№ 2-20/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2020 г. г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мичуринского района Тамбовской области и ФИО3 о сохранении части дома в реконструированном состоянии, выделе доли дома в натуре и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области о сохранении части дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, выделе ? доли дома в натуре и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело привлечена в качестве соответчика совладелец спорного дома ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал, пояснил, что после смерти ФИО5 ее сын ФИО4 получил в наследство 

<

адрес>/ впоследствии - №/ по 

<

адрес>. Из решения Мичуринского районного суда от 2006 г. следует, что дом находился в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 Указанным решением общая долевая собственность прекращена, за ФИО6 признано право собственности на часть дома. С целью улучшения жилищных условий ФИО4 произвел реконструкцию своей части дома, возвел пристройку и мансарду, снес перегородки. Разрешения на реконструкцию он не получал. После его смерти дочь ФИО2 вступила в наследство на земельный участок, принадлежащий отцу, вступить в наследство на часть жилого дома не смогла, в связи с тем, что за ФИО4 не было зарегистрировано право собственности на реконструированную часть дома. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется сообщение представителя администрации 

<

адрес> ФИО7, в котором иск признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала, о чем в материалах дела имеется ее заявление.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в наследство после смерти матери ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации Заворонежского сельсовета 

<

адрес> ФИО4 выделен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. по указанному адресу.

Постановлением администрации Заворонежского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ дому ФИО4 и ФИО6 присвоен №.

Решением Мичуринского районного суда 

<

адрес> от 26.12. 2006 г. установлено, что спорный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 в равных долях, по ? доли каждому. Указанным решением суда общая долевая собственность на 

<

адрес>, прекращена, за ФИО6 признано право собственности на часть спорного жилого дома, которая в 2006-2007 годах была продана ФИО3

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство на земельный участок, принадлежащий отцу. 

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого 

<

адрес>, выданного ООО «Мичуринскархитектура», следует, что проведена реконструкция здания с возведением пристройки/ комната №, площадью 5.4 кв.м., мансарды/ комнаты №,2, площадью 43,9 кв.м., снесены перегородки. Часть жилого дома представляет собой жилое помещение, общей площадью 99 кв.м. Дом имеет работоспособное состояние, не представляет собой опасности, исключает угрозу жизни, здоровью граждан, размещен в пределах границ территориальной зоны-Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Поскольку в результате реконструкции дома создан новый объект недвижимости, суд применяет положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ, согласно которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО2 вступила в наследство после смерти ФИО4, в связи с чем вправе выделить его ? долю дома в натуре. Произведенная реконструкция части дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому исковые требования о сохранении указанной части дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Судья в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска представителями ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение площадью 99 кв.м. в жилом доме с кадастровым номером 68:07:0301006:490, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение площадью 99 кв.м., состоящее из комнат 3, 4, 5, 6, 7 на 1 этаже и 1,2 на мансарде жилого дома с кадастровым номером 68:07:0301006:490, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ