Дело №2-458/2024

91RS0020-01-2024-000749-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024г. Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

заочно рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, при участии: отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> Республики Крым, прокурора 

<

адрес> Республики Крым,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрированы бывшая супруга сына истца, а также ее несовершеннолетний ребенок. С января 2024г. ответчики не проживают по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГг. расторгнут брак между сыном истца и ответчицей. Регистрация ответчиков лишает истца возможности распорядиться, принадлежащим ему имуществом. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в доме. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке выписаться не желает, истец обратился в суд с настоящим иском.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, истец и представитель ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> Республики Крым – направил в адрес суда заключение по делу, иные участники - причины неявки суду не сообщили.

Суд, учитывая положения ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг., дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 продала, а ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской о государственной регистрации прав за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту обследования материально-бытовых условий семьи № от ДД.ММ.ГГГГг. в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1, а также ФИО8 Кроме того, по указанному адресу проживали ФИО2 и ФИО4 в период с декабря 2019г. по январь 2024г.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-АЯ № ФИО8 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. расторгли брак.

Согласно информационному письму ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

Из заключения администрации 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что малолетний ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> по месту жительства отца – ФИО8, который зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, в связи с чем, администрация считает невозможным признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Прекращение или изменение правоотношения является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме, но фактически там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, домом не пользуется. Таким образом, ответчик не использует жилой дом для удовлетворения потребностей в жилье: права пользования, права проживания, в связи с чем, требование истца о прекращении права пользования ФИО2 принадлежащим истцу жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку они основаны на положениях материального закона и подтверждено установленными обстоятельствами дела.

При этом, разрешая исковые требования в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым домом суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из того, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО8, а малолетний ФИО4 приходится сыном ФИО8, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233-238, 244, ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Разъяснить ответчику, что заявление об отмене заочного решения может быть подано ими в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано ими в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья Л.А. Ратушная