Дело №2-39/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Печковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Ванюкова С.П., представителей ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Волгарь» ФИО2 и ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Волгарь» о признании решения общего собрания недействительным, признании права собственности на земельный участок в определенных границах,

установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Волгарь» (далее СНТ «Волгарь», Товарищество) с требованиями о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ об отведении части земельного участка № под пешеходные межуличные дорожки, установлении границ названного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО 2, указав в обоснование своих требований на то, что имея в собственности этот земельный участок, выделенный ему на основании решения Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, не имеет возможности согласовать местоположение его границ по причине отказа СНТ «Волгарь» в таком согласовании, мотивированного наличием оспариваемого решения общего собрания членов товарищества, которое, как указал истец, следует признать недействительным в силу существенных нарушений процедуры и порядка проведения собрания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в настоящем деле проведена замена выбывшего в связи со смертью истца ФИО 1 его правопреемником – ФИО1 (л.д. 127), которая, после уточнения исковых требований (л.д. 202-203), просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: город Чебоксары, СНТ «Волгарь» с кадастровым номером № со следующими значениями координат характерных точек его границ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Волгарь» от ДД.ММ.ГГГГ об отведении части земельного участка в СНТ «Волгарь» под пешеходные межуличные дорожки.

Свои требования истец ФИО1 мотивировала тем, что является наследником после смерти ФИО 1, которому при жизни был предоставлен земельный участок в СНТ «Волгарь» площадью 400 кв.м. для садоводства.

После смерти ФИО 1 истец фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка. Оформлению на него права собственности во внесудебном порядке препятствует отсутствие оформленных документов о регистрации права собственности умершего на это имущество.

Решение общего собрания членов СНТ «Волгарь», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не содержит сведений, предусмотренных п.п. 2-5 ч.4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, что влечет его недействительность. Истец не была извещена о времени и месте проведения общего собрания, оспариваемое решение препятствует реализации правомочий собственника земельного участка по формированию и закреплению его границ. 

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 204) просили удовлетворить иск.

Представители ответчика СНТ «Волгарь» (доверенность представителя от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 210, 131) просили отказать в удовлетворении иска по мотивам его необоснованности и недоказанности истцом нарушения её прав оспариваемым решением общего собрания членов садоводческого товарищества.

Третье лицо Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии просило рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда.

Третьи лица администрация города Чебоксары, Общество с ограниченной ответственностью «Межевик» (имеется заявление о рассмотрении дела без участия, л.д. 66) своих представителей в суд не направили.

Третье лицо ФИО7 просил рассмотреть дело без его участия, третьи лица ФИО5, ФИО8 просили удовлетворить иск ФИО1

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельный кодекс), права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как видно из материалов дела, решением Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, предприятиям и организациям города Чебоксары предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный северо-западнее п. Сосновка с целью организации и проектирования коллективного садоводческого товарищества предприятиям и организациям 

<

адрес> согласно приложению. Названным решением на предприятия и организации возложена обязанность разработать проект организации территории коллективного садоводческого товарищества и согласовать его с Управлением архитектуры и градостроительства в установленном порядке с распределением участков из расчета 

<

данные изъяты> на одного члена садоводческого товарищества (л.д. 154).

СНТ «Волгарь» создано решением его учредителей и зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 131-133).

Распоряжением администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № членам СНТ «Волгарь» (

<

адрес>) предоставлены земельные участки из земель населенных пунктов для коллективного садоводства в собственность бесплатно (л.д. 155).

Как видно из списка членов СНТ «Волгарь», получающих земельные участки (приложения к распоряжению администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № в СНТ «Волгарь» ФИО 1 предоставлен земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок указано решение Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 155-159). 

Распоряжениями администрации города Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены, соответственно, внешние границы СНТ «Волгарь» и схема расположения земельного участка на кадастровом плане СНТ «Волгарь» для коллективного садоводства, из которых видно, что общая площадь земельного участка для коллективного садоводства составила 5 009 кв.м.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер (л.д. 41), не зарегистрировав при жизни право собственности на предоставленный ему земельный участок № площадью 400 кв.м.

Из материалов дела следует, что указанный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 400 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования: «для садоводства», поставленный на государственный кадастровый учет «как ранее учтенный» объект недвижимости (л.д. 184).

Из наследственного дела, открытого после смерти ФИО 1, усматривается, что наследником, принявшим наследство и получившим ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, состоящему из 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, земельного участка кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., находящегося в д. Сятракасы Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, после смерти ФИО6 является супруга ФИО1 – истец по делу (л. 73-95).

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства (наследственную массу, или наследуемое имущество) входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

По правилам пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из положения указанных правовых норм, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Из материалов дела следует и ответчиками не оспаривается, что истец приняла наследство в виде вышеназванного земельного участка после смерти ФИО 1, что согласуется с объяснениями третьих лиц ФИО5 и ФИО8

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен супругу истца ФИО 1 под садово-дачный участок в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, который при жизни не оформил право собственности в установленном законом порядке, имеет место переход данного права к его наследнику, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ «Волгарь. 

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу пункта 25 части 1 статьи 26, статей 27 и 43 Закона о регистрации, согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

По смыслу приведенных норм права, спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. При этом установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования. Разрешение судом спора о границах между двумя правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ принадлежащих сторонам земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально- определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, а также в силу части 9 статьи 38 Закона о кадастре в редакции до 1 января 2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади спорного земельного участка с кадастровым номером 21:01:040203:95 кадастровым инженером ФИО 2 составлен межевой план (л.д. 13-22).

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате уточнения местоположения границ земельного участка площадь составила 440 кв.м., что больше площади, указанной в правоустанавливающем документе, в пределах допустимого расхождения величины площади. 

Местоположение границ земельного участка 

<

данные изъяты> было установлено с необходимой точностью и должным образом согласовано при проведении кадастровых работ в отношении смежных земельных участков и сведения о местоположении их границ внесены в государственный кадастр недвижимости, поэтому повторное согласование местоположения таких границ не проводилось.

Из генерального плана СНТ «Волгарь» также видно, что земельный участок № имеет общие границы с земельными участками: № (кадастровый №); № (кадастровый №), № (кадастровый №), местоположение названных земельных участков определено, сведения о координатах характерных точек их границ внесены в ЕГРН (л.д.222-234), а также с общими землями товарищества.

Согласно межевому плану, границы земельного участка по точкам 

<

данные изъяты>), что также подтверждается схемой расположения земельного участка по координатам межевого плана, представленной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии (л.д. 186).

Границы земельного участка от точки 

<

данные изъяты> не имеется. 

Препятствием к согласованию границ 

<

данные изъяты>.

Общим собранием членов СНТ «Волгарь» от ДД.ММ.ГГГГ по п.3. повестки дня «Отчуждение земельных участков под пожарные водоемы и пешеходные дорожки», оформленным в виде протокола решения общего собрания № (л.д. 192-195), принято решение: «так как Решением Чебоксарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены земельные участки № площадью 

<

данные изъяты> остальные квадратные метры этих участков отвести под пешеходные межуличные дорожки».

Согласно ч. 2 ст. 47 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании п. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 54 Земельного кодекса РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 ст. 45 ЗК РФ. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа. Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предусмотренного ст. 29 ЗК РФ и предоставившего земельный участок. Указанное предупреждение должно содержать: 1) указание на допущенное земельное правонарушение; 2) срок, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено; 3) указание на возможное принудительное прекращение права на земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения; 4) разъяснение прав лица, виновного в нарушении земельного законодательства, в случае возбуждения процедуры принудительного прекращения прав на земельный участок; 5) иные необходимые условия. Форма предупреждения устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены основания, при которых право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в т.ч. при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель установленными статьями 7 и 8 ЗК РФ; использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено принудительное изъятие и прекращение прав владения и пользования земельными участками, предоставленных членам садоводческих объединений во внесудебном порядке по решению органов управления такого объединения и органов местного управления.

При таких обстоятельствах, отказ ответчика в согласовании местоположения границ земельного участка истца по мотивам изъятия его части на основании решения общего собрания садоводческого товарищества нельзя признать правомерным, и суд приходит к выводу об обоснованности иска в части признания недействительным решения общего собрания членов СНТ «Волгарь» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № повестки дня, которым принято решение об изъятии части земельного участка истца; при этом исходит из того, что данное решение является ничтожным в силу ст.ст. 181.3, 181.5 ГК РФ.

Ответчиком также не опровергнуты доводы истцовой стороны о ненадлежащем извещении первой как о проведении общего собрания членов СНТ «Волгарь» от ДД.ММ.ГГГГ, так и об итогах его проведения. 

Разрешая возникший между сторонами спор о границах спорного земельного участка, суд также учитывает, что между земельными участками с кадастровыми номерами № граница сложилась исторически, с момента образования СНТ «Волгарь», генеральный план товарищества наличие между земельными участками с кадастровыми номерами № общих земель садоводческого товарищества, в том числе для создания межуличных дорожек, не предусматривает, при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласование его границ производилось с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 184), что также исключает наличие между этими участками общих земель товарищества.

В соответствии с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав право собственности истца на спорный земельный участок площадью 440 кв.м. в координатах характерных точек его границ согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО 2

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины. 

В порядке распределения судебных расходов, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.195-198 ГПК РФ, 

решил:

признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: город Чебоксары, СНТ «Волгарь» согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО 2 со следующими значениями координат характерных точек его границ:

Обозначение характерных точек границ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

признать решение общего собрания членов СНТ «Волгарь» в виде протокола решения общего собрания СНТ «Волгарь» от ДД.ММ.ГГГГ по п.3 повестки дня об отведении части земельного участка № под пешеходные межуличные дорожки недействительным;

взыскать с СНТ» Волгарь» в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.