Дело № 2-3758/2021

55RS0002-01-2021-005440-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 23 июля 2021 года 

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мякишевой И.В., при помощнике ФИО1, секретаре судебного заседания Сулейменовой А.К., с участием представителя истца ФИО2, помощника прокурора ЦАО 

<

адрес> Белогур Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ ими на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного между ФИО7, действующим от имени ФИО8, ФИО7, действующим за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО9 и ФИО10, и ФИО5 и ФИО6, была приобретена в собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако предыдущий собственник данной квартиры, ФИО8, не исполнила обязанности по снятию с регистрационного учета. Просят признать ФИО8 утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Помощника прокурора Центрального административного округа 

<

адрес> Белогур Е.С. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Остальные участники извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебном заседании не участвовали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Также, положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6 приобрели 

<

адрес> в 

<

адрес> у ФИО7 и ФИО8, а также ФИО7, действующего как законный представителя своих несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно копии лицевого счета ООО «УК СемеркаСервис», адресной справки УФМС по 

<

адрес>, в спорной квартире постоянно зарегистрирована ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Применительно к п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Из процессуальной позиции истцов, изложенной в иске, а также поддержанной в судебном заседании, следует, что ФИО8 была зарегистрирована в жилом помещении, когда являлась его собственником. Квартира была продана ФИО5 и ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако после продажи квартиры она с регистрационного учета не снялась. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет, между сторонами отсутствует родственная связь.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что ответчик и члены ее семьи, являющиеся долевыми собственниками, ФИО7 и несовершеннолетние ФИО9 и ФИО10, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали указанную квартиру ФИО5 и ФИО6 До настоящего времени ответчик ФИО8 с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, хотя утратила право собственности на указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ. 

Названное решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 и ФИО3 ФИО16 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях, которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Мякишева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ