Дело № 2-442/2019 

УИД 37RS0019-01-2019-000408-95 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Иваново 

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при ведении протокола секретарем Копиной Ю.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Успех» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Успех» (далее – ООО «Успех», Истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которого указало, что 17.02.2015 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Общество с ограниченной ответственностью «Многофункциональная управляющая компания №5» (далее – ООО «МУК №5») выбрано в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом. Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения №87 в указанном доме. До 01.03.2015 года управление многоквартирным домом осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «МУК» (далее - ООО «МУК»). В соответствии с договором об уступке права требования б/н от 01.04.2015 года ООО «МУК» передало ООО «МУК №5» права требования к собственникам помещений по состоянию на 01.03.2015 года. За период с 01.01.2015 года по 30.09.2017 года задолженность Ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 59107,29 руб. Руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Истец произвел начисление пени, размер которых за период с 11.02.2015 года по 10.02.2015 года составил 27800,55 руб. на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210, 249 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 29553,65 рублей, пени за период с 11 февраля 2015 года по 10 февраля 2019 года в размере 13900,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1403,61 рублей; с ответчика ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 29553,65 рублей, пени за период с 11 февраля 2015 года по 10 февраля 2019 года в размере 13900,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1403,61 рублей.

Определением суда от 17.05.2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «МУК» и ФИО5

Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО1 иск поддержала, представила пояснения на возражения представителя ответчика ФИО2, касающихся начисления платы за потребление воды на общедомовые нужды, указав, что отсутствие водоразборных устройств в местах общего пользования не освобождает собственников от оплаты потребленных ресурсов.

В судебное заседание Ответчики, третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились. Представителей не направили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ и п.63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., далее – Правила №354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил №354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 2008 года Ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчикам принадлежит по 50/100 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение (Том 1 л.д.7-8).

До 01.03.2015 года управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «МУК».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ООО «МУК №5» выбрано в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом (Том 1 л.д. 22-23, оборот).

01.04.2015 года между ООО «МУК» и ООО «МУК №5» заключен Договор об уступке прав требований, согласно которого Цедент передал, а Цессионарий принял права требования к собственникам помещений многоквартирных домов оплаты задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.03.2015 года (Том 1 л.д.20).

Согласно выписке по лицевому счету в отношении кв.№ переданный размер задолженности составляет 11403,66 руб.

В нарушение приведенных выше положений гражданского и жилищного законодательства Ответчики ненадлежащим образом исполняли возложенную на них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 января 2015 года по 30 сентября 2017 года образовалась задолженность в размере 59107,29 руб.

Поскольку Ответчики имеют неисполненное денежное обязательство перед Истцом, последний, руководствуясь п.14 ст. 155 ЖК РФ, производил начисление пени за указанный период, согласно которому размер пени составляет 27800,55 руб.

Часть 14 ст.155 ЖК РФ в редакции с 01.01.2016 года предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд проверил расчёт задолженности и пени и признает его правильным.

Вопреки позиции представителя ответчика ФИО2- ФИО6 суд не находит оснований для освобождения Ответчиков от обязанности оплачивать расход воды, потребленной на общедомовые нужды.

Согласно п.9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 9.2 ст.156 ЖК РФ Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует и стороной ответчика не оспорено, что многоквартирный дом подключен к сетям централизованного холодного и горячего водоснабжения. 

Согласно пункту 10 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества.

Пунктом 29 указанных Правил предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из буквального толкования приведенных норм следует, что потребление коммунального ресурса в виде горячей и холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные в том числе техническими параметрами многоквартирного дома.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Правила о снижении неустойки применяются и в случае, если размер неустойки определен законом.

Сопоставив размер основного долга и размер пени, принимая во внимание, что неустойка является мерой ответственности и не должна служить способом обогащения кредитора, учитывая, непогашение долга и то, что Ответчики о несоразмерности неустойки не заявляли, суд не усматривает оснований для снижения размера пени. 

Таким образом, с Ответчиков в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 29553,65 руб., пени за период с 11 февраля 2015 года по 10 февраля 2019 года в размере 13900,27 руб. с каждого.

Кроме того, согласно адресной справки Отделав по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области, ответчик ФИО4 сменила фамилию на ФИО7.

В соответствии с положениями ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, включая расходы на оплату услуг представителя.

При подаче искового заявления Истец уплатил государственную пошлину в сумме 2807,23 руб. (Том 1 л.д.12, 13, 24-25).

Таким образом, с Ответчиков подлежат взысканию расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 2807,23 руб., то есть по 1403,61 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Успех» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Успех» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 29553,65 рублей, пени за период с 11 февраля 2015 года по 10 февраля 2019 года в размере 13900,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1403,61 рублей, всего взыскать 44857,53 рублей.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Успех» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 29553,65 рублей, пени за период с 11 февраля 2015 года по 10 февраля 2019 года в размере 13900,27 рублей, всего взыскать 44857,53 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Маракасова 

В полном объеме решение изготовлено 12 июля 2019 года.