Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 октября 2017 года

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Приоритет» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Приоритет» обратилось с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, ш. Космонавтов, 

<

адрес>, является нанимателем данного жилого помещения. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи ФИО2: отец- ФИО3, мать-ФИО4, сестра- ФИО5 Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, ш. Космонавтов, 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Приоритет» на основании договора управления в период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.02.2016г. 

ООО «УК «Приоритет» в апреле 2015 г. и в июле 2016 г. обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. Определениями мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ - и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ - были отменены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 66 043,96 коп., сумма пени 37 024 руб. 61 коп. за период с августа 2013 по февраль 2016 г.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного просит взыскать в пользу ООО «УК «Приоритет» солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сумму в размере 103 068 руб. 57 коп., в том числе: 66 043, 96 руб.- сумма задолженности, 37 024,61 руб. - сумма пени; сумму уплаченной госпошлины в размере 3 261,37 руб.

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направили. 

С учетом мнения представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, наличии надлежащего извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиками об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ш.Космонавтов, 129 в период с 01.02.2007г. по 29.02.2016г. управляло ООО «УК «Приоритет».

В соответствии со справкой ООО «УК «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по ш.Космонавтов 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.08.2013г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.08.2013г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.08.2013г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.08.2013г. (л.д.3).

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра от 22.09.2017г., собственником вышеуказанной квартиры является ФИО6 

Лицевой счет 001 0972614 по данному адресу открыт на ФИО2

Мировым судьей судебного участка N 3 Индустриального судебного района 

<

адрес> в отношении ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по квартплате в размере 34014 руб. 94 коп., пени за просроченные платежи в размере 2764 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 651 руб. 70 коп. Определением мирового судьи судебного участка № от 27.04.2015г. данный судебный приказ по заявлению ответчика ФИО5 был отменен.

ФИО6 сменила фамилию на ФИО2

Мировым судьей судебного участка N 7 Индустриального судебного района 

<

адрес> и.о. мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 28.06.2016г. в размере 46414 руб. 60 коп., сумма пени в размере 13971 руб. 62 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1005 руб. 79 коп. 

Определением мирового судьи мирового судьи судебного участка N 7 Индустриального судебного района 

<

адрес> и.о. мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района от 27.04.2015г. данный судебный приказ по заявлению ответчика ФИО5 был отменен.

Проверив письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчикам за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 66 043,96 руб.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, сумма основного долга ответчиками не оплачена, согласно расчету пени на 27.06.2017г. составили 37 024,61 руб.

Оценивая доказательства в совокупности, учитывая, что размер задолженности определен истцом на основании представленных документов, исковые требования ООО «УК «Приоритет» о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 37 024,61 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от 21.04.2015г. на сумму 651,99 руб. (л.д.14), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2011,59 руб. (л.д.15), № от 09.08.2017г. на сумму 1603,59 руб., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3261,37 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК «Приоритет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 г. по февраль 2016 г. в размере 66 043,96 руб., пени в размере 37 024,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3261,37 руб. 

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Э.Б.Домнина