Копия 

Дело № 2-3111/2021

УИД: 16RS0050-01-2021-004116-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года ею проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: ликвидация шкафа, возведение перегородки и демонтаж дверного проема. Работы выполнялись самостоятельно. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ г. проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городской и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям». 

На основании изложенного, просит сохранить квартиру № дома № по ул.

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебном заседание истица не явилась, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщил. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истица является собственником ? доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8). 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненной ООО «ПМ+», до перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат (

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> кв.м.), коридора (

<

данные изъяты> кв.м.), санузла (

<

данные изъяты> кв.м.), кухни (

<

данные изъяты> кв.м.), шкафа (

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь по ЖК РФ – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м. Проектом предусматривается: демонтаж перегородки между жилой комнатой (пом.№5) и шкафом (пом.№6); демонтаж дверного проема между кухней (пом.№3) и коридором (пом.№1); демонтаж дверного проема между жилой комнатой (пом.№4) и жилой комнатой (пом.№5); устройство коридора на части площади жилой комнаты (пом.№4); увеличение площади жилой комнаты (пом.№5) за счет площади шкафа (пом.№6) и части площади жилой комнаты (пом.№4); монтаж перегородок. Состав квартиры после перепланировки: коридор – 

<

данные изъяты> кв.м.; санузел – 

<

данные изъяты> кв.м., кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м. коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь по ЖК РФ – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь по СП 54.13330.2016 – 

<

данные изъяты> кв.м. Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. Проект не нарушает целостность и прочность здания, на инсоляцию не влияет. 

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом предусмотрены: ликвидация шкафа, образование второго коридора с изменением площадей двух жилых комнат; демонтаж дверного проема между коридором и кухней. Местоположения кухни, жилых комнат и санузла не меняются. Естественное освещение кухни и жилых комнат - посредством существующего светопроемов. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле, в кухне имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и перерасчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> кв.м.), кухня (

<

данные изъяты> кв.м.), 2 коридора (

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м.), санузел (

<

данные изъяты> кв.м.). На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельский поселений, к водным объектам, питьевой воде, питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (ил) безвредности для человеческих факторов среды обитания». 

Согласно сведениям технического паспорта на квартиру № дома № по улице 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.02-89* – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.02-89* – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская