Дело №2-2293/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

29 мая 2018 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Ибрагимове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный Дом» к ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО УК «Уютный Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 171754,10 рублей и возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 4635,08 рублей.

В обоснование иска указали, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в ... ....

Данный дом находится в управлении ООО УК «Уютный Дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчиком осталась неоплаченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 171754,10 рублей, что подтверждается справкой о задолженности и справкой по начислениям. 

В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что в связи с установлением факта не проживания ФИО2 в спорной квартире за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., а также в связи произведением отключения электроснабжения, они произвели перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем, уменьшают исковые требования, просят взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальным услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 125203,55 рублей, пени в сумме 28894,80 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что в спорной квартире он проживает один, ФИО2, его бывшая супруга, проживает по другому адресу, жилищно - коммунальные услуги оплачиваются им надлежащим образом, документы об оплате он не сохранил.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Решением Ново – Савиновского районного суда г.Казани РТ от --.--.---- г., вступившего в законную силу кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от --.--.---- г., в иске ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета было отказано.

Из материалов дела следует, что ответчица ФИО2, является бывшей супругой ответчика ФИО3, не проживает в спорной квартире, имеет регистрацию в спорной квартире, местонахождение ее в настоящее время неизвестно.

Согласно части 1 и 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с частью 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, в соответствии с положениями статьи 118 ГПК РФ. 

Судом принимались надлежащие меры к вызову ответчицы ФИО2 посредством неоднократного направления судебных извещений по указанному истцом адресу, таким образом, направление повесток по данному адресу является надлежащим способом уведомления. 

Суд, выслушав представителей истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель несет ответственность по исполнению обязательств.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ... .... 

Данный дом находится в управлении ООО УК «Уютный Дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

Согласно представленному расчету задолженности, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 125203,55 рублей.

Факт наличия суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям. 

Как следует из абзаца 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах за №-- от --.--.---- г. - при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В доме установлены общедомовые приборы учета на все виды коммунальных услуг по холодной и горячей воде, по электроснабжению и отоплению.

В спорной квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета, в связи с чем, расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен по установленным нормативам. 

Согласно предоставленного акта от --.--.---- г. в ... ... РТ в момент обследования установлено проживание одного человека – ФИО3, электроснабжениео отключено --.--.---- г..

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ФИО2 не проживает в спорной квартире и ей не были оказаны жилищно-коммунальные услуги являются необоснованными, поскольку истцом был предоставлен расчет задолженности с учетом временного отсутствия ответчика ФИО2, начиная с --.--.---- г. по --.--.---- г., а также с учетом перерасчета в связи с отключением электроэнергии за период с --.--.---- г. года по --.--.---- г..

Таким образом, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 39, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской федерации, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что представленный истцом расчет задолженности является неверным, произведен с нарушением установленных правил и требований, нарушений положений закона, являются несостоятельными, поскольку каких-либо доказательств, кроме своего несогласия, свидетельствующих о необъективности представленного истцом расчета задолженности, ответчиком не предоставлено, своего расчета, свидетельствующего о наличии задолженности в ином размере, либо об ее отсутствии, ответчиком в материалы дела не представлено. 

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указано выше, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. ответчиками не произведена до настоящего времени, размер пени составляет 28894,80 рублей.

Разрешая требования к ответчикам о взыскании пени, суд с учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей жилищно – коммунальных услуг о стороны ответчиков, признает данное требование обоснованным, однако, ссылаясь на разъяснения п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), снижает размер пени до 5 000,00 руб. 

Судом установлено, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в силу чего суд приходит к выводу о необходимости снижения его размера.

При этом сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке, поскольку решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от --.--.---- г., которое было оставлено без изменения кассационным определением судебной коллегии Верховного суда РТ от --.--.---- г. за ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, в иске ФИО3 о снятии с регистрационного учета отказан, договор социального найма с ней не расторгнут.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 4635,08 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Уютный Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 125293 рубля 55 копеек, пени в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 в пользу ООО УК «Уютный Дом» уплаченную государственную пошлину в равных долях в сумме 4635 рублей 08копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья: В.А.Исмагилова