Производство 2-265/2020 

УИД 28RS0012-01-2020-000420-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года п. Магдагачи 

Амурская область

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи В.Е. Белорукова,

при секретаре Овчинниковой Т.Н., 

с участием ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации пгт. Магдагачи к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

11 августа 2020 года администрация рабочего поселка пгт. Магдагачи обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением, в обоснование доводов указывает, что администрация пгт. Магдагачи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадбю24,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Магдагачи и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 09 от 17.02.2014 года, в соответствии с которым ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время установлено, что ФИО1 добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, попыток вселиться обратно не предпринимала.

В ходе обследования жилого помещения было установлено, что бремя его содержания ФИО1 не несет. В адрес ФИО1 истцом было направлено досудебное уведомление, которое не было получено в связи с отсутствием ответчика по месту регистрации.

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы администрации пгт. Магдагачи как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

На основании изложенного просит суд признать ФИО1 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим администрации пгт. Магдагачи на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО1 ФИО8 с регистрационного учета в указанной квартире.

Представитель администрации рабочего поселка пгт. Магдагачи в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что из спорной квартиры в иное жилое помещение на постоянное место жительства она не выезжала. Иного постоянного места жительства у неё не имеется. В настоящее время она проживает на даче, принадлежащей её матери, которая расположена по адресу: 

<

адрес> и представляет из себя ветхий дом. Она продолжает, по мере возможности, оплачивать квартплату и коммунальные платежи. В настоящее время она за квартплату имеет задолженность около 40000 рублей. Задолженность образовалась в связи с тем, что она долгое время не может найти работу. В настоящее время она окончила курсы и надеется найти работу. В спорной квартире находится её имущество: кровать, стол, стулья, электроплита. Ключи от этой квартиры она оставила соседке, чтобы соседка следила за квартирой и на случай коммунальной аварии. Одну из комнат соседка действительно использует для хранения своих вещей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России в Магдагачинском районе Амурской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения ответчицы, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 60 ЖК РФ, квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В пункте 32 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил судам, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено из материалов гражданского дела, согласно договору социального найма жилого помещения № 09 от 17 февраля 2014 года администрация пгт. Магдагачи передала нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке ООО «ИРЦ» № 13/24 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1.

Согласно акту, составленному ведущим специалистом администрации пгт. Магдагачи ФИО2, юрисконсультом МКУ «АХС» при администрации пгт. Магдагачи ФИО3, по адресу пгт. Магдагачи, 

<

адрес> ФИО1 ФИО8 не проживает с момента оформления договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО1 проживает в дачном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит её матери. Другого жилого помещения ФИО1 ни в собственности, ни по договору социального найма, ни по иным основаниям, для проживания не имеет. Убедительных доказательств, подтверждающих факт добровольного отказа Р.В. от права на проживание в спорном жилом помещении, о приобретении ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства истцом, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Напротив, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчица от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, а ее непроживание в спорном жилом помещении носит временный, вынужденный характер, в связи с необходимостью приведения спорного жилого помещения в пригодное для проживания состояние, проведения ремонта, на который у ответчицы отсутствуют денежные средства в связи с тяжелым материальным положением. Имеющаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, также не может служить основанием для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации пгт. Магдагачи о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП, п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, исковые требования о снятии ФИО1 с регистрационного учета в спорной квартире, также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования администрации пгт. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области к ФИО1 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение составить 11 сентября 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Магдагачинского районного суда В.Е. Белоруков

Амурской области