Дело № 2-2639/2024

УИД 66RS0003-01-2024-001278-16

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 25.07.2024. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-эксплуатационного кооператива «Каменные палатки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, и взноса на капитальный ремонт,

установил:

ЖЭК «Каменные палатки» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, и взноса на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом *** по адресу: ***, ***, а также владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта. Ответчик ФИО1 является собственником *** указанном доме. Также в *** зарегистрированы совершеннолетние члены семьи собственника: ФИО2, (зарегистрирована с ***), ФИО3 (зарегистрирован с ***), ФИО4 (зарегистрирован с ***). Ответчики не выполняют в полном объеме обязательства по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность. 

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения и оплате целевых взносов в размере 91 807 руб. 25 коп. за период с *** по ***; 29 212 руб. 28 коп. – пени, начисленные на задолженность по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с *** по ***; 27840 руб. 93 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по ***; 3644 руб. 60 коп. – пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по ***; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги в размере 235 666 руб. 83 коп. за период с *** по ***; 84 680 руб. 19 коп. – пени за период с *** по ***; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7928 руб. 52 коп., почтовые расходы в размере 1 896 руб. 16 коп.

Определением от *** производство по делу в части исковых требований к ФИО4 прекращено в связи с его смертью. 

Лица, участвующие в деле, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, в суд не явились. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).

Судом установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом *** по адресу: ***. Ответчик ФИО1 является собственником ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. 

Также в *** зарегистрированы совершеннолетние члены семьи собственника: ФИО2, (зарегистрирована с ***), ФИО3 (зарегистрирован с ***).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Протоколом общего собрания собственников от *** принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано ЖЭК «Каменные палатки».

Протоколом общего собрания от *** собственниками принято решение об утверждении целевого взноса в размере 10500 руб. 

Также из материалов дела следует, что ФИО1 как собственник жилого помещения не надлежащим образом исполняет обязательства по внесению платы за содержание жилья, оплате целевых взносов и взносов на капитальный ремонт. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено. 

Согласно представленному расчету, за период с *** по *** задолженность за содержание жилья и оплате целевых взносов по спорному жилому помещению составляет 91 807 руб. 25 коп., размер пени за период с *** по *** составляет 29212 руб. 28 коп., размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** составляет 27840 руб. 93 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** составляют 3644 руб. 60 коп.

Принимая во внимание, что указанная задолженность ответчиком ФИО1 не погашена до настоящего времени, она подлежит взысканию с него в пользу истца. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с *** по *** составляет 235666 руб. 83 коп., пени за период с *** по *** составляют 84680 руб. 19 коп.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно с учетом положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом понесены расходы по оплате стоимости услуг представителя в размере 20 000 руб., что подтверждается договором *** на оказание юридических услуг от ***, дополнительным соглашением от ***, платежным поручением *** от ***.

Исходя из требований разумности и справедливости, суд, с учетом проделанной представителем истца работы, степени сложности настоящего дела, полагает возможным взыскать в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя солидарно с ответчиков в пользу истца 20 000 руб. Доказательств чрезмерности заявленной суммы ответчиками в материалы дела не представлено.

Кроме того, из материалов дела следует, что истец понес почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления ответчикам в размере 1 896 руб. 16 коп., что подтверждается чеками (л.д. 39,40,41,42)

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает расходы по отправке искового заявления необходимыми, и считает требования о взыскании солидарно с ответчиков данных расходов подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом удовлетворены требования истца, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 928 руб. 52 коп., которые подтверждены платежным поручением *** от ***, платежным поручением *** от ***. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования жилищно-эксплуатационного кооператива «Каменные палатки» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО5 ***6у (паспорт гражданина Российской Федерации ***) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива «Каменные палатки» задолженность за содержание жилого помещения и оплате целевых взносов в размере 91 807 руб. 25 коп. за период с *** по ***; 29 212 руб. 28 коп. – пени, начисленные на задолженность по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с *** по ***; 27 840 руб. 93 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по ***; 3 644 руб. 60 коп. – пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по ***.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива «Каменные палатки» задолженность за коммунальные услуги в размере 235 666 руб. 83 коп. за период с *** по ***; 84 680 руб. 19 коп. – пени за период с *** по ***; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 928 руб. 52 коп., почтовые расходы в размере 1 896 руб. 16 коп. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Глушкова