УИД 47RS0009-01-2023-000495-81 Дело № 2-1442/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 3 ноября 2023 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что ей (истцу) на праве собственности принадлежат земельный участок и садовый дом по адресу: 

<

адрес>. Она (истец) на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владела и пользовалась соседним земельным участком и садовым домом по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок и садовый дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена, направила для участия в деле своего представителя ФИО1, который заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 в суд не явился, возражений на иск не предоставил.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении по месту регистрации, которые возвратились в суд по истечении срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Проанализировав положения статьи 234 ГК РФ, суд приходит к выводу, что понятие приобретательной давности подразумевает под собой наличие совокупности пяти обязательных условий: добросовестность, открытость, непрерывность, давность владения и владение имуществом как своим собственным. При этом отсутствие хотя бы одного из этих условий исключает возможность приобретения в собственность имущества в силу приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка и садового дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно распоряжению главы администрации Кировского района Ленинградской области № 2120 от 28 декабря 1994 года в собственность членам с/т «Движенец» в массиве «Михайловский» передан земельный участок 67,39 га.

ФИО3 члену с/т «Движенец» в массиве «Михайловский» выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок 

<

адрес>.

Вышеуказанный земельный участок учтен под кадастровым номером №, расположенный на нем садовый дом площадью 42,9 кв.м под кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей были допрошены Б.Н.Е. и Х.С.Н.

Свидетель Б.Н.Е. показала, что ФИО2 с 2000 года пользуется соседним земельным участков в СНТ «Движенец» скашивает на нем траву, осуществляет посадки. 

Свидетель Х.С.Н. показал, что ФИО2 пользуется соседним земельным участков №, скашивает на нем траву, осуществляет посадки. ФИО2 обращалась в правление садоводства по поводу данного участка. Собственника данного участка найти не смогли, направляли письма с требованием погасить задолженность, но они возвращались без вручения. ФИО3 на участке он (свидетель) никогда не видел, в членах садоводства он не числится.

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается.

Согласно справке СНТ «Движенец» от 26 ноября 2022 года ФИО2, имеющая в собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный на территории 

<

адрес>, постоянно следила за состоянием заброшенного участка расположенного на территории 

<

адрес>. Производились работы по скашиванию травы, сбор и утилизацию сухой растительности, высохших веток и деревьев, работы по отводу воды из водоотводных канав, прочистке кюветов, обрезке деревьев под линией электропередачи, участок убирался от бытового и другого мусора разнесённого ветром. На участке высаживались и убирались овощные культуры (картофель, капуста, морковь и т.д.) т.е. ФИО2 владеет непрерывно садовым участком как своим добросовестно и открыто. На территории участка 

<

адрес> ФИО2 производила работы по удалению растений-агрессоров, опасных для жизни людей и окружающей среды (борщевик, золотарник и др.).

Суд, проанализировав и оценив, представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ФИО2 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком и садовым домом по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, заявленные истцом требования о признании права собственности на спорные земельный участок и садовый дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, гражданином РФ, пол женский, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Трудова