Копия

УИД: 89RS0005-01-2023-003982-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 5 декабря 2023 года 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жукавиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, ... В обоснование требований иска указал, что с ... года является владельцем гаража, использует его по назначению, несет расходы на его содержание. Ранее являлся членом ГПК «Тепловик», регулярно и своевременно платил взносы и иные необходимые платежи. ГПК «Тепловик» прекратило свою деятельность в связи с признанием банкротом. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают. 

Представитель ответчика – департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеют при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункта 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума №.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 вступил в члены ГПК «Тепловик», с указанного времени являлся членом кооператива и является владельцем спорного гаража – ... расположенного по адресу: ...

Факт членства истца в ГПК «Тепловик» подтвержден представленной суду копией членской книжки. 

На спорный гараж, являющийся объектом недвижимого имущества, оформлен технический паспорт, согласно которому гараж ... в ...» имеет площадь ... кв.м., один этаж, находится в блоке однотипных капитальных гаражей, что также подтверждается актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, составленным ведущим инженером ОУиФЗУ УЗО департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ...». В единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ГПК «Тепловик». 

Правомерность строительства гаража на данном земельном участке подтверждается постановлениями Администрации муниципального образования 

<

адрес> № П-275 от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик» и № П-345 от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в постановление главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик»». Указанные постановления изданы для урегулирования земельно-правовых отношений в гаражном комплексе «Тепловик», а также с целью защиты частной собственности. 

Прав третьих лиц на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ и ответом ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда. 

Таким образом, суду представлены доказательства правомерности приобретения истцом гаража, владения и пользования им, как своим собственным. 

Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено. Доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, неправомерности владения истцом гаражом ответчиком не представлено. 

Исходя из изложенного, с учётом установленных по делу обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (...) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж ... площадью ....м., этажность ... расположенный по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд. 

Судья: (подпись) Т.Н. Габова