Дело № №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Дзержинского городского суда 

<

адрес> Краснова Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Суворовский» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности, в обоснование заявленного указав следующее. В ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников принято решение о выборе ТСЖ «Суворовский» в качестве организации, на которую возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Для ответчика, занимающего жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ТСЖ «Суворовский» является обслуживающей организацией. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 180 249,85 руб. Также за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы ответчику начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 439,55 руб. Ранее истец обращался к мировому судье, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №№, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 249,5 руб.; пени за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 439,55 руб.; расходы по расходы по уплате государственной пошлины; расходы по оплате услуг юриста в размере 8000 руб. 

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования, просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 398,50 руб.; пени за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 500,83 руб.; расходы по расходы по уплате государственной пошлины; расходы по оплате услуг юриста в размере 8000 руб.

В судебное заседание истец ТСЖ «Суворовский» не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Просил применить срок исковой давности. Пояснил, что задолженность в размере 64 398,50 руб. он не оспаривает, готов ее погасить. Просил снизить размер взыскиваемых пени, так как они несоразмерны последствиям нарушенного обязательства.

В судебном заседании представитель ответчика 

<

данные изъяты> исковые требования не признала. Просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности, снизить размер пени и расходов на оплату услуг юриста. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, 

<

данные изъяты> не явилось, извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, не ходатайствовало об отложении рассмотрения дела.

С учетом мнения ответчика и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.п. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Суворовский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 является получателем жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> 

Для производства начислений и оплаты коммунальных услуг ответчику открыт лицевой счет №№.

Оплата услуг ответчиком производится нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 180 249,5 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела, истец изменил заявленные требования, просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Рассматривая требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд с учетом положений ст.ст.196, 200, 204 ГК РФ, приходит к выводу, что срок исковой давности за указанный период истцом не пропущен. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 996,36 руб. (июнь 2019: 1321,12 = (1723,26/30*23), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 62675,24). 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 400,83 руб. 

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Разрешая требования о взыскании пени, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению за спорный период (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), однако с учетом положений ст.333 ГК РФ и действующим в соответствующие периоды моратория подлежащими снижению (с учетом требований разумности и справедливости, периода просрочки, с учетом размера суммы основного долга).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11000 руб.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ). 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). 

Требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, исходя из положений статей 98, 100 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», небольшой сложности дела, степени участия представителя, при котором представитель не участвовал в судебном заседании, осуществлял подготовку процессуальных документов, цены иска, объема защищенного права (исковые требования удовлетворяются частично), суд находит подлежащими удовлетворению частично, и определяет к взысканию с ответчика в пользу истца с учетом требований разумности, а также с учетом возражений ответчика относительно размера заявленных расходов, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В силу положений ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3576 руб., как необходимые в целях обращения в суд, и подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Суворовский» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ТСЖ «Суворовский» (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63996 руб. 36 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11000 руб. 00 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3576 руб. 00 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Суворовский» к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд 

<

адрес>

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова

Подлинник решения находится в материалах дела Дело № № (УИД №) в Дзержинском городском суде 

<

адрес>