Дело № 2-649/2024

УИД: 67RS0007-01-2024-000849-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2024 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что в соответствии с договором дарения от дд.мм.гггг, заключенного со своим отцом ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером № ххх общей площадью 10 499 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, а также расположенного на указанном земельном участке жилого дома. 

Вместе с тем, при подготовке кадастровым инженером (ФИО4) схемы расположения данного земельного участка с целью уточнения местоположения его границ и площади было установлено наложение на его границы земельного участка с кадастровым номером № ххх, собственником которого является ФИО2 При этом площадь такого наложения составляет 3 947 кв.м. 

Следовательно, ответчиком неправомерно осуществлено распоряжение земельным участком, находящимся в частной собственности, правом распоряжения которым последний не обладает.

Помимо этого, в соответствии со ст.17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", п.п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 г., а также п.п. 14.1, 14.3, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным, а отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными.

Однако какого-либо акта согласования границ земельного участка, принадлежащего ответчику, ни истец, ни предыдущие собственники земельного участка с кадастровым номером 67:17:1760101:8 не подписывали.

В связи с этим, истец просил признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером № ххх; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ххх; установить границы земельного участка с кадастровым номером № ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 10 499 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения указанного земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 (т.1 л.д.4-5).

В ходе судебного разбирательства дела, с учетом проведенной по настоящему гражданскому делу землеустроительной экспертизы, ФИО1 заявленные требования уточнил, просит признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по указанному адресу; установить границы земельного участка с кадастровым номером № ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 10 499 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту, предложенному экспертом, по его фактическому использованию (т.2 л.д.66-67).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Администрация Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – Управление Росреестра по Смоленской области), филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Смоленской области (далее – филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области), Смоленское областное государственное бюджетное учреждение «Смоленскавтодор» (т.1 л.д.36, т.2 л.д.70). 

В судебное заседание стороны, а также третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В письменном ходатайстве истец ФИО5 просил о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие своего представителя. 

Представители Администрация Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Управления Росреестра по Смоленской области, филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области в адресованных суду письменных ходатайствах также просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1). 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). 

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Согласно пункту 1 статьи 15 главы III «Собственность на землю» Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совместным постановлением Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (абзац третий пункта 2).

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Так, исходя из положений пункта 1 статьи 69 ЗК РФ, землеустройство проводится, в том числе, по инициативе собственников земельных участков, землепользователей и землевладельцев. 

В обязательном порядке землеустройство проводится в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами (пункт 2 статьи 69 ЗК РФ).

Статьей 3 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" (далее - Закон о землеустройстве) определено, что землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях установления или изменения границ объектов землеустройства.

При этом, землеустройство - мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, землеустроительная документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства (статья 1 Закона о землеустройстве).

Согласно статье 22 указанного Закона землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из положений части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Аналогичные положения также содержались в ранее действовавшей части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству (далее – Роскомзем) 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Межевание земель выполняют проектно - изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ (пункты 1.1, 1.2, 1.4 раздела 1).

Межевание земель включает, в том числе, подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; формирование межевого дела (раздел 2).

Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. 

Геодезической основой межевания земель служат: пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия); пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ) (раздел 3).

В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют, в частности, следующие исходные материалы: проект землеустройства, материалы инвентаризации земель; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком; выписки из книги регистрации земельного участка; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку; чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка; топографические карты и планы; фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу; схемы и списки координат пунктов ГГС; схемы и списки координат пунктов ОМС; списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка; сведения об особом режиме использования земель (раздел 5).

Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку (Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело (раздел 8).

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (раздел 9).

Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 г., также предусмотрено, что межевание объекта землеустройства включает в себя уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; подготовительные работы в рамках которых осуществляется сбор и (или) изучение сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающих документов), адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (пункты 6, 9.1).

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания (пункт 11).

Извещение (Приложение 2) передается заинтересованным лицам под расписку (Приложение 3) или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой "Вручить лично", с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам).

Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу (пункт 12).

При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ (пункты 14,14.1,14.4).

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации Барановского сельского Совета Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх «О предоставлении земель в частную собственность граждан 

<

адрес> 

<

адрес>» ФИО3 (отцу истца) предоставлен в частную собственность земельный участок общей площадью 1,1700 га, в том числе пахотной земли – 0,9728 га, сад – 0,0336 га, постройки – 0,1636 га.

Постановлением главы А. Б. сельского 

<

адрес> от дд.мм.гггг № ххх «О внесении изменений в постановление от дд.мм.гггг № ххх…» у ФИО3 изъят земельный участок площадью 1 201 кв.м., как ошибочно примеренный к его участку от домовладения ФИО6

На основании вышеназванных постановлений органа местного самоуправления дд.мм.гггг ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым последний приобрел право частной собственности на землю общей площадью 10 499 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

дд.мм.гггг данный земельный участок с кадастровым номером № ххх (ранее – № ххх), категория земель: земли населенных пунктов (земли поселений), разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства поставлен на государственный кадастровый учет.

дд.мм.гггг между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого истец приобрел в собственность указанный земельный участок. 

По договору дарения от дд.мм.гггг ФИО1 также приобрел в собственность у ФИО3 жилой дом, расположенный в пределах названного земельного участка с кадастровым номером № ххх.

ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> от дд.мм.гггг № ххх-р установлен следующий адрес указанных объектов недвижимости (жилого дома и земельного участка) – 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке в 2012 году (т.1 л.д.6-13,17,45-82,153-155,163-166,174-190).

Материалами дела также подтверждено, что с 2014 года ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ххх общей площадью 62 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, восточнее ж/д соединяющей 

<

адрес> и 

<

адрес>, на правом берегу 

<

адрес>, южнее 

<

адрес>.

Кадастровый номер данному земельному участку присвоен дд.мм.гггг При этом, объект образован в счет выдела земельных долей из земельного участка № ххх, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.15-16,28-29,83-134,144-146,191-245). 

Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № ххх, правообладателем которого являлась ФИО1, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Из представленного истцом ситуационного плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, усматривается, что установленная граница земельного участка с кадастровым номером № ххх по сведениям ЕГРН налагается на фактическую границу многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № ххх. При этом, площадь наложения составляет 3 947 кв.м. (т.1 л.д.14).

В ходе судебного разбирательства на основании статьи 79 ГПК РФ, исходя из характера спорных отношений, с целью разрешения вопросов о возможном установлении местоположения границ земельного участка истца, а также наложения границ спорных земельных участков, по ходатайству стороны истца по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено кадастровому инженеру ФИО8

Из представленного суду экспертного заключения усматривается, что при проведении землеустроительных (кадастровых) работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № ххх, образуемого в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером № ххх коллективно-долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> допущены нарушения. Так, экспертом установлено, что документом-основанием, на основании которого вносились сведения об образуемом земельном участке в ЕГРЗ (Единый государственный реестр земель), являлось землеустроительное дело от дд.мм.гггг (исполнитель ОАО «Смоленское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие»). По материалам землеустроительного дела использовались пункты геодезической сети (пункты триангуляции) п. ГГС «Анохово» и п. ГГС «Лягушкино». Вместе с тем, сведения о классе сети, а также источниках, из которых взяты данные об используемых пунктах геодезической сети, отсутствуют. Таким образом, геодезическая основа землеустроительного дела не известна.

Экспертом также установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № ххх и границ земельного участка с кадастровым номером № ххх, площадь которого составляет 4021 кв.м. Причиной такого наложения является ошибка, допущенная исполнителем землеустроительных работ (ОАО «Смоленское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие»), при проведении которых не учтены права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ххх и границы данного участка, отсутствует согласование с его собственником. Из землеустроительного дела следует, что в описании границ смежных земельных участков земельный участок с кадастровым номером № ххх отсутствует.

Помимо этого, экспертом отмечено, что при осмотре земельных участков и выполнении геодезической съемки части полотна дороги Высокое-Бибишки-Городок, к которой примыкает земельный участок с кадастровым номером № ххх с северной стороны в соответствии с приведенным в заключении описанием границ смежных земельных участков от т. 16 до т.1 с земельным участком госсобственности (СОГУ «Смоленскавтодор» автодорога Высокое-Городок-Селецкое), выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № ххх на полотно дороги Высокое-Городок-Селецкое, площадь которого составляет 4814 кв.м.

Причиной наложения могло послужить использование картографического метода определения местоположения границ земельного участка по картам масштаба 1:10000 без выезда геодезиста на место (геодезический метод), в связи с чем произошло наложение на автодорогу Высокое-Городок-Селецкое и земельный участок с кадастровым номером № ххх.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ххх.

В качестве способа устранения ошибки экспертом указано на проведение кадастровой работы с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ххх (устранение реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ участка) и исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ххх без прекращения права собственности на данный участок.

Экспертом также отмечено, что границы земельного участка с кадастровым номером № ххх, координаты которых приведены в заключении, его конфигурация и площадь по фактическому использованию соответствуют правоустанавливающим документам (т.2 л.д.4-40). 

Оснований сомневаться в правильности или обоснованности экспертного заключения у суда не имеется, поскольку данное заключение содержит описание произведенных исследований, в том числе, указание на проведение осмотра на местности и проведение геодезической съемки с использованием измерительных средств (геодезических приборов и инструментов), а также использование сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН. 

Помимо этого, экспертиза проведена специалистом, имеющими квалификационный аттестат кадастрового инженера, который в установленном законом порядке предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Кроме того, данное экспертное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено (ст.ст.12,56 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при межевании и установлении границ земельного участка кадастровым номером № ххх были допущены нарушения действующего нормативного регулирования. В частности, межевание проведено в отсутствие полевого обследования территории объекта землеустройства с целью установления его границ на местности, а также без учета имевшихся правоустанавливающих документов на смежный земельный участок с кадастровым номером № ххх и в отсутствие согласия его правообладателя, что повлекло внесение в кадастр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельном участке с кадастровым номером № ххх и включение в его границы части земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и, как следствие, нарушение прав истца. 

При таких установленных по делу обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № ххх, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка и установлении границ земельного участка, собственником которого истец является, согласно варианту, предложенному экспертом, по его фактическому использованию подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № ххх) к ФИО2 (паспорт № ххх) удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № ххх общей площадью 62600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ххх.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № ххх, принадлежащего ФИО1, в следующих координатах характерных точек границ:

Номер точки 

Координаты 

Дир.углы 

Меры линий, м 

На точку 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда 

Смоленской области С.А. Дроздов 

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2024 г.