РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 июня 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Зотовой Н.А., при секретаре Дорошковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области к Агаревской ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области обратилось с настоящим иском к ФИО1, в обоснование иска указав, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 

<

> по адресу: 

<

>, номер регистрации права 

<

> от 20 июля 2010 г.. Истцом был заключен государственный контракт от 02 июня 2020 г. № 1-ЗУ/0 на оказание услуг по межеванию федеральных земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером 

<

> относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства. Данный участок свободен от прав третьих лиц и планируется к вовлечению в хозяйственный оборот. В отношении данного земельного участка был подготовлен и направлен в Управление Росреестра по Астраханской области межевой план с целью образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

> сохраняющегося в измененных границах. По результатам заявления от 31 августа 2020 г. 

<

> было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 

<

> границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, площадь пересечения составляет 402,85 кв.м.. Наличие пересечения препятствует окончанию кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 

<

>. Земельный участок с кадастровым номером 

<

>, расположенный по адресу: 

<

> принадлежит на праве собственности ФИО1, границы его пересекают земельный участок с кадастровым номером 

<

>, при этом он фактически находится в границах населенного пункта с.

<

>, исходя из чего, истец предполагает, что земельный участок ответчика имеет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, просит с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

>, содержащиеся в сведениях ЕГРН, обязать ответчика принять меры к исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

> посредством обращения в филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Астраханской области в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно обеспечить за свой счет выполнение кадастровых работ, необходимых для исправления реестровой ошибки и внесения данных в ЕГРН в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что не понимает сущность реестровой ошибки и способ ее исправления, пояснила, что пыталась своими силами решить вопрос о границах своего земельного участка, однако регистрация изменений была приостановлена.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодексе Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, пояснения кадастрового инженера, допрошенного в качестве специалиста, исследовав материалы дела, приходит к выводу о следующем.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:06:040304:157 по адресу: Астраханская область, Красноярский район, земли ГП «Бузанское» южнее 300м с.Новоурусовка находится в собственности Российской Федерации.

Распоряжением и.о. руководителя Федерального агенства по управлению государственным имуществом №91-р от 24 августа 2020 г. утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории 

<

> разделен земельный участок с кадастровым номером 

<

> общей плоащдью 402359,82 кв.м., сохранив его в измененных границах с образованием двух земельных участков: земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенного в территориальной зоне СХ-1 по адресу: 

<

> площадью 160268 кв.м. и земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенного в территориальной зоне СХ-1 по адресу: 

<

> 228790 кв.м..

26 августа 2020 г. кадастровым инженером подготовлен межевой план, где имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому межевой план подготовлен в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

> расположенного по адресу: 

<

>», находящегося в федеральной собственности Российской Федерации, сохраняемого в измененных границах.

Межевой план выполнен на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением ТУ Росимущества в Астраханкой области от 24 августа 2020 г. № 91-р.

Земельные участки располагаются в пределах кадастрового квартала 

<

> и земельного участка с кадастровым номером 

<

>

По Правилам землепользования и застройки МО «

<

> Красноярского района Астраханской области, образуемый земельный участок расположен в зоне СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий), вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Предельные минимальные, максимальные размеры для данного разрешенного использования отсутствуют, площадь образуемых земельных участков, согласно координатам утвержденной схемы расположения КПТ, составляют 160268 кв.м. и 228790 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами.

Из пояснений кадастрового инженера ФИО3 в судебном заседании следует, что работ по установлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков она не проводила и не определяла способ ее исправления. Цель ее работы: подготовить межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

>

Полученные данные изложены в заключении кадастрового инженера ФИО3, имеющемся в материалах гражданского дела, которое она поддержала в судебном заседании.

Кадастровый инженер является самостоятельным субъектом гражданских правоотношений, правовой статус которого закреплен в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 июня 2016 г. № 420 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров».

В соответствии с частью 1 статьи 29.2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В силу пункта 3 части четвертой статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно части восьмой статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка предполагает признание сведений об описании местоположения границ земельного участка в качестве реестровой (кадастровой) ошибки и исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно исключительно путем проведения кадастровых работ.

В соответствии с частью третьей статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых (кадастровых) ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части шестой указанной статьи Закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельных участив.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

>, расположенного по адресу: 

<

> является ФИО1. В ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

> статус «актуальный, ранее учтенный», категория земель - земли населенных пунктов, площадь – 400 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Обращаясь с иском в суд, истец указал, что реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о принадлежащем ответчику земельном участке на праве собственности с кадастровым номером: 

<

> заключается в неправильном указании сведений о местоположении границ.

В ходе рассмотрения дела судом ставился на обсуждение сторон вопрос о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы для подтверждения доводов о нарушении прав истца по владению и пользованию принадлежащем земельным участком. От проведения судебной землеустроительной экспертизы стороны отказались, полагая возможным рассматривать дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1, 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», частями 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, а также руководствуясь статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из недоказанности истцом нарушенного права действиями ответчика проведением межевых работ по установлению границ земельного участка, принадлежащего истцу и, как следствие, оснований для возложения обязанности по совершению действий по проведению границы земельного участка в положение, указанное истцом. Истцом в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего на праве собственности ответчику, а также пути ее исправления.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Защите подлежит нарушенное право (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки, а также пути ее исправления, возлагаются на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Исходя из существа рассматриваемого спора, бремя доказывания наличия реестровой ошибки, а именно, того факта, что местоположение границ земельного участка, принадлежащего ответчику, по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению, возлагается на истца.

Межевой план о кадастровых работах в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

>, содержащееся в нем заключение кадастрового инженера, представленные истцом, а также уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 14 сентября 2020 г. каких-либо нарушений земельного законодательства со стороны ответчика не устанавливают, иных доказательств, указывающих на наличие реестровой ошибки, ее описание и способы устранения, материалы дела не содержат.

Для разрешения рассматриваемого спора необходимо установление обстоятельств, подтверждающих нарушение прав истца действиями ответчика при проведении межевания принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, которые не могут быть получены без использования специальных знаний. Обязанность по доказыванию указанных обстоятельств, на которые истец ссылался в обоснование исковых требований, возложена на истца. Однако к кадастровому инженеру истец не обращался, какие-либо заключения о соответствии местоположения границ земельного участка правоустанавливающим либо иным, предусмотренным законом документом и сведениями ЕГРН, не составляли, кадастровые работы по установлению точных границ земельного участка с привязкой к имеющейся на сегодняшний момент системе координат не проводились.

Поскольку доказательств того, что межевание принадлежащего ответчику земельного участка и внесение ведений о нем в государственный кадастр недвижимости проведены с нарушениями требований законодательства истцом не представлено, а имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка достаточно для определения их координат характерных точек, при рассмотрении данного гражданского дела от проведения судебной землеустроительной экспертизы стороны отказались, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Каких-либо доказательств наличия реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков истца и ответчика, а также нарушений прав истца ответчиком, не представлено.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области к Агаревской ФИО6 об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2021 г..

Судья Зотова Н.А.