Гражданское дело № 2-824/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 18 ноября 2019 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Шамшуриной Н.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. По день смерти родители постоянно проживали по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти родителей открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками. Указанное наследственное имущество зарегистрировано в похозяйственной книге сельского поселения на имя ФИО3 После смерти отца мать фактически приняла наследство, но не успела зарегистрировать в установленном законом порядке. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав после смерти ФИО2 Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 После смерти родителей открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка адресу: 

<

адрес>. Дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге Табарлинского сельского поселения на отца. Дом отец построил в 70-е годы. Мать с отцом по день смерти постоянно проживали и были зарегистрированы по указанному адресу. Мать фактически приняла наследство после смерти отца, но умерла, не успев оформить наследственные права в установленном законом порядке. Он является единственным наследником после смерти родителей. После смерти матери он вступил в наследство. Местные власти и Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ требований о сносе дома не предъявляли. С соседями спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, в письменном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, возражений на иск не направил.

Свидетель ФИО6 суду показал, что истец – его односельчанин. Он знает его с 60-х годов. Родителей истца проживали по адресу: 

<

адрес>. Отец истца умер в 2002 году, а мать – в 2009 году. Истец является единственным наследником после смерти родителей. У него был еще брат, который давно умер. После смерти родителей истец с женой ухаживают за наследственным домом и земельным участком. Спора с соседями у них никогда не имеется. 

Судом исследованы следующие документы: постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о смерти ФИО2; свидетельство о заключении брака между ФИО1 и ФИО7; свидетельство о рождении ФИО3; справка исполнительного комитета Табарлинского сельского посления Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 Ф.Х. по день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> совместно с ним проживала и была зарегистрирована жена ФИО2; справка исполкома Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ № 222 от 07 октября 2019 года о том, что ФИО2 по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>; выписки №№ 220, 223 от 07 октября 2019 года из похозяйственной книги № 3, лицевой счет № 

<

***> Табарлинского сельского поселения о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; выписки от 10 октября 2019 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истца, изучив показания свидетеля, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 07 октября 2019 года за № 220 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной исполкомом Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 07 октября 2019 года за № 223 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3, лицевой счет № 

<

***> Табарлинского сельского поселения была произведена запись 01 января 1997 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 октября 2019 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется жилой дом с кадастровым номером № площадью 33,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3979 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, права ФИО3, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО3 на праве собственности. После смерти ФИО3 его жена ФИО2 фактически приняла наследство, но не успела оформить свои права в установленном законом порядке. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО3 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3979 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.