дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«11» ноября 2020 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.В.Дробышевой,

при секретаре Г.А. Шебуняевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского сельсовета 

<

адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на земельный участок, по тому же адресу, в заявлении указав, что его отец на его имя приобрел спорный жилой 

<

адрес> августа 1987 года по договору купли-продажи. Его право собственности на основании этого договора было зарегистрировано в похозяйственных книгах сельского Совета. Земельный участок, площадью 3749 кв.м. на котором расположен жилой дом был предоставлен ему на основании постановления Орловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрировать свои права на данное имущество во вне судебном порядке невозможно. Просит суд его исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель администрации Орловского сельского Совета Тамбовского района в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из выписки из похозяйственной книги № администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (лицевой счет №), усматривается, что домовладение № по 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи 1987 года. Домовладение расположено на земельном участке площадью 3749 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного ГУПТИ Тамбовской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет общую площадь жилого дома 28,2 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Орловского сельсовета 

<

адрес> (лицевой счет №) ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3749 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д.Белевитино, 

<

адрес>, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного плана границ земельного участка от 16.09.2020 года следует, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 3749 кв.м. 

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Факта нарушения чьих-либо прав и законных интересов, судом не установлено.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 28,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 3749 кв.м, расположенный по тому же адресу, в соответствии с планом границ, составленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева