Дело №... 

Поступило в суд 16 апреля 2019 г.

УИД 54RS0№...-87

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Бугаевой Яне С., ФИО5, администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Я. И.А., ФИО1 первоначально обратились с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании:

- за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 720,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 390,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- Я. И.А. право собственности на земельный участок площадью 210,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Я. И.А. к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок выделены в отдельное производство.

Определением суда по делу в качестве соответчиков по уточненному иску ФИО1 к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО9 В. Я. И. А..

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что он с ДД.ММ.ГГГГ года является членом НСТ «Обской садовод» и в его владении находится земельный участок №... и №..., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок №... истец приобрел у ФИО6 по договору купли-продажи, что подтверждается распиской. 

Земельный участок №... истец получил в порядке наследования от матери.

ФИО1 пользуется спорными земельными участками, несет бремя их содержания, однако лишен возможности оформить свои права во внесудебном порядке. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании представитель истца – ФИО8 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении. 

В судебное заседание ответчик Я. И.А. не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик - администрация Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, предоставили отзыв согласно которому считают себя ненадлежащим ответчиком и просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 720 кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>», был предоставлен в собственность ФИО6 на основании постановления администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 продал спорный земельный участок ФИО1, что подтверждается распиской ФИО6 о получении денежных средств от ФИО1 за продажу участка.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО6 с заявлениями о принятии наследства обратились: ФИО2 (сын), ФИО3 (жена), ФИО9 (дочь), которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждому на автомобиль, квартиру, денежные средства, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 договора купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который сторонами был исполнен.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, ФИО1 непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет посадки на нем, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, однако лишен возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности ФИО2, ФИО3, ФИО9 являющиеся наследниками к имуществу ФИО6, не заявлялось. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №..., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела также установлено, что земельный участок №... площадью 390,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен в собственность ФИО11 на основании постановления администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из ответа нотариуса г.Новосибирска ФИО12 к имуществу ФИО11 заведено наследственное дело №...ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО5, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников ФИО11, и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

Единственными наследниками ФИО11 являются ее дочь - ФИО5 и сын – ФИО1, факт родственных отношений которых подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Как следует из искового заявления после смерти ФИО11 в соответствии с завещанием собственником доли в квартире принадлежащей наследодателю стала Я. И.А., в остальной части наследство принял ФИО1

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из требований ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что после смерти ФИО11 спорный земельный участок перешел во владение ее сына ФИО1, который продолжал пользоваться земельным участком, вносил необходимые платежи за него, был принят в члены СНТ «Обской садовод» и ему выдана членская книжка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически принял наследство в виде спорного земельного участка площадью 390,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности Я. И.А. не заявлялось. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что земельные участки №... и №... не являются выморочным имуществом, т.к. после смерти ФИО6 и ФИО11 наследники имущество приняли, администрация Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, исковые требования к администрации не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 720,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 390,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ