Дело № 2-79/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 15 февраля 2018 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

при секретаре Гришиной Л.А.,

с участием истцов ФИО6, ФИО7, представителя истца ФИО7 – адвоката Кузьмина К.А., действующего на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

третьего лица ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 и ФИО6 к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации, включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 в лице своего представителя – адвоката Кузьмина К.А. и истец ФИО6 обратились в Кировский районный суд Приморского края с иском к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации, включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, указав следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Шмаковское» с одной стороны и ФИО6, ФИО1 с другой стороны, заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого в собственность передана 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован Кировским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге 56, инвентарное дело 22. Однако на момент приватизации жилья в квартире были зарегистрированы и проживали не двое, а четверо человек: ФИО1, ФИО6, а также их дети ФИО8, ФИО7, которые небыли включены в приватизацию. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. В настоящее время ФИО8, ФИО7, на приватизационные права не претендуют. Однако в связи со смертью ФИО1 заключить дополнительное соглашение, новое соглашений либо новую редакцию договора приватизации невозможно и привести договор приватизации в соответствие с законом во внесудебном порядке не представляется возможным. За истцом ФИО6 следует признать право собственности нам указанное жилье в порядке приватизации в размере ? доли. ? доли в праве на указанное жилье по договору приватизации подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, который при жизни выразил свою волю на приватизацию и заключил договор приватизации, но не успел зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом. После смерти ФИО1 его дочь ФИО7 от наследства не отказывалась и фактически вступила в наследство после смерти отца. Истец ФИО7 проживала и пользовалась жильём, имела регистрацию по указанному адресу, то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом. Пользуется и поддерживает жильё в надлежащем состоянии по настоящее время. В связи с чем, истцы просят признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве на жилое помещение, расположенное по указанному в иске адресу; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве на вышеуказанное жилое помещение; установить факт принятия ФИО7 наследства, оставшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, оставшееся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «

<

данные изъяты>», где работал муж, им выдали квартиру по адресу 

<

адрес>. На момент приватизации в квартире проживала она, муж, сын В. и дочь Н.. В договор на передачу квартир в собственность граждан включены она и муж. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, на тот момент дочь Н. проживала с ней по адресу 

<

адрес>. Наследство после смерти ФИО1 приняла дочь. Она с зятем сделали в доме капитальный ремонт, поменяли все надворные постройки. На наследство, открывшееся после смерти ФИО1, она не претендует. В настоящее время она не может подтвердить, что является женой умершего ФИО1, поскольку свидетельства о заключении брака нет. 

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что на момент смерти отца она проживала по адресу 

<

адрес>. Затем в течение трех лет продолжала проживать в 

<

адрес> по указанному адресу. Она приняла наследство после смерти ФИО1 Принятие наследства выразилось в том, что она осуществляет уход за домом, принимает в участие в его содержании, произвела капитальный ремонт дома и надворных построек. 

Представитель истца ФИО7 – адвокат Кузьмин К.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал, по доводам, изложенным в нём, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Кировского городского поселения, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, обратился с ходатайством, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решить вопрос об удовлетворении иска по усмотрению суда. 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, пояснил, что он не желает участвовать в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на наследство после смерти отца он не претендует. Наследство после смерти отца приняла его сестра ФИО7, которая на момент смерти отца и в течение нескольких лет после его смерти проживала в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Сестра принимала меры к сохранности имущества, в настоящее время она ухаживает за жилым помещением, произвела в нем капитальный ремонт.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она знакома с семьей ФИО9. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Он проживал по адресу 

<

адрес> вместе с женой и дочерью Н.. После смерти отца дочь Н. на протяжении примерно двух лет проживала в 

<

адрес> по указанному адресу. В настоящее время она постоянно приезжает, сделала в доме капитальный ремонт: полы, крышу, окна, электропроводку, ухаживает за надворными постройками, также возвели новые постройки: погреб, сарай, баню. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что семью ФИО9 знает с ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти отца и течении примерно двух лет после его смерти, ФИО7 проживала в доме по адресу 

<

адрес>. Ей известно, что ФИО7 производила ремонт дома, делали полы, стены, потолки, крышу, окна. Когда ФИО7 приезжает их 

<

адрес>, то проживает в указанной квартире, пользуется ею. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что согласно имеющейся в материалах дела копии Свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ТОО «Шмаковское» в лице директора ФИО4 с одной стороны и ФИО6 и ФИО1 – с другой стороны заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 38,8 кв/м, жилой площадью 27,6 кв/м.

Вместе с тем, на дату заключения договора – на ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО1 в данном жилом помещении проживала ФИО6 и их дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой Администрации Кировского городского поселения Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В связи с чем, судом установлено, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ТОО «Шмаковское» в лице директора ФИО4 с одной стороны и ФИО6 и ФИО1 – с другой стороны, по которому гражданам передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., этаж первый, кадастровый № – ФИО6, ФИО1, ФИО7 и ФИО8 как лицам, принявшим в общую совместную собственность это жилое помещение.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Истец ФИО7 отказывается от участия в приватизации, что подтверждается имеющимся в материалах дела нотариально заверенным заявлением ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо ФИО8 не желают участвовать в приватизации квартиры, о чем свидетельствует нотариально заверенное Согласие с приватизацией и не включением его в ранее проводимую приватизацию квартиры в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, доли ФИО6 и умершего ФИО1 в общем имуществе составляют по ? доли в праве за каждым из участников общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, участие истца ФИО6 в приватизации других жилых помещений в судебном заседании не установлено.

Таким образом, истец ФИО6, в силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», проживая в спорном жилом помещении, имела и имеет право на приватизацию ? доли в праве на квартиру в доме государственного или муниципального жилищного фонда, однако, по причинам от неё независящим она не может осуществить свои права на приватизацию своей доли в праве, то есть имеет место нарушение её права на приватизацию.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При таких обстоятельствах, поскольку право истца ФИО6, на приватизацию ? доли в праве на квартиру не может быть подтверждено во внесудебном порядке путём государственной регистрации, то за ней следует признать это право на основании решения суда.

Исковые требования о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному в исковом заявлении, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из имеющейся в материалах дела копий свидетельств о рождении соответственно № и № следует, что ФИО7 и ФИО8 являются детьми ФИО6 и ФИО1.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после её смерти.

С учётом изложенного, в целях оформления перехода права собственности к наследникам ФИО1 его имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1. 

Заявленное требование истца ФИО7 об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО1, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 263 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при отсутствии спора о праве, подведомственного суду, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются его дети: ФИО7 и ФИО8 Вместе с тем, сын ФИО8 не претендует на долю ФИО1 в спорном жилом помещении. Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии иных правопреемников умершего, судом не установлено. Документов о том, что ФИО6 является женой ФИО1, суду не представлено.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статье 1154 ГК РФ.

Исходя из положения ст. 1153 Гражданского кодекса РФ воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, т.е. действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно справки администрации Кировского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 в квартире по адресу: 

<

адрес> имела регистрацию по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из сообщения нотариуса Кировского нотариального округа ФИО5 следует, что в нотариальной конторе нет наследственного дела в отношении наследодателя ФИО1

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец ФИО7 после смерти отца ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, что подтверждается фактическим принятием мер по сохранности наследственного имущества с указанного времени, несением бремени по его содержанию и его фактическим использованием, а также проживаем в указанной квартире на день открытия наследства, что подтверждено в судебном заседании свидетелями ФИО2 и ФИО3

Таким образом, с учётом исследованных в судебном заседании обстоятельств заявленное истцом ФИО7 требование об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти её отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также подлежит удовлетворению.

В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поэтому исковые требования ФИО7 о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на данную квартиру в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 и ФИО6 к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации, включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО6, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве на жилое помещение: кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., наименование: жилое помещение, назначение: жилое, этаж 1, вид жилого помещения: квартира.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 1/2 долю в праве на жилое помещение: кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., наименование: жилое помещение, назначение: жилое, этаж 1, вид жилого помещения: квартира.

Установить факт принятия ФИО7, 

<

данные изъяты>, наследства оставшегося после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в виде 1/2 доли в праве на жилое помещение: кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., наименование: жилое помещение, назначение: жилое, этаж 1, вид жилого помещения: квартира.

Признать за ФИО7, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение: кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., наименование: жилое помещение, назначение: жилое, этаж 1, вид жилого помещения: квартира, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года. 

Судья: Е.Н. Ханьянова