Дело № 2-3096/2024

УИД 58RS0007-01-2024-001040-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре Львовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 66 565, 49 руб., из которых: 50 573, 97 руб. – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 16 082, 52 руб. – пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки по состоянию на 06.06.2024 г. Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, подлежащих возврату, с 07.06.2024 г. по день вступления решения в законную силу включительно. 

В обоснование заявленных требований указав, что 29.03.2013 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее ЦЖЗ). ЦЗЖ предоставлялся на погашение первоначального взноса при поучении ипотечного кредита для приобретения в собственность ответчика жилого помещения (квартиры), по адресу: 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного банком. Основанием для закрытия именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы (далее НИС). Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия накопительного счета, является уведомление советующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС. Несмотря на то, что правила предоставления ЦЗЖ являются неотъемлемой частью договора, свою обязанность ФИО1 по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения его из реестра участников НИС. Именной накопительный счет ответчика закрыт 29.11.2022 (дата возникновения основания для исключения из реестра -31.05.2022) с правом на использование накоплений. На дату закрытия именного накопительного счета у ответчика накопительно-ипотечной системы образовалась задолженность перед истцом в размере 50 573, 97 руб., как разница между суммой накоплений (3351446, 45 руб.), на которую он имел право за период с 20.04.2009 по 31.05.2022, и суммой денежных средств (3 402 020, 42 руб.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика (последний платеж – 27.07.2022). Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет. 24.01.2023 г. ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование ЦЖЗ. До настоящего времени задолженность ФИО1 не погашена. 

Представитель истца Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление исполнительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица БАНК ИТБ (АО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 N 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» на Министерство обороны Российской Федерации возложены функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 N 800 (ред. от 09.12.2020) «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. N 449 Правительство Российской Федерации постановило создать для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29.03.2013 г. между истцом и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа № №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, предметом которого является предоставление займодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика (п. 1 договора).

Предоставление займодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. № 370 (п. 2 договора). 

Целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 801 831,88 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 29 марта 2013 г. №, выданному ...), находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,4 кв.м, состоящего из 3-х комнат, находящегося на 3 этаже, договорной стоимостью 2 900 000рублей. (п. 3,3.1 договора).

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 23.04.2013 г. № у ФИО1 в собственности имеется квартира, по адресу: 

<

адрес>, основание государственно регистрации права собственности – договор купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение (обременение) права: ипотека, дата регистрации 19.04.2013 г., лицо в пользу которого установлено ограничение (обременение) права – Коммерческий Банк Инвестрастбанк (открытое акционерное общество). 

Согласно п. 7 договора в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 ст. 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Займодавцу порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заёмщика из реестра накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Займодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами (п.8 Договор). 

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлениями Правительства РФ от 21.02.2005 г. № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом. 

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.11.2022 г. на основании сведений регистрирующего органа (вх. № от 01.12.2022 г.) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 31.05.2022 г. 

На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 50 573 руб. 97 коп., как разница между суммой накоплений (3 351 446 руб. 45 коп.), на которую он имел право за период с 20.04.2009 г. по 31.05.2022г., и суммой денежных средств (3 402 020 руб. 42 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа. 

В соответствии с п.10 Правил формирования накоплений, утверждённых Постановлением Постановление Правительства РФ от 07.11.2005 N 655 при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Данные средства используются и учитываются в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

24.01.2023 г. в адрес ФИО1 направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами ЦЖЗ, с указанием реквизитов для ее погашения. 

Факт отправки указанного письма подтверждается имеющейся в материалах дела копией списка внутренних почтовых отправлений №.

Требования истца ответчиком добровольно не исполнены, задолженность не погашена.

Согласно п. 89 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Расчет задолженности по договору, расчет задолженности по неустойки (пени), представленный истцом, ответчиком ФИО1 не оспорен, судом признается верным. Доказательств отсутствия задолженности по рассматриваемому договору ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, установив, что ответчик в нарушение условий договора целевого жилищного займа свои обязательства своевременно надлежащим образом не исполнил, на требование истца о взыскании денежных средств не ответил, то есть допустил существенное нарушение условий договора, суд считает необходимым по требованию истца взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 66 656, 49 коп., из которых: 50 573, 97 руб. – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 16 082, 52 руб. – пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки по состоянию на 06.06.2024 г., а также пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, подлежащих возврату, с 07.06.2024 г. по день вступления решения в законную силу включительно. 

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-238 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт:№), в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 66 656, 49 коп., из которых: 50 573, 97 руб. – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 16 082, 52 руб. – пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки по состоянию на 06.06.2024 г., а также пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, подлежащих возврату, с 07.06.2024 г. по день вступления решения в законную силу включительно. 

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт:№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года.

Председательствующий