Дело № 2-101/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Сандровского В.Л., 

при секретаре Тесленок Т.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности переоформить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал на то, что он состоял в браке с 

<

данные изъяты> которой был заключён договор социального найма жилого помещения – квартиры № дома № по 

<

адрес>. Он как член семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в указанном жилом помещении, но не был в нём зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умерла. После смерти нанимателя он продолжает проживать в указанном жилом помещении, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Во внесудебном порядке в переоформлении договора социального найма жилого помещения ему было отказано. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, а также обязать ответчика переоформить договор социального найма на указанное жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он является членом семьи нанимателя спорной квартиры, постоянно проживает в спорной квартире, вносит плату за услуги ЖКХ, иного жилья он не имеет. Спорное жилое помещение было предоставлено его супруге по Программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В ранее занимаемом жилом помещении он не был зарегистрирован по независящим от него причинам, так как жилое помещение было признано аварийным. Заявленным иском он желает восстановить своё право на пользование спорным жилым помещением как член семьи нанимателя жилого помещения. Просит заявленный иск удовлетворить. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, об отложении разбирательства дела не просили. 

Со стороны представителя ответчика – МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>», представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Администрации 

<

адрес>, МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» в материалы дела были представлены письменные возражения на исковое заявление, существо доводов которых повторяется между собой и сводится к тому, что истец не был вселён в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя; основания для удовлетворения заявленного иска отсутствуют; просят в удовлетворении исковых требований отказать. 

От иных лиц, участвующих в деле, возражений против заявленного иска в материалы дела представлено нею было. 

С учётом мнения истца, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке. 

В период разрешения заявленного спора, в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с положениями ст. 176, 177 ГПК РФ был осуществлён допрос свидетелей В**, Е**, К** 

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии с п. 5 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно заявленным ФИО1 исковым требованиям (с учётом его объяснений, данных в судебном заседании), последний просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>; обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» заключить с ним договор социального найма на жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, включив его в качестве члена семьи нанимателя.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает право каждого гражданина на жилище.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением Главы МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и члену её семьи ФИО2 на условиях социального найма была предоставлена для проживания квартира 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с нанимателем указанного жилого помещения – 

<

данные изъяты> которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Являясь супругом нанимателя спорного жилого помещения, истец ФИО1 был вселён в него, проживал в нём совместно с супругой 

<

данные изъяты> в качестве члена семьи нанимателя, и продолжает проживать в указанном жилом помещении, которое является для него единственным местом жительства. 

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей и данного нанимателя. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и приведённых норм закона следует, что на момент заключения с Б** договора социального найма спорного жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, истец имел равные права пользования спорной квартирой.

В настоящее время истец ФИО1 вселён в спорное жилое помещение, является членом семьи нанимателя жилого помещения (супругом), проживание истца в спорном жилом помещении носит постоянный характер, иного жилья истец не имеет, от своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения не отказывался, несёт бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств обратному в материалы дела представлено не было.

Приведённые обстоятельства, равно как и доводы истца в обоснование заявленного требования, в частности, факт длительного и постоянного проживания истца в спорном жилом помещении, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей В**, Е**, К**, которые в силу ст. 59, 60, 69 ГПК РФ суд признаёт относимыми и допустимыми доказательствами.

Показаниями указанных свидетелей были подтверждены обстоятельства вселения истца ФИО1 в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (супруга), его постоянного и длительного проживания в спорной квартире, осуществления истцом жилищных прав и обязанностей по отношению к спорной квартире. 

Суд находит показания допрошенных свидетелей достоверными, согласующимися между собой о юридически значимых для разрешения дела обстоятельствах, не противоречащими другим доказательствам по делу. Допрошенные свидетели в установленном порядке были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний. 

Оснований сообщать ложные сведения свидетелями, судом не установлено. Оснований не доверять полученным в суде показаниям свидетелей не имеется. Доказательств, опровергающих сообщённые свидетелями обстоятельства и сведения, суду представлено не было.

Таким образом, вопреки доводам лиц, участвующих в деле, изложенным в представленных в материалы дела письменных возражениях на исковое заявление, совокупностью полученных по делу доказательств были установлены обстоятельства законности вселения истца в спорное жилое помещение.

Вопреки положениям статей 12, 35, 56 ГПК РФ каких-либо доказательств о невозможности признания за истцом права пользования занимаемым жилым помещением, суду не представлено. 

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении заявленного требования судом не установлено.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права пользования жилым помещением заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Избранный истцом способ судебной защиты не нарушает прав и интересов другого члена семьи нанимателя жилого помещения – ФИО2, так как последний не лишается возможности осуществления своих жилищных прав в отношении спорной квартиры наравне с истцом. 

В силу части 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключён с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

С учётом установленных по делу обстоятельств имеются основания для возложения на ответчика обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – квартиру № дома № по 

<

адрес>, включив ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности переоформить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, включив ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Л. Сандровский

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.