№ 2-352/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся дочерью сына истца. После прекращения фактических брачных отношений между ФИО3 и ФИО4 в июне 2015 года ФИО3 уехал на постоянное место жительства в Амурскую область, ФИО4 вместе с дочерью ФИО2 переехали на новое место жительства в 

<

адрес>, где и проживают в настоящее время.

Наличие регистрации ФИО2 препятствует продаже квартиры по адресу: 

<

адрес> связи с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель ФИО2 ФИО4, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, согласно которым между ней и ФИО3 имелась договоренность о регистрации дочери в квартире ФИО1 на срок, необходимый для оформления регистрации по месту жительства ФИО4

Представитель заинтересованного лица Отделения по Железнодорожному району отдела по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Положениями ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ определено, что гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним раскрыто в ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» часть 1 которой предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Право собственности зарегистрировано на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из поквартирной карточке и Формы 36 по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что проживает в соседней с истцом в квартире, в период с 2013 года по середину 2015 году вместе со ФИО1 проживали ее сын ФИО3 со своей фактической супругой ФИО4 и малолетней дочерью ФИО5. Летом 2015 года они покинули квартиру, после этого в 

<

адрес> она не видела ни ФИО3, ни ФИО4, ни ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом, само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

Таким образом, суд установил, что ответчик в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает.

В соответствии с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

При этом, абзацем 4 указанного закона установлено, что правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истцов следует, что ответчики, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками закону не противоречит и прав и законные интересы других лиц не нарушает.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, принимая признание ответчиками иска суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2017 года

Судья А.В. Руденко