2-2169/2018 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

8 ноября 2018 года 

<

адрес>

Трусовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., с участием помощника прокурора Давлетовой Э.Р., при секретаре Барковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «

<

адрес>» к Самойленко ИА, Зуеву МЮ, действующего в интересах ..., о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к Самойленко И.А., Зуеву М.Ю., действующему ... о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес> ком.157, 158, которое является объектом собственности МО «

<

адрес>», значатся зарегистрированными ответчики. В соответствии с распоряжением администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным на основании заключения городской комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным подлежащим сносу и установлен срок для отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что эксплуатация жилого дома прекращена, доступ в жилые помещения закрыт. Указывает, что регистрация ответчиков в комнатах 

<

адрес> по 

<

адрес> носит формальный характер, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> ком.157,158.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «

<

адрес>» Шитова Е.С., действующая по доверенности исковые требования с учетом их изменения поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении в порядке ст. 39 ГПК РФ. 

Ответчики Зуев А.М., его законный представитель Зуев М.Ю., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений на иск в суд не представили. 

Ответчик Самойленко И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась почтовыми уведомлениями по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало, место фактического проживания неизвестно, в связи с чем, определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика, адвокат АОКА «Адвокатская 

<

адрес>» Переседова Е.Г представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, в судебном заседании возражала в удовлетворении иска.

Представитель ГКУ АО «ЦСПН 

<

адрес>» Петров И.А. в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, с учетом интересов несовершеннолетнего. 

Суд, выслушав пояснения сторон, прокурора Давлетову Э.Р., полагавшую подлежащими удовлетворению исковые требования Администрации МО «

<

адрес>» о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен права пользования жилищем.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которой указано, что только на основании и в порядке, предусмотренным положениями Жилищного Кодекса РФ и других законов, лицо может быть ограничено в праве пользования жилым помещением.

При этом, граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Однако, осуществляя эти права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения имеет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом - ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Администрация МО «

<

адрес>» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ком.

<

адрес>

Распоряжением администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным на основании заключения городской комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок для отселения граждан - ДД.ММ.ГГГГ. 

На день рассмотрения дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Самойленко И.А.- ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зуев А.М.-ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что эксплуатация жилого дома прекращена, доступ в жилые помещения закрыт.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. ст. 61, 67, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: -использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; -обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; -проводить текущий ремонт жилого помещения; -своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; -информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчикам спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ком.

<

адрес> не предоставлялось. Договор социального найма не заключался. С заявлением о заключении договора социального найма ответчики не обращались, в том числе до признания дома аварийным. Фактически Зуев А.М., Самойленко И.А. по месту регистрации не проживают. Зуев А.М. проживает с отцом Зуевым М.Ю. по его месту регистрации 

<

адрес>, место нахождение Самойленко И.А. установить не предоставляется возможным.

Пояснения представителя истца подтверждаются материалами дела, актом об отсутствии по месту регистрации ответчиков составленного сотрудниками жилищного управления администрации муниципального образования «

<

адрес>».

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий в пользовании ответчиками спорным жилым помещением, лишение их возможности пользования им, в том числе обращение к собственнику - администрации МО «

<

адрес>» с заявлением по вопросу постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в материалах дела не содержится и суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользовались спорным жилым помещением. Сам факт наличия у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение, и носит исключительно уведомительный характер.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчики не относятся.

Нарушений прав несовершеннолетнего ребенка суд не усматривает, так как право пользования спорной квартирой у несовершеннолетнего производно от права пользования законного представителя, каковым является его отец Зуев М.Ю.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование Администрации МО «

<

адрес>» о признании Самойленко И.А., Зуева А.М., утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (пп. "е" п. 31), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для снятия Самойленко И.А., Зуева А.М. с регистрационного учета.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования Администрации МО 

<

адрес> подлежат удовлетворению, в порядке ст. 333.19 НК РФ суд считает подлежащим взысканию в солидарном порядке с ответчиков в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ком.

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись ФИО5