Дело № 2-81/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-000809-30

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, в котором просила признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, по адресу: 

<

адрес> площадью 1000 кв.м, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПКС «Андреевский флаг». 

В обоснование своих требований истец указывает, что она, ФИО1, является пользователем земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, ПКС «Андреевский флаг», площадью 1000 кв.м.

Право пользование подтверждается членской книжкой и протоколом собрания от 11.10.2011г. Согласно данному протоколу, ей был передан в пользование земельный участок № площадью 1000 кв.м, которым она пользуется по настоящий момент.

С целью оформления права собственности на земельный участок, ею был осуществлен комплекс кадастровых и юридических работ, в ходе которого был подготовлен межевой план и было подано заявление в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с просьбой предоставить вышеуказанный земельный участок в собственность.

В полученном ответе от администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 01.02.2023 № оз-751 содержалась информация, что оформление земельного участка в собственность на данный момент невозможно по причине того, что генеральный план ПКС «Андреевский флаг» на данный момент не разработан, что председателем ПКС «Андреевский флаг» не предоставлены по запросу ответчика список членов садоводства и проект организации и застройки. Так же, ответчик указал, что по сведениям ответчика иное лицо пыталось обратиться к нему с целью оформления данного земельного участка в собственность.

В силу вышеуказанных факторов, истец не имеет иной возможности на признание своего права собственности на вышеуказанный земельный участок, кроме как в судебном порядке.

Истец не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.к. у истца отсутствует право собственности. В связи с чем, истец просит суд установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 08.02.2023 г. 

В ходе рассмотрения дела от третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО4 поступило исковое заявление к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, в котором он просил: признать за ФИО2, Дата, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1000 кв.м.

В обоснование требований ФИО5 указал, что с 08.06.2016 он, ФИО5, является членом садоводческого некоммерческого товарищества ПКС «Андреевский флаг» массива Урочища Пшеничное Выборгского района Ленинградской области МО «Первомайское сельское поселение», в подтверждение данного факта ему выдана членская книжка №. 

08.06.2016 состоялось общее собрание членов ПКС «Андреевский флаг», на котором присутствовало 46 членов кооператива (кворум в наличии), которые единогласно проголосовали «за» принятие ФИО2 в члены кооператива. Это решение было оформлено протоколом общего собрания. За ФИО5 закреплен земельный участок № в соответствии с генеральным планом садоводства.

10.06.2016 ФИО5 председателем правления ПКС «Андреевский флаг» выдана справка б/н, также подтверждающая членство в потребительском кооперативе садоводов. Справка аналогичного содержания также была получена 23.12.2019 для подтверждения отсутствия задолженности по членским, целевым взносам. 

Согласно реестру ПКС «Андреевский флаг» на 01.09.2022 земельный участок № с кадастровым номером № числится за ФИО5 

Кроме того, ФИО5 своевременно оплачиваются членские взносы, что подтверждается имеющимися письменными доказательствами: копией квитанции к приходному кассовому ордеру №47 от 27.08.2019, чеками по операциям Сбербанк Онлайн. 

13.11.2019 ФИО5 обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка № в собственность бесплатно, однако получил отказ №03-7173 от 22.11.2019, мотивированный тем, что представленные заявителем документы подписаны ФИО6, а не председателем товарищества ФИО7, а также поскольку в протоколе общего собрания от 08.06.2016 не указано в каком квартале расположен земельный участок.

Таким образом, право собственности на садовый участок № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> может быть признано только в судебном порядке. 

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1000 кв. м, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Истец надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела требования поддерживал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании просил удовлетворить требования в полном объеме, возражал против удовлетворения требований ФИО1

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица ПКС "Андреевский флаг" надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения требований ФИО1, не возражал против удовлетворения требований ФИО5

Представитель третьего лица ООО "СПб Строй" в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ФИО1, не возражал против удовлетворения требований ФИО5

Суд, выслушав доводы представителей ФИО5, ООО "СПб Строй", проверив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 с 08.06.2016 является членом садоводческого некоммерческого товарищества ПКС «Андреевский флаг» 

<

адрес>». 

08.06.2016 состоялось общее собрание членов ПКС «Андреевский флаг», на котором присутствовало 46 членов кооператива (кворум в наличии), которые единогласно проголосовали «за» принятие ФИО2 в члены кооператива. Это решение было оформлено протоколом общего собрания. За ФИО5 закреплен земельный участок №№ в соответствии с генеральным планом садоводства.

10.06.2016 ФИО5 председателем правления ПКС «Андреевский флаг» выдана справка б/н, также подтверждающая членство в потребительском кооперативе садоводов. Справка аналогичного содержания также была получена 23.12.2019 для подтверждения отсутствия задолженности по членским, целевым взносам. 

Согласно реестру ПКС «Андреевский флаг» на 01.09.2022 земельный участок № с кадастровым номером № числится за ФИО5 

Кроме того, ФИО5 своевременно оплачиваются членские взносы, что подтверждается имеющимися письменными доказательствами: копией квитанции к приходному кассовому ордеру №47 от 27.08.2019, чеками по операциям Сбербанк Онлайн. 

13.11.2019 ФИО5 обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка №90 в собственность бесплатно, однако получил отказ №№ от 22.11.2019, мотивированный тем, что представленные заявителем документы подписаны ФИО6, а не председателем товарищества ФИО7, а также поскольку в протоколе общего собрания от 08.06.2016 не указано в каком квартале расположен земельный участок.

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1000 кв. м, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству ПКС «Андреевский Флаг», споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1, поскольку истцом не представлено достаточных, допустимых и достоверных доказательств в подтверждение своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, отказать.

Исковые требования третьего лица ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго 

Мотивированное решение составлено 29 марта 2024 года.

47RS0005-01-2023-000809-30

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-81/2024