Дело № 2-11/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 января 2019 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе: 

председательствующего судьи: - Пекарининой И.А.,

при секретаре: - Балакиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя (Госжилнадзор Севастополя), к ФИО1, 3-и лица: Титова ФИО8, ФИО2 ФИО9, об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление государственного жилищного надзора в г.Севастополе обратилось в суд с иском к ФИО1 об исполнении требований предписания Госжилнадзора г.Севастополя от 26.09.2017 №187, а именно привести помещения в квартире №3 и фасад в районе квартиры многоквартирного дома

<

адрес> в г.Севастополе в соответствии с техническими паспортами на квартиру.

В обоснование требований указали, что 08.09.2017 в Госжилнадзор г.Севастополя поступило обращение ФИО3, проживающей в квартире 

<

адрес> по вопросу возведения пристройки к квартире №3. С целью проверки информации проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> в г.Севастополе ФИО1 самовольно без разрешительной документации и внесения изменений в технический паспорт выполнены работы по перепланировке жилых помещений путем демонтажа перегородки между жилой комнатой лит.5 и лит.4 и установкой вновь возведенной перегородкой, тем самым увеличив площадь жилой комнаты лит.5 Перегородка между жилой комнатой лит.4 кухней лит.3 и коридором лит.1 демонтирована. Выполнен демонтаж перегородок санузла с возведением новых. В помещении кухни лит.3 демонтирован оконный и подоконный блок. Со стороны главного фасада дома в районе помещений лит.3 лит.4 квартиры №3 возведена пристройка. 

По результатам проверки ФИО1 выдано предписание от 26.09.2017 №187 с требованием привести помещения в соответствие с техническими паспортами в срок до 24.11.2017, также 27.09.2017 составлен протокол в отношении ФИО1 об административном правонарушении №1001 по ч.2 ст.7.21 КоАП РФ. Постановлением от 04.10.2017 г. ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения.

Так, 19.12.2017 г. в целях проверки исполнения предписания№187 от 26.09.2017 проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что требования предписания не исполнены.

В целях приведения многоквартирного дома в первоначальное состояние, истец вынужден был обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО4 до судебного заседания предоставил заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, имеющиеся в материалах дела, причины неявки суду не сообщил, до судебного заседания направил в суд заявление, в котором просит суд производство по делу приостановить, поскольку в производстве Нахимовского районного суда г.Севастополя имеется административное дело №2а-2554/2018, предметом рассмотрения которого является сохранение самовольного переустройства и перепланировки спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании указала, что исковые требования поддерживает. 

Выслушав пояснения третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пп «в» п.2 раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" В состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно ч.1,2 ст.25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением ГОСТРОЯ от 27.09.2003 г. №170 Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что 08.09.2017 в Госжилнадзор г.Севастополя потсупило обращение ФИО3 проживающей в квартире №4 многоквартирного дома №29 по ул. Героев Севастополя в г.Севастополе по вопросу проведения возведения пристройки к квартире №3 многоквартирного дома №29 по ул.Героев Севастополя в г.Севастополь.

Согласно акта проверки от 26.09.2017 при визуальном осмотре многоквартирного дома №29 по ул.Героев Севастополя в г.Севастополь установлено, что собственником квартиры №3 указанного многоквартирного дома выполняются работы по перепланировке квартиры и возведении пристройки.

Кроме того, актом от 26.09.2017 выявлен объект обладающий признаками самовольной постройки. 

Согласно свидетельства о государственно регистрации права от 27.07.2016 квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО1

Предписанием от 26.09.2017 №187 в срок до 24.11.2017 установлено выполнить работы привидению помещения в квартие № и фасад в районе квартиры №3 многоквартирного дома №29 по ул.Героев Севастополя в г.Севастополь в соответствии с техническими паспортами на квартиру и дом. Указанное предписание получено лично ФИО1, о чем имеется отметка в предписании. 

Протоколом №1001 от 27.07.2017 установлено административное правонарушение ФИО1 выраженное в нарушении ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ.

Постановлением о назначении административного наказания от 04.10.2017 установлена вина ФИО1 в совершении правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.7.21 КоАП РФ и назначено наказание в виде штрафа в размере 2500 рублей

Согласно акта проверки предписания от 19.12.2017 установлено, работы по привидению квартиры и фасада дома в соответствии с техническими паспортами не выполнены, требования предписания от 26.09.2017 №187 не исполнены.

Постановлением от 16.01.2018 по делу №5-5/2018-21 установлена вина ФИО1 в совершении административного правонарушения по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

Решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от 26.02.2018 по делу №2- 365/2018 по иску ФИО5, ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности также отказано. Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 04.06.2018 решение оставлено без изменения.

Кроме того, решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от 24.08.2018 по делу №2-1600/2018 также отказано ФИО5, ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности. Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 15.11.2018 решение оставлено без изменения.

Исходя из представленных суду доказательств, а также требований закона, суд приходит к выводу о том, что своими действиями ответчик нарушает права жильцов многоквартирного дома, а также иных граждан, в связи с чем, приходит к выводу обязании ФИО1 исполнить требования предписания Госжилнадзора Севастополя от 26.09.2017 года № 187, в части приведения помещения в квартире №3 и фасада квартиры №3 многоквартирного дома 

<

адрес> 

<

адрес> в городе Севастополе в соответствие с техническими паспортами на квартиру в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 55-57, 98, 173, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Копчинского ФИО11 исполнить требования предписания Госжилнадзора Севастополя от 26.09.2017 года № 187, путем приведения помещений в 

<

адрес> в городе Севастополе в соответствие с техническими паспортами на квартиру в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Копчинского ФИО10 государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 14 января 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина