Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 ... районный суд ... в составе: председательствующего судьи А.А.Хабибуллиной, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Солид Банк» к ООО ПКФ «Профснаб-С», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Аллея» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

АО «Солид Банк» (далее – истец, Банк) обратилось в суд с иском к ООО ПКФ «Профснаб-С», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Аллея» о взыскании задолженности по кредиту в размере 3480 437 рублей 62 копеек с обращением во взыскании заложенное имущество по договору залога с установлением рыночной стоимостью.

В обоснование требований указано, что ... между Истцом и ООО ПКФ «Профснаб-С» (далее – Заемщик, Ответчик 1) был заключен Кредитный договор ..., в соответствии с условиями которого Истец предоставил кредит в размере 5000 000 рублей с окончательным сроком возврата ..., а Заемщик в свою очередь обязался возвратить кредит в полной сумме в установленные Кредитным договором сроки, уплатить проценты за пользование кредитом, комиссии и неустойки. 

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита было принято:

Договор поручительства ...-П от ..., заключенный между истцом и А.В. ФИО1 (далее – Ответчик 2, Поручитель).

Договор поручительства ...-П1 от ..., заключенный между истцом и Э.Д. ФИО2 (далее – Ответчик 3, Поручитель).

Договор поручительства ...-П2 от ..., заключенный между истцом и М.А. ФИО3 (далее Ответчик 4, Поручитель).

Договор поручительства ...-П4 от ..., заключенный между истцом и ООО «УК Арт Сервис» (далее Ответчик 4, Поручитель).

Договор залога движимого имущества ...-З2 от ..., заключенный между истцом и А.В. ФИО1.

Договор залога движимого имущества ...-З от ..., заключенный между истцом и М.А. ФИО3, А.В. ФИО1, Т.А. ФИО4.

Договор ипотеки ...-З1 от ..., заключенный между истцом и Э.Д. ФИО2.

В связи с тем, что Ответчик 1 не исполнил обязанность по полной оплате очередных платежей, истец предъявил данный иск и просит его удовлетворить.

... в ходе судебного заседания по ходатайству истца произведена замена ответчика ООО «УК Арт Сервис» в связи с реорганизацией на ООО «Аллея».

...г в ходе судебного заседания представитель истца исковые требования в части взыскания задолженности уточнил, просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 4080 294 рублей 29 копеек, в том числе основной долг 2432 129 рублей 09 копеек, проценты 427 345 рублей 02 копеек, неустойка 1220 820 рублей 18 копеек.

Представитель истца ФИО7 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО ПКФ «Профиснаб-С» – ФИО8 уточненные исковые требования признал, в части взыскания неустойки ходатайствовал о применении ст.333 ГК РФ в виду тяжелого материального положения ответчика.

Представитель ответчика А.В. ФИО1 – ФИО8 уточненные исковые требования признал, в части взыскания неустойки ходатайствовал о применении ст.333 ГК РФ в виду тяжелого материального положения ответчика.

Представитель ответчика Э.Д. ФИО2 – ФИО8 уточненные исковые требования признал, в части взыскания неустойки ходатайствовал о применении ст.333 ГК РФ в виду тяжелого материального положения ответчика.

ФИО9 ФИО3 уточненные исковые требования признал, в части взыскания неустойки ходатайствовал о применении ст.333 ГК РФ в виду тяжелого материального положения.

Ответчики ООО «Аллея», Т.А. ФИО4 извещены, в судебное заседание своих представителей не направили, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет, право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п.1 статьи 361. ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 ГК РФ 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 334 ГК РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Как указано в статье ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании статьи 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (пункт 1).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

По пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункта 3 статья 334. ГК РФ, залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Судом установлено, что ... между Истцом и ООО ПКФ «Профснаб-С» (далее – Заемщик, Ответчик 1) был заключен Кредитный договор ..., в соответствии с условиями которого Истец предоставил кредит в размере 5000 000 рублей с окончательным сроком возврата ..., а Заемщик в свою очередь обязался возвратить кредит в полной сумме в установленные Кредитным договором сроки, уплатить проценты за пользование кредитом, комиссии и неустойки (л.д.9-11). 

Истец все обязательства по предоставлению суммы кредита исполнил в полном объеме (л.д.25). 

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита было принято:

Договор поручительства ...-П от ..., заключенный между истцом и А.В. ФИО1 (л.д. 12).

Договор поручительства ...-П1 от ..., заключенный между истцом и Э.Д. ФИО2 (л.д.13).

Договор поручительства ...-П2 от ..., заключенный между истцом и М.А. ФИО3 (л.д.14).

Договор поручительства ...-П4 от ..., заключенный между истцом и ООО «УК Арт Сервис» реорганизовано на ООО «Аллея» (л.д.12). 

Согласно п.1.1 договора поручительства Поручители отвечают перед Банком за исполнения всех обязательств ООО «ПКФ «ПрофиСнаб-С» по кредитному договору ... от 27.11.2015г.

Договор залога движимого имущества ...-З2 от ..., заключенный между истцом и А.В. ФИО1, согласно которого было передано следующее имущество погрузчик YUTONG 931F, год выпуска 2011, цвет серо желтый, предприятие изготовитель ..., заводской № машины СК 0635В8, двигатель № ..., паспорт самоходной машины ПСМ ТА ... от .... Залоговая стоимость определена соглашением сторон в размере 636 000 рублей (л.д.23-25).

Договор залога движимого имущества ...-З от ... (с учетом дополнительного соглашения ... от 29.02.2016г), заключенный между истцом и М.А. ФИО3, А.В. ФИО1, Т.А. ФИО4, согласно которого было передано на праве собственности помещение №...,4, назначение нежилое, общая площадь 96,60 кв.м., этаж мансарда кадастровый номер ..., адрес РТ, ..., ул Габдуллы Тукая ...А. Залоговая стоимость определена соглашением сторон в размере 3585 400 рублей (л.д.19-22)

Договор ипотеки ...-З1 от ..., заключенный между истцом и Э.Д. ФИО2, согласно которого было передано на праве собственности земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков; благоустройство земельных участков общего пользования к блокированным жилым домам, площадью 599 кв.м, кадастровый ... адрес объекта РТ .... Залоговая стоимость определена соглашением сторон в размере 128 500 рублей.

Земельный участок: земли населенных пунктов разрешенное использование: индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков; благоустройство земельных участков общего пользования к блокированным жилым домам, площадью 600 кв.м., кадастровый ... адрес объекта РТ .... Залоговая стоимость определена соглашением сторон в размере 128 500 рублей (л.д.16-18)

Согласно условиям договора Ответчик 1 должен был погашать кредит в сроки установленные кредитным договором и графиком погашения. В связи с тем, что ответчик 1 не исполнил обязательства по полной оплате очередных платежей Истец с условиями договора и ст 309, 330 ГК РФ потребовал с ответчиков погашение задолженности согласно требования о возврате кредита №..., 617, 618, 619, 620 от ... (л.д.60-64).

В связи с тем, что Ответчик 1 не исполнил обязательства по полной оплате очередных платежей истец обоснованно предъявил иск о взыскании в солидарном порядке с ООО ПКФ «Профснаб-С», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Аллея» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 4080 294 рублей 29 копеек, в том числе основной долг 2432 129 рублей 09 копеек, проценты 427 345 рублей 02 копеек, неустойка 1220 820 рублей 18 копеек.

При взыскании неустойки, учитывая ее несоразмерность и то, что сумма неустойки не может превышать сумму долга, суд по ходатайству представителя ответчиков считает необходимым снизить пени за просрочку основного долга и процентов до 240 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования АО «Солид Банк»взыскании задолженности по кредитному договору подлежат частичному удовлетворению, как основанные на законе, поскольку Ответчиком 1 обязательства по кредитному договору не исполнены, ежемесячные платежи по графику своевременно не вносились. 

Также подлежат удовлетворению требования истца об обращении во взыскание на заложенное имущество, определив в качестве способа и порядка реализации заложенного имущества – публичные торги, на следующее недвижимое имущества:

- погрузчик YUTONG 931F, год выпуска 2011, цвет серо желтый, предприятие изготовитель ...,LTD, заводской № машины СК ..., двигатель № ..., паспорт самоходной машины ПСМ ТА ... от ....

- земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков; благоустройство земельных участков общего пользования к блокированным жилым домам, площадью 599 кв.м, кадастровый ... адрес объекта РТ .... С установлением начальной продажной стоимости в размере 128 500 рублей.

- земельный участок: земли населенных пунктов разрешенное использование: индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков; благоустройство земельных участков общего пользования к блокированным жилым домам, площадью 600 кв.м., кадастровый ... адрес объекта РТ .... С установлением начальной продажной стоимости в размере 128 500 рублей.

Что касается требований истца об определении начальной продажной стоимости транспортного средства, то данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку согласно Федеральному закону РФ от ... N 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», Закон РФ от ... N 2872-1 «О залоге» утратил силу с ....

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать в солидарном порядке возврат уплаченной государственной пошлины 31 602 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Солид Банк» удовлетворить частично

Взыскать в солидарном порядке с ООО ПКФ «Профснаб-С», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Аллея» в пользу АО «Солид Банк» задолженность по кредитному договору ... от ... основной долг 2432 129 рублей 09 копеек, проценты 427 345 рублей 02 копеек, неустойка 240 000 рублей.

Обратить во взыскание заложенное имущество по договору залога ...-З2 от ... погрузчик YUTONG 931F, год выпуска 2011, цвет серо желтый, предприятие изготовитель ...,LTD, заводской № машины СК ... двигатель № ..., паспорт самоходной машины ПСМ ТА ... от 25.04.2011г принадлежащее на праве собственности ФИО1 в пользу АО «Солид Банк».

Обратить во взыскание заложенное имущество по договору ипотеки ...-З от ... помещение №...,4, назначение нежилое, общая площадь 96,60 кв.м., этаж мансарда кадастровый номер ..., адрес РТ, ..., ул Габдуллы Тукая ...А принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Солид Банк». С установлением начальной продажной стоимости 3585400 рублей посредством продажи с публичных торгов.

Обратить во взыскание заложенное имущество по договору ипотеки ...-З1 от ... принадлежащий на праве собственности ФИО2 в пользу АО «Солид Банк»: 

- земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков; благоустройство земельных участков общего пользования к блокированным жилым домам, площадью 599 кв.м, кадастровый ... адрес объекта РТ .... С установлением начальной продажной стоимости в размере 128 500 рублей, посредством продажи с публичных торгов.

- земельный участок: земли населенных пунктов разрешенное использование: индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков; благоустройство земельных участков общего пользования к блокированным жилым домам, площадью 600 кв.м., кадастровый ... адрес объекта РТ .... С установлением начальной продажной стоимости в размере 128 500 рублей, посредством продажи с публичных торгов.

Взыскать в солидарном прядке с ООО ПКФ «Профснаб-С», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Аллея» в пользу АО «Солид Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 602 рублей 19 копеек.

Взыскать в солидарном прядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Солид Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Хабибуллина