком не возведен, денежные средства мне не возвращены. От общения ответчик уклоняется. 19 октября 2016 года он направил ответчику заказное письмо с уведомлением о получении и описью вложений, в котором предлагал решить вопрос мирным путем. Ответчик проигнорировал данное письмо.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ФИО2, неправомерно удерживал его денежные средства в сумме 1510000 рублей в течении 908 дней. Исходя из действующей ключевой ставки Банка России в соответствующий период взысканию в его пользу подлежат проценты за указанный период в сумме 329142,11 рублей. 

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика выплаченный задаток по договору от 10.07.2015 года на строительство дома по адресу: гор. Кореновск, пер. Кедровый участок, №187 в размере 1510000 (один миллион пятьсот десять тысяч ) рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 329142,11 рублей, а также уплаченную госпошлину в сумме 17395.71 (семнадцать тысяч триста девяносто пять рублей 71 коп.) рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания была извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела уведомление с отметкой о вручении. 

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассматривалось судом в отсутствие ответчика в заочном порядке, по имеющимся доказательствам.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч.1 ст. 307. ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как установлено в судебном заседании 10.07.2015г. между сторонами был заключен договор на строительство дома на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу : 

<

адрес>, пер. Кедровый участок, №. 

По условиям п. 1.3 договора ответчик обязался выполнить строительство дома до 15.10.2015г. 

Судом установлено, что истцом были выполнены все необходимые условия для выполнения ответчиком работ, выплачен задаток. 

Задаток был выплачен истцом ответчику в следующем порядке: 30.06.2015года— 100000 ( сто тысяч ) рублей, 03.07.2015года — 1200000 ( один миллион двести тысяч ) рублей, 18.08.2015года- 70000 (семьдесят тысяч) рублей, 21.08.2015года-140000 ( сто сорок тысяч ) рублей, а всего выплачено ответчику было 1510000 ( один миллион пятьсот десять тысяч ) рублей. Факт передачи истцом ответчику задатка в общей сумме 1510000 руб. подтверждается соответствующими соглашениями о задатке №278 от 30.06.2015г., от 03.07.2015г., расписками в получении ФИО2 от ФИО1 для строительства от 18.08.2015г. и от 21.08.2015г. 

Факт получения ответчиком денежных сумм от истца в счет соответствующего строительства в размере заявленных исковых требований также подтверждается копией отказного материала КУСП №12890 от 28.09.2015г. по заявлению истца о совершении ответчиком мошеннических действий в отношении него. В рамках проведения соответствующей проверки сотрудниками полиции был опрошен ответчик ФИО2, который пояснил, что умысла на совершение каких-либо мошеннических действий в отношении гр-на ФИО1 у него не было. 

Однако до настоящего времени, дом ответчиком не возведен, денежные средства истцу не возвращены. На основании изложенного, и с учетом того, что ответчик взял на себя обязательства по договору строительства, однако их не исполнил в установленные сроки, суд считает возможным взыскать с ответчика 

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При определении процентов в соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, суд руководствуется расчетом, предоставленным истцом и считает возможным взыскать проценты за 908 дне пользования в размере 329142, 11 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы банка по оплате государственной пошлины в размере 17395,71 руб. подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка по договору от 10.07.2015г. на строительство дома и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить в полном объёме. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 выплаченный задаток по договору от 10.07.2015 года на строительство дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Кедровый участок, № в размере 1510000 (один миллион пятьсот десять тысяч ) рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 329142,11 рублей, а также уплаченную госпошлину в сумме 17395.71 (семнадцать тысяч триста девяносто пять рублей 71 коп.) рублей, а всего 1856537(один миллион восемьсот пятьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 82 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Судья: А.С. Красюкова