66RS0003-01-2023-006551-89 

<

данные изъяты>

Дело № 2-1718/2023 Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 06 марта 2024 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 г. г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Грязных Е.Н., при секретаре судебного заседания Кокотаевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 19.05.2022 между сторонами заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 550 000 руб. на срок по 19.05.2027 при условии выплаты процентов в размере 72% годовых (6% в месяц). Факт получения денежных средств подтверждается распиской. 07.02.2023 между сторонами заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым займодавец передал заемщику дополнительно 150 000 руб., после чего сумма займа увеличилась до 700 000 руб. 

Ответчик свои обязательства перед истцом нарушил, проценты не выплачивает, ни одного платежа во исполнение договора не произвел. За нарушение сроков уплаты процентов займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (штрафа) в размере 1% от неуплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки.

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа между сторонами заключен договор залога от 19.05.2022, по условиям которого, ответчик передал в залог истцу объект недвижимости: 6/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 1 договора залога стоимость заложенного имущества оценена сторонами в 1 200 000 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа в размере 700 000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом в размере 303 780 руб. 82 коп., штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом 361 360 руб. 57 коп., начисление процентов из расчета 72% годовых в день = 1380 руб. 82 коп. производить с 25.10.2023 до момента фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на предмет залога – 6/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 руб.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд, с учетом положений ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 19.05.2022 между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа, согласно которому заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 550 000 руб., а заемщик обязуется вернуть займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и порядке, которые предусмотрены договором. 

Получение ответчиком денежных средств в размере 550 000 руб. подтверждается распиской от 19.05.2022. 

Согласно п. 1.3 плата за пользование займом составляет 0,3% в день от суммы займа, однако, в случае надлежащего исполнения заемщиком договорных обязательств, отсутствие каких-либо просрочек по исполнению настоящего договора плата за пользование займом будет взиматься из расчета 72% годовых от суммы займа (6% в месяц).

Сумма займа предоставляется на срок до 19.05.2027 и подлежит возврату не позднее указанной даты (п. 1.4 договора). Проценты за пользование суммой займа уплачиваются не позднее 18 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа (п. 2.5 договора)

Согласно п. 1.6 договора в случае просрочки заемщиком срока по уплате процентов в виде ежемесячных платежей более двух раз подряд, установленного п. 2.5 займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы задолженности по настоящему договору, включая обусловленные договором штрафы и проценты и обратить взыскание на имущество заемщика.

07.02.2023 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору займа от 19.05.2022, согласно которому займодавец передал заемщику дополнительно 150 000 руб.

Из искового заявления следует, что ответчик свои обязательства перед истцом нарушил, проценты не выплачивает, ни одного платежа во исполнение договора не произвел.

Требование истца о досрочном возврате суммы займа, процентов и неустойки ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку до настоящего времени деньги истцу не возвращены, обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 суммы займа в размере 700 000 руб. подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что срок возврата займа в настоящее время не наступил, судом учтено, однако ответчик свои обязательства перед истцом в настоящее время нарушил, в определенный договором срок начисляемые проценты не уплатил, досрочный возврат суммы займа предусмотрен п. 1.6 договора.

В силу ч. 1,2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы процентов за пользование займом за период с 19.03.2023 по 24.10.2023 и продолжения их начисления с 25.10.2023 до момента фактического исполнения.

Проценты за период с 19.03.2023 по 24.10.2023 составляют 700000 * 220 /365 * 72 % = 303 780 руб. 82 коп. 

Следовательно, сумма процентов в размере 303 780 руб. 82 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Аналогичные разъяснения содержатся в пунктах 48 и 50 названного постановления относительно процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, проценты за пользование займом подлежат взысканию из расчета 72 % годовых 1 380 руб. 82 руб. в день с 25.10.2023 до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 3.2 договора за нарушение сроков уплаты процентов займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (штрафа) в размере 1% от неуплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать неустойку (штраф) за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом в сумме 361 360 руб. 57 коп. 

Суд, проверив правильность расчета, признает его арифметически верным, следовательно, неустойка в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа между сторонами заключен договор залога № от 19.05.2022, дополнительное соглашение к договору залога 19.05.2022 № от 07.02.2023, по условиям которых, ответчик передал в залог истцу, принадлежащий ему на праве собственности, следующий объект недвижимости: 6/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 1 договора залога стоимость заложенного имущества оценена сторонами в 1 200 000 руб. 

В силу ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1)

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Таким образом, учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору займа, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на 6/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным установить начальную продажную цену размере установленным договором 1 200 000 руб. Возражений относительно установления начальной цены реализации заложенного имущества ответчиком суду представлено не было.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Помимо этого, поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 325 руб. 71 коп. (чек по операции № от 27.10.2023). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт №) с ФИО2 (паспорт №) задолженность по договору займа от 19 мая 2022 г. в размере 700 000 руб., проценты за пользование займом в размере 303 780 руб. 82 коп., неустойку в размере 361 360 руб. 57 коп. с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке 72 % годовых с 25 октября 2023 г. до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 325 руб. 71 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – 6/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 1 200 000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Е.Н. Грязных