дело №2-589/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А. к ОА «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. 

УСТАНОВИЛ:

П.А. обратился в суд с иском к АО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. 

В обоснование требований указано, что 

<

дата> между ООО «НДВ-недвижимость для Вас» и ответчиком заключен договор об участии в долевом строительстве, 

<

дата> между ООО «НДВ-недвижимость для Вас» и П.А. заключен договор уступки, согласно которому все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве перешли к истцу. Согласно договору ответчик обязался передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 

<

дата>, однако обязательство не исполнил, просрочка с 

<

дата> по 

<

дата> составила 320 дней, сумма неустойки составляет 

<

данные изъяты> руб. 59 коп.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. 59 коп., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, штрафа в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснил, что между истцом и ответчиком было заключено два соглашения о переносе сроков передачи квартиры истцу, просит неустойку не снижать, ответчик незаконно воспользовался денежными средствами истца, злоупотребляет своими правами.

Представитель ответчика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» ФИО2 представил суду возражения относительно исковых требований, в которых просил уменьшить размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, указал, что просрочка передачи объекта вызвана тем, что к дому не были подведены коммуникации, а это входило в обязанности Правительства 

<

адрес>. В результате принятия мер по урегулированию вопроса обязанность по проведению коммуникаций возложена на ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», по этой причине смещены сроки сдачи объекта в эксплуатацию (л.д.48-52).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства. 

<

дата> между П.А. и ООО «НДВ-недвижимость для Вас» заключен договор уступки прав № по договору от 

<

дата> долевого строительства, предметом которого является 1-комнатная квартира с условным №, расположенная на 5 этаже по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-21). Обязательство по оплате ответчику стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб. выполнено, что подтверждается актом об исполнении обязательств (л.д.23).

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ Федерального закона от 

<

дата> N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон №214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно договору ответчик обязался передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 

<

дата>, согласно дополнительному соглашению срок передачи квартиры установлен не позднее 

<

дата> (л.д.25)

Ответчиком обязательство по передаче квартиры истцу не выполнено. Просрочка исполнения обязательства с 01.01.2016г. по 15.11.2016г. составила 320 дней. 15.11.2016г. представитель истцов направил в адрес ответчика претензию о выплате неустойки (л.д.26-28). Требование истца о выплате неустойки ответчиком не выполнено. Истцом произведен расчет неустойки по ч.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ, сумма неустойки составляет 

<

данные изъяты> рублей. 59 коп., расчет выполнен верно.

Ответчиком представлены доказательства, подтверждающие причину нарушения срока передачи объекта и направление ответчиком извещений в адрес истца об изменении срока окончания строительства (л.д.53-116).

В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 1 и частью 2 ст.333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Принимая во внимание срок просрочки исполнения обязательства 10,5 месяцев), цену договора, отсутствие доказательств негативных последствий для истца в результате образования просрочки, суд полагает возможным в целях соблюдения принципа соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства снизить в порядке ст.333 ГК РФ размер неустойки до 400 000 руб.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

По вине ответчика нарушено право истца на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок. Учитывая степень вины ответчика в неисполнении обязательства, длительность нарушения прав истцов, степень нравственных страданий истца, суд считает заявленный размер компенсации морального вреда 5 000 руб. разумным и справедливым.

Согласно части 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов3 подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов4, что составляет 150 0004 рублей. Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

В порядке ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные издержки в виде государственной пошлины в сумме 7200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П.А. к АО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Московский комбинат хлебопродуктов в пользу П.А. неустойку 400000 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф 150000 руб.

Требование истца о взыскании остальных сумм неустойки, штрафа, компенсации морально вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательное форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2017г.

СУДЬЯ: