Дело №2-1101/2024 (2-9417/2023)

56RS0018-01-2023-011561-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 05 февраля 2024 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, указав, что специалистами отдела земельного контроля департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга был проведен осмотр земельного участка, расположенного по передней меже земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: .... 

В соответствии с актом обследования земельного участка от ... N было установлено, что по передней меже земельного участка с кадастровым номером N на землях общего пользования установлены металлические столбы для монтажа ограждения земельного участка. Металлические столбы установлены собственником домовладения N по ... ФИО2

В адрес ФИО2 было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ... N с указанием на необходимость освобождения неправомерно занятого земельного участка. Однако, согласно акту обследования от ... N в установленный срок требования предостережения не были выполнены. 

Истец просит суд обязать ФИО2 в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по передней меже, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером N путем демонтажа металлических столбов. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, не отрицал, что земельный участок на котором расположены металлические столбы принадлежит ответчику и в настоящее время имеет кадастровый N. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании ... просила в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку металлические столбы, установлены на земельном участке, принадлежащем ФИО4

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

По положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как установлено статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ГК РФ, контроль за планировкой и застройкой территории муниципального образования, а также за использованием земель на территории муниципального образования возложены на органы местного самоуправления.

В соответствии с действующим Законом Оренбургской области от 03.07.2015 года N 3303/903-V-ОЗ «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. 

Судом установлено, что специалистами отдела земельного контроля департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: .... В ходе обследования установлено, что по передней меже земельного участка с кадастровым номером 56:44:0212015:45 на землях общего пользования установлены металлические столбы для монтажа ограждения земельного участка. Вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства. Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка N от ..., фотоматериалами, представленными в материалы дела. 

На основании распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга от 31.08.2023 года № 3606 –р «Об утверждении схемы расположения земельного участка и присвоении адреса: ... ... ...» утверждена схема расположения земельного участка площадью 289 кв.м, расположенного в территориальной зоне застройки домами индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа) и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки - «Ж.1», путем 

перераспределения: земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером N находящегося в собственности ФИО2, площадью 251 кв. м и присвоении адреса: ... Разрешенное использование:

для индивидуального жилищного строительства (код 2.1 приложения к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.....2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 2 приложения № 9 к постановлению администрации города Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, входящих в состав территории муниципального образования «город Оренбург»). Категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выписке из ЕГРН от ... ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровым номером N площадью 289 +/- 6.

... в адрес ответчика направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований со сроком исполнения до ....

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником земельного участка, на котором расположены металлические столбы, то оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Оренбурга к ФИО2 об освобождении земельного участка оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ....

Судья Е.И.Куценко